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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
# x/ c( `' {1 i. |- L那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。1 M( p3 a3 S* h) R: H
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。" n( ]4 n9 {* ~! V; o3 M) N
! e9 L4 o0 Z' d- E! H1）Terwillegar' Y2 c+ b7 v# d& i+ B' G6 L
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。! D$ l3 j3 z2 ~, ^8 N, Z( q8 U
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。0 n) h! N2 M% L2 v. e" g
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3 @5 I, p8 O P7 N7 S2）Magrath
* H3 F7 P7 j7 O0 R; E整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。& Q+ t1 H; S2 F) P, i
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
! k, }$ z9 Y. X5 ]8 G7 _* g熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。0 s% B; G: x6 v# s) t+ \, g A4 s: Y
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3）Rutherford4 G( B7 x% v0 j
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
. _% n' C- i9 h' E% k4 [Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside w' f3 }+ t- r# V% v# ?7 D
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
* o1 |* J/ I; B kWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; M. M4 R3 x2 `) C+ ~ |6 f! y$ m- S
+ i* K5 P( H% j, y/ P+ V( w9 J7 e有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
: b1 m$ s, z6 t1 z2 `# P# K7 h我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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( J' A3 O3 B4 [' J" T$ R: rWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%5 V! r! s9 C% n6 Z
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。3 Z4 F- i) ^, _+ }( [! @) ] D c. B
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。( B( y7 a' ~) V h8 Q+ _7 T
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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