楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
! f2 Z* P0 F7 Q5 D: I/ P住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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( ?0 y# A% }  \- F; S
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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是这样的吗？
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

( Y- P" P: x: b自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

4 U7 u3 \2 m, _% E2 @/ K但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

7 L. Y1 `, w# U0 F- r自己的房子。
( @3 |# n9 B/ o2 F: z, i# v8 _0 a1 H有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
$ [, h# Z  s& Q( G% n' F如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 `. x; v8 g( W. ~% I% \" Y: @5 {* y
3 A1 I5 r  n3 u9 t. R是公共水管，还是热水管。
: z3 m4 J* Z( n. E/ x' q7 q还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

. r- o. X. O' r! r+ ~女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
) X" ^* |' y2 _看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
$ P/ i4 c5 W6 c* }0 w' w( z  A% z网上发邮件给家人求救。

' f+ k+ P& e$ X$ y8 q# t2 c我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
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8 Z" g1 t  c2 D+ J- o- f4 x来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
+ g- S/ \( F3 A4 {1 S. }  ~来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
: r2 N6 L/ O$ |" @! s1 E又来了人换好。
/ b: I* w1 `( ^( T7 v; |
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

  x* D, a6 _' @7 X, k/ B这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
9 b0 _3 }* Y, w( n, B: s, d邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
2 ]1 v3 c# J3 O. q
) h& ~6 p6 c4 `9 x  B这样才买的。
( e& f  i$ z* X7 Z1 h+ u. M! h
7 n4 e% N6 P, b

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

1 D# P  t4 D( t$ {会找她谈的。
) X$ C0 q/ C! i* L

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
8 N/ c) E3 @9 j  Y: @觉得楼上应该负责

1 ]) q) N7 J  y会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
+ ~0 Z  o4 @. ?( Y/ q这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

. U/ E* B# w. o, O. p3 A. L是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
" N9 x% d" J. h- ~Condo 可能不一样。
; h: W! X, u, n( M+ I$ {6 x- `
5 P) u% F- ^) U" ]! V谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做