 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何? L/ v @# i% |, U! I- u
- b1 R* g, [- | ?! u5 v
第一时间整理了此次发布的要点:4 X+ N/ ~/ f" [# |3 P5 o
7 C3 ~ a! @4 T% s- x◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。1 e$ t% r0 p$ a: Y
4 |. j7 B k& D" {: h◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。
2 n5 _( \) y8 R' l& l4 y8 D2 b+ `% Q8 i' }3 I
◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!! p. r/ Z4 H; c- B8 I, l
% g, B, C7 E7 P9 s8 q◾短租市场将征收省税!* V/ [- [2 m+ `
( [% L; t1 m: {; Z1 q3 f
◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。
7 Z+ t' H, d5 I6 ?1 P2 e7 a( J/ @+ I0 ?6 r$ }
◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等: O3 f6 u4 v. g7 X$ a
% Z4 v" a7 j! ?5 P9 O2 X* B
◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
8 d; X9 |7 N! a) U' Y8 A0 h6 L& `/ J7 `" a+ L; O- l- J1 G
◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。8 |1 O; E9 t9 h2 P: x6 J2 A
( V& c5 f+ m$ [/ w4 Q海外买家税真的是解药吗？+ j% E/ b9 q+ y& ?( `
, `2 r3 p6 t& ^1 u自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。" r; t0 s+ ]7 B4 K, o4 O% B
2 z+ V8 ]) P- G7 f' [5 a房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?) G& \9 h+ p# E! |
$ t' U1 M; L4 D$ m( R
NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
: n5 V3 E: J1 x8 G6 v" W1 T8 A# }+ u6 [7 z7 B4 z* L/ E' w3 A
虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....7 @2 c5 A0 u; p3 K7 F" d
|
|
狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