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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
+ ^0 c0 i& V, T1 X$ k! M住楼下更是难逃一劫。3 }# G- @: ?1 n, s* r
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
1 x8 T3 g# g8 J* r$ o2 a
7 d! ?& c' [* x
+ t2 A5 N* Y+ i6 ^) `- {物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。2 E. r/ r8 `# r. W$ J1 z! |  Z
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。6 e8 u, \& j9 g) _' L5 D" ^# e2 [
$ V- z' ~% c/ c) B9 J( O) S; E

- K% M* L/ {* j: U
$ G2 e% D% W7 I( {- g1 m  g是这样的吗?
, R5 g* ~) b' w. b  s& V: O# k/ r9 v/ P1 a
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48; E1 \4 T# b- H0 ]8 c" v
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
* g# Y/ X/ l$ O* ?
自己的房子。
3 r* D& q: Z8 V5 {保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。; o; e" [0 @& l3 Z3 K: ?" z1 i
) c( D1 H* O# F5 i0 m0 [
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?$ q# u. B: K" T
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
8 s% G2 p! d2 _( ?1 O, T5 F& {人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
- v# q5 W) E% e1 E; F2 N
自己的房子。+ p* H, z% s# r- `7 z9 p  t
有限的银子下买的。0 e+ G5 G3 }3 L. c" ]. U9 |* J: J
9 Q( B/ c$ A) M8 O6 z* q
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 6 Q5 c  s. m  `& P$ k7 M
lastman 发表于 2018-5-13 20:03: o+ o7 Q; F2 T' t
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
  U* o9 ?( C4 Y" E1 G
1 }# _0 H0 S, R! ^& u, W
是公共水管,还是热水管。! X4 y2 l. r3 X1 _
还好当天是周六,我在家。
, r8 O) J" `& F" x0 W# {/ h) n( K5 ~; O醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。! l: T$ k8 m" R7 Y* m3 M1 q
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。7 E9 \4 o; j" m% y$ Z& R
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了1 y+ ]  b: G8 v5 N1 U! ~% `
! ~) ^" j5 _3 A
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
! [0 N5 Z% j: _" K& A- y估计也吓得不轻,又没手机。$ d. f  n. B; S* X! D" N
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着6 Z: w* e$ R2 D7 ^( m2 R# r# N7 c
网上发邮件给家人求救。
# z4 p% W8 l; D0 K$ K. e9 o3 }6 y. a2 H- Z
我马上打电话给消防
! p- h' {: Y, T5 Z( v7 k7 ^, X: e/ X又到处敲门求救2 K$ N! k( v$ }; I
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,2 h  r) p; d; r. }- P# a
还好这老外有经验,马上去找到开关。2 P8 w# p3 ~& d# d$ k

/ V# |6 @, k& e! Q2 i. k来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期: M+ U1 B: l! \! r( f' D; m
抽湿和烘干。
( I% j3 l1 W8 v; F3 k% \' i( x但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。+ a1 P9 }! P( h
来了两个人,随便洗了一下地毯。6 y5 F$ w; H- Z
后来灯都有问题,一个个都不亮了, a2 M  a% o; l, M% n3 S
又来了人换好。
6 g3 \9 X8 K4 K5 y; _" F! I5 a/ u& a/ T2 {# {
上星期来了人,换了脱落的天花。
8 l% U: ~- F+ J0 e他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 P9 ]: V& x1 A1 R* a( ^这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

9 Q" J% a6 G+ }; t9 W9 S这些都考虑过。这里住起来像住酒店。5 @2 m. b9 o( q% a6 R0 w
建筑用料好,没有隔音问题。! m$ X3 J4 N, ~% i2 g" }
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
4 B. u( R3 W1 P& _) S所以没什么人出入,很安静。( M$ c4 y2 L+ W. a/ l
都不存在什问题  R0 {# J# t: o. }* V0 _

  z9 J" _" p* h: y  P2 ^这样才买的。
( m  c/ ~' M, o
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
$ ]4 q( X0 W: R' |2 h8 m/ k觉得楼上应该负责

' V6 a& ^+ ~" I4 k$ |" R会找她谈的。& E& j% p2 s7 I! x& k. g7 e) r
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:380 A6 _7 l2 s& A" m" T
觉得楼上应该负责
7 g: ?* b! k# Y7 x
会找她谈的。% U  T+ v0 ]/ k8 i4 }0 r
看怎么处理1 E4 `& w6 |/ O
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发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58! X$ V# ?& E# ?6 \( ^* |
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
; T7 P+ }0 M2 t( o1 |
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
- t# b2 ~1 K. _- A难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

) Q8 v6 w- _# y2 G是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55: g5 l- M2 ?, ]# [
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
, }% G  z& [1 c3 _8 N
那是house吧。8 i8 T; p, \/ o8 b( P2 ?1 }
Condo 可能不一样。$ {8 o) ]% X0 f& v
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谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07, K5 g9 Y( ~& `$ M9 Q" l
那是house吧。& }8 k" R: D! `- x9 q) z+ i
Condo 可能不一样。

; U! C2 I) `5 L% N5 t  e; Z, f如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47" [0 u! f+ u5 o2 s$ W7 B% K
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

4 {. u8 H; D" T+ ?, f( ]9 ?谢谢建议。
! M6 H/ a2 s6 r. L4 m会往这个方向去做
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