 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
: c) I6 j$ o' W' u* K) G0 u
& t( e- u# x1 X8 M9 c7 o. [
你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！* _* _8 W4 n2 q) F$ n! [8 ?! r
& o) x* }0 y1 S, O! e4 q2 ~" F% b9 H7 M
, p! J, ^7 Z) X& W
H* l, r/ j6 n$ l2 A7 Y, l
其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
' y4 A+ v) h" e6 H3 U' g' |' D ^
6 v; D/ Z2 F2 k+ k很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。5 R: P, P9 G( v7 M9 }
# P( h3 p* X+ h B0 a# `
, F& z1 X# E0 x+ h; W3 F3 T, a
1 O3 ^4 A4 N' e4 r$ b8 u) F3 [
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
6 [2 X8 x2 m {6 \- B9 O. N. A' h+ [
- S D' B+ c. l1 {. `* V
2 L: @# O1 ?: g- m7 ]( {/ c) v3 ]
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482+ m7 m" k- y2 \) `7 A- T/ Y
7 \1 K4 z& y3 u! L7 F- s
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）/ U' X, J: h, x% Y. H! D# Y
- J* m3 y( n( r$ q: y# Z6 D& c
* x& g, t. w; F$ I
) ^, @( S& \9 a+ G& Q" N) D# Q- {
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
7 r9 _4 M, }/ D" J! A4 B+ X2 f) l *谢绝同行，有兴趣请预约一对一
4 l% V) |8 f* J, M( G9 m3 X
8 B" x2 I5 F" W6 ^( b报名方式：
: T8 F K3 B3 h' B0 ~/ K联系人：Agnes Tse谢美慧
, {9 z U. A- j% n. \电话：604.218.0006 + v% a( \' C2 v O3 `
微信：agnesgre
- ?, D5 |: u L: h; M2 [0 F邮箱：agnesmwt@gmail.com
% l* i$ W5 ]" c% V, I5 j" X) h/ Q: w
7 c2 ?; }: |! s1 B# `
( d" Y% ]6 K5 C1 @2 R
# b+ P) p) `8 i免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证, E$ v: I+ x) k6 d
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
' y* g8 t: |. u& r' ~, C
& R1 d) ], Y% n' |9 J$ t1 o* H8 L( F4 a5 S
' O4 j3 e! o+ H: x |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
