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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。* k" m7 y8 @) O
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 6 U# B# q3 T$ X7 b0 l3 ?8 r1 u

, a6 ?3 w5 r! \$ i# e3 V车库下沉还是车道下沉/ X* G! K: q4 y

5 ^" f: t* ]! D# O( o车道下沉常见 车库下沉,4 ^3 T  D! |+ X, L- I2 V

" h( F9 `' a3 I/ T& C房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。4 J# ?0 @4 W4 H! ?
+ x' V: Q) ]9 m  M8 H8 L$ ]
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉( C) |. z7 \  Z! i! V
$ H8 D  d' W( A: z
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
# i3 l6 }! @3 u' f0 \% n' T- w7 q, l. b4 H
车道厚实,还新,不贵。
# B0 |. W6 L8 M/ K% E! G5 ~
/ ?( }; C3 _3 s: Z3 Y8 b$ b+ e定制自己喜欢的风格。。。不是大事
: P4 p1 ?+ n! U7 M; M7 y6 u  K6 ]& C$ ]( J
估计找2000的砍。6 `- W" o4 ~- Z, V

% i+ w  E1 N, S, n$ {2 M* Q2 a再多了砍不了。% Q! d+ q, I4 `* d' A
) u3 \( p( X$ N5 j# ?- w
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。; N4 w0 }  @4 P& P/ d. r

$ ^7 C0 G2 X0 A" _* Y& L重铺的比没重铺的还是更好吧?" V( n, B. z3 }

% }/ g4 L7 K- z2 J8 P如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
3 s* B/ V% A  w  \/ S# o1 o+ u6 I% n9 I/ G( S! [0 B- ]
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
3 A+ J1 v9 }' Y- h7 H. P7 I3 {; c% v+ e  E
你没找对人。
+ i+ G5 [* ?1 G6 o! o7 K8 s8 \2 ?1 j3 [: R2 H/ P9 D
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。- [# u9 ^  Q8 x8 {: B7 K1 U

* A2 w# i: _* ]有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
( I# x, v2 _1 U5 a* t你没找对人。& b9 U. @3 f2 P9 J: n! k2 b9 X
: L  {1 |5 J6 t, R8 f/ S7 Z9 w0 D
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
: O$ {& r6 B% H% p! g
就赞这么赤果果的做广告
2 \4 Q  a$ a" c" W; E
2 P  E/ \, J' `) t( |" `! H黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。% l. d0 b" D0 V6 K( S
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
/ j. q+ O( W6 I' Z: K' F" X+ S正想买前门朝南的。
3 z4 O* `5 H, p* I, o把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。* N$ V  k8 U- D7 c0 W2 y
0 |! F( w3 a: Z2 _4 a
房子不必大,必须精致。- w% l8 G" T9 n) v( i4 {- W

( e# G$ z4 ]& K) w) p中央吸尘器,空调。' c1 y0 u( ~4 ]* x* e! g2 S
$ H) S3 X" _! d2 k  H; _5 d
build in speaker。。
) t" N/ F1 y3 a6 a. Y7 o) Y, t6 H/ u, ?0 U1 T) f
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,# W, R: b0 e2 g& x' R- t+ M" c

% s3 Y: R2 C2 R% V; f7 C* K6 r" f阔叶落叶树9 m$ w9 L( N& A7 l& O  o
7 Q" ^6 K3 Q) h8 {
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。( w( f/ E, o  C3 L6 V

' Q. T' S" K  h0 L9 W! Q2 X天然气BBQ。5 i2 A4 u6 m9 \* ~5 Q8 c

8 x1 U0 H7 J9 N/ C$ T+ H有back Alley 停船或trailer。7 i- [1 e5 K* O* p. M
* K% ~" Z2 p& C4 }4 s. l
房屋面积1500/1600够了。6 w4 ^' W( |+ O4 M7 Z
( p3 A+ b% w5 g1 j! H5 t. v
家具床很多可收起来,折叠。
# x% y$ d' c7 H6 [1 n) y. z& _6 A# m- n/ u6 C, I# b
面积就有了。。。
. K( u, o) F4 I3 n$ x0 T  s: ?3 y8 m, f3 O! V7 d$ R

7 ?  G& S9 N4 h: s5 _2 m0 F去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。9 E& D; |+ N6 z" ~

) q3 \; o8 V. H) w
* @- J6 Q8 ]9 C, k* D% _关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
( B- @$ i- V: a
( k4 a0 g  k5 c- B# R7 _还有,油漆味绝对没了。。。。
" j0 w+ ]  e5 E5 l" A
- ^$ k* H3 V' j3 ~0 T闲着崩的别上心。
) s9 m' j& V: P! _0 ]
" d  G7 q1 x* `) O8 R" g. n娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
( \; _6 \% m( y# P# r8 N后院必朝南。8 c8 x' T8 p, h

- a, Z9 u% C" O5 `房子不必大,必须精致。

9 D& C. H2 o! T2 `5 A, L你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
! ~" K: w  ^1 `& K: t3 I
% K: I. t5 [2 I3 Y+ l& u那个克收放的床有弹簧。
% ]2 @- u& _7 u8 P- Z
8 l& J% f1 @* y5 m* E% c6 R( ?3 W  z' L就像烤箱门,
- P7 J  E0 x8 H9 I4 E0 ]
) j, U$ R8 ^0 [  t+ s5 K3 _压一下才能放下来,t: {2 F$ G& n9 a- ~/ m/ w

