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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.9 V d/ e: Q2 N9 X9 U8 A2 g; K1 X
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。1 w1 m2 Q! L" {7 V G
! K8 L6 t' W+ `# C9 w% `/ v7 M首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。* a2 U% j7 x- ~, h+ |2 V; v4 n& R
9 J) t" T) L, r1）Terwillegar
; _+ H0 N) B3 [, N整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
& O! I7 f7 E* z0 ?2 B- M1 ?Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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, b7 O# t7 m' f& o$ f4 z5 D# Q2）Magrath. D/ d/ x2 \. S" g
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。" ]0 p% a+ Y8 r) `4 ]2 y
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.' Z2 J( p; \/ R0 G7 P
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。3 I; n [& Q- @& b/ \- R( R' n. n1 d
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3）Rutherford
3 N/ r8 [; \# E4 E* t% `' ?) N整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%, [0 P9 p( B# @3 V4 v: r
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。2 \, {5 K+ ^6 z8 p
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3 M& E( t! q& ~4 j2 _4）Windermere/Ambleside/ c' T# I8 z' d% {6 R; N. Q: s5 O
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
+ g) N* C+ @! q$ n: zWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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6 t1 u+ S, J- E# A6 ~+ u1 Q有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。% w2 @8 N/ C) W Z% o# k9 G
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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- O8 w! F: J3 K+ T: j4 aWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
" b+ j# r# z ]7 a: S3 v8 JWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
5 ?# `. i' x% y" u% q# cLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
8 A3 J' A0 y/ q- o, @总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。6 H: R8 o6 c8 f% `, @, S u
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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