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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
* B" |  E: D6 i  ]: z+ c, g5 A! B住楼下更是难逃一劫。) `7 M" G) W2 W$ E  n0 F/ b
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。* D# Z5 D$ n( A

" ~9 R, t1 q5 t* X0 @1 W+ E4 M" |3 H! W( K* n# o2 K
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。) k+ x& ^! C6 o* [
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。' J0 b6 ?, O! @/ L- W3 f' r5 }

% K* d" u" L, t0 B7 t" f. d7 l. |8 A  s8 @# D/ v" R- Z( `0 U8 \1 ]
+ B! }8 ]% \3 {$ G" s- r# W4 `
是这样的吗?
* [7 u0 u/ `9 F; n( F9 b  Z( n; `. i
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
9 Q9 G3 X6 I5 R/ Q0 d* p9 L是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

% N: F6 H/ @/ A3 u- I; F自己的房子。' k/ N$ U; X0 [9 H" U2 R
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。  n( S. K/ g0 p. C) ?  j

& }/ y: o! u1 d' H. G9 l但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?5 N4 r0 n5 b3 C" ?4 T( K
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:505 I; Y3 ^. ]( ]8 `! ?' a
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

5 E" M3 k4 B. }. N- o自己的房子。: N5 `. i5 q* @' O% A3 |
有限的银子下买的。
: _' Y. q1 C0 U7 o  M8 A
3 R% I+ e/ x- a) v. ]  `" _- h当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
% }3 X3 [4 f/ d" b
lastman 发表于 2018-5-13 20:03- m) u# `* a4 i: p+ ?
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
0 m& P" ?+ I3 E7 f6 x1 t* r9 E, o' R

& D  J/ l# D! U0 w& O' A9 T是公共水管,还是热水管。+ |: P! ?* B1 x% \, Z3 o
还好当天是周六,我在家。
" m7 S' |3 }' D, ]+ @% H醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
1 q( F) z/ _% ?3 o4 T+ ?摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。! V) ^. I7 M) l( @& W
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了  \# G6 A: l" U) T9 ]

- T- \8 S$ J1 }, `女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
* R+ M* N' g  H9 d估计也吓得不轻,又没手机。
: T$ F7 U% C& J: w% m8 i' F0 T; N2 K( M看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
6 \: n7 Q  z' e; w3 K" P" o9 R6 t网上发邮件给家人求救。1 p6 b! V# r0 y, }' j( q- o+ b

# f! `$ l0 m3 q4 S# k' f我马上打电话给消防
* C) \& ]: r: H% Y# V6 d又到处敲门求救
4 u' ?3 h0 w0 S# u1 V6 y8 i通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,! p+ p! h% G2 I* _1 Z
还好这老外有经验,马上去找到开关。
1 N$ l% J1 ?9 ~5 J1 k
" u. Z' l1 G$ N" W, O' a, c来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期; ]' Z* D; z  }8 J4 e* J
抽湿和烘干。# S& T2 e8 C) X. f
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
# s2 p4 p$ }/ `( U" |8 D) x- ]来了两个人,随便洗了一下地毯。
. i% P) H) v3 M) r; n8 c1 ]9 ]后来灯都有问题,一个个都不亮了
, p& _& I* W6 I( W% P+ S又来了人换好。' O" Y4 s8 T, ^- ~) d
) `( w, N+ a: z
上星期来了人,换了脱落的天花。; h9 }. ]% D5 Y8 z; Q" ], L* i$ B
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。0 s/ |5 [8 {' E7 h  g: @
: h0 W$ W: B- _# D6 ^
% e; m" r, H+ ^& E1 L+ d. x' I
# s; u: L) \  M9 l" I
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58& w0 }' u/ K! e  ^3 F/ e
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

4 N& R& T' k; Y  g7 X- U3 [0 ?/ m这些都考虑过。这里住起来像住酒店。, q' |8 J2 e% d
建筑用料好,没有隔音问题。: u' ]7 k& F, a3 S) P# c
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance  P% z1 x8 p. k4 W8 K/ P3 G
所以没什么人出入,很安静。; Y! \3 _0 W# Z! S* O- \
都不存在什问题4 u  K2 f0 _& v% I" g' l

0 t) ~; b8 V9 x) ^. H' @. k这样才买的。7 t2 W1 H* C( ^7 {' ]- M1 W

2 F( W9 W- ^0 j
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
" Y- v! M5 N" e' t: A觉得楼上应该负责
5 U0 m% s( c4 s% |- R
会找她谈的。
  v; ?( c8 T! e: I. E
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38  E7 a7 o8 k% W$ w
觉得楼上应该负责

! u0 a* A; Y1 O+ x$ \会找她谈的。
; q2 P) `+ Y+ q看怎么处理* W; w7 y! l, ?3 ]0 W
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58! D) p6 w7 C' c# L1 a: Q. v
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

! D' l" I2 [" m9 }0 e绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
/ S- b! V  W* }1 [难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
% Q- [1 z& f8 W5 X4 L
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
+ Z: i6 U7 l9 {* E我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

# m, |6 @4 w* z& ^那是house吧。) \6 N% z* n: C6 _& m9 d/ ~& ]' x" s
Condo 可能不一样。
/ ~. ?& A( P& z" t9 z/ [( d# ^# I0 t/ a( X) R; G
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07# m: f* m9 k! E% U, Z3 Q* R# n
那是house吧。: k, j; @; \: q: L' u
Condo 可能不一样。
" K+ G9 i/ C7 ^4 q+ v( O: b- y( Y
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
理袁律师事务所
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
3 I" \1 s1 b- Z: ^先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
) @; K5 B8 V% |* @* e
谢谢建议。
& j% T( g$ x7 P) r- [; I会往这个方向去做
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