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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# {' t/ J* D1 E; w那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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& l$ R. n3 s' I首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。& S) {- s5 Y: O8 R0 _7 j
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1）Terwillegar9 Y7 ]# V% a; W n
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
" i3 d! x3 J/ e( aWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。/ Q" d7 H8 {3 v. k. j( {
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2）Magrath& b" o- J% _0 X: [ I( y
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
2 ? o: I0 q6 u: l: e9 X3 R9 xWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.! t* @' X" W, j* d5 H$ B
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。* I# u, e2 x4 U X7 N3 V9 \6 b1 c
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3）Rutherford
! b, m5 y* B) f1 c整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%+ f' `% n7 c" c& j
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。8 T. P. W/ i, _5 S
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: ?& b1 ~# o+ _+ p/ a4）Windermere/Ambleside
1 R; w" S( Y1 W1 }! G* }Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
; a! W4 E* K- N8 o3 i! Q. hWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
5 q0 a: q5 `: L- ^ g我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%/ a. ~) n$ [( T2 ?" }
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
; X/ B, j* ~; f9 m) U! BLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ U1 f' R; p/ N" U, Z2 M4 f总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。1 E& ~9 @& T3 B7 n! C e) X
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发表于 2018-10-1 23:09
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