, R7 e& Y9 g% D  R5 m, a" ]抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
8 Z0 k. V' N9 U+ ^6 A$ q- m8 ^后院必朝南。7 Q( G+ ?1 l: v: L* A( l  B3 V

- H7 J( C4 U0 q房子不必大,必须精致。

  z! l3 q, `# k0 }巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
6 J, Z/ D% ]: e( D3 M; L
7 l1 i' a7 V! t8 K5 vO(∩_∩)O哈哈~
, K) i: T7 c4 e: Y& ^- P; d2 A
你老婆有这么说过么?
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34( s8 T- T& U# P) z/ e
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感" Q2 H2 k/ B+ L

" ~. D2 P9 }( @$ UO(∩_∩)O哈哈~

! w/ \/ i3 o5 X* k1 ?5 o; G6 y) w( |领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  J+ B* r$ J% o# C/ o; Q: T/ h1 x- X后院必朝南。
; ]  r2 }9 }6 p& ?2 V, S7 n, k
4 `# V! z3 s3 d1 i% I% P房子不必大,必须精致。

) M  C6 R# [7 k80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
* E9 C, ]! {% t9 ^/ Z% D* B% c, y1 Y后院必朝南。
8 h8 G1 m% o5 Q
& _$ G( C2 r; u1 z; M! S, J7 G' B房子不必大,必须精致。

0 e( u# x% G- t" t9 }6 n南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23( K* e8 z* \- p2 I
你没找对人。
" p% J# a* y3 p+ O$ @  c  ]. Q/ F7 V
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

0 U$ \6 q: U  I) q: J2 j篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
+ T/ j. T6 ^* f# ?80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

4 }- w6 T- H$ Q7 e是啊,希望过五年还回来。
( k6 X& R) G7 h/ }1 y' V  ]( ?8 W! t3 Y
爱城四季分明,卡家里也好。
0 L+ v9 f( \2 H! h& j3 N
; `0 n) t" U$ h9 ^. \9 @/ t我太喜欢山景了。5 u5 W; ^+ A# U8 s( u! V% G& X
/ B! Y5 d- a( G& e
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:590 \' c1 O2 Y  ^- t5 A! j
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

% w- ~2 k6 ~# q; ^1 c( C, C: r是温尼伯。太沉闷了。
2 R( S* \! A* D8 u% p9 n. V0 R0 T! o5 S- B+ ?( @
房子不用太大。但是该用的科技都用上。, N- c8 a3 R& Z8 g( n# F6 \6 v
& _( |5 D9 O# H! J4 H
采暖就得用我的热力学三极管
( q+ j4 E2 {' J+ K' `! |4 A1 h; ~9 f: O% [+ z( T2 \) `: P  |
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
8 r$ i. Y' {- H" {- ?
, ]3 ]+ C# f5 L而且自动平衡送热。* n5 E) T- u8 N6 q& G
9 R$ _! q5 z9 o: E8 C3 V
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
" N. A  l9 {9 `: T+ V& A% Z
- o% U- y1 G# P只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。& d& h: Q$ D2 n6 O) k! t
: d1 |( P0 w1 P
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。: Q$ A: ]1 O' v6 p! H

  k, b" |( b' o! i氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。( x  r) j& O; ^; N. ?5 ^. `& Z# v

5 [) b* ~0 y  u* _如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
6 M5 A9 d" s$ r* v( m6 |. R) e
6 T: X' j3 z' _内在品质是第一位的。  L. Z7 S) l4 h% b+ ]% v- T+ n$ G

# D1 s  F3 @5 d- b2 V  r7 T0 i乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
/ J! t6 K! Y' n) ]" L) ^3 y# N& `( a后院必朝南。
+ O' X3 }5 r+ J+ `; r! O6 m
( d; Z- y4 M3 w- Q) i房子不必大,必须精致。
3 Z! W( X' t8 p% p6 S
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
3 D$ x% D3 y" a位置不太讲究的话,哥只要你40万。
# i, n2 _, E$ s  y6 B+ g
en 位置对有小学生的家庭重要。( W& N9 V/ A& O& U
4 Y: a2 I9 N' I; l
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
3 \4 s" q, U8 {4 l- a6 y1 K; m1 |/ v" q$ ?1 }: D
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑   o$ ~5 j8 o  F! u  O6 R/ r
; r% f5 n! d+ I% o
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:562 E+ l% r/ L, F5 }5 Y" O7 \
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
$ d+ c$ F  J0 J" [9 K
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09. }  i! C0 R/ U% z
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

$ h2 Q. c* U# O, ?/ a; D* F% T6 U长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09" ~4 Z. D; ?4 w, E$ R
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
  I! }; D# g( M2 c& i# y' W$ D1 u
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:097 z8 P) G7 h' I/ ?8 P
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
4 d+ F3 R* F4 i7 P
偏东是大多数人偏好。
# h3 W7 P) k/ I8 [* @: G% F$ i4 I" e  ?. n/ B/ L3 C
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。0 d: O4 k$ k( E, l8 @. r( x
. b8 h0 D5 k4 g! M
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
; p4 ~8 Z  z& n- k: @4 n/ N- G
+ a) i. _' ?' h我是这样考虑的。: h& K8 x$ L& {, X% Q% l, ~$ j# I

# l+ [. U8 Z* a$ M( ~当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
4 c2 M5 k' ?% j. V# T! u& \/ p3 u/ a. u$ N' y' c
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
# e/ G2 d8 [* L6 X7 c6 H  D
+ Y, x9 R+ j9 }( n9 K0 S市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
8 Y7 O8 {5 B; m% I% c楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
6 q7 C$ f$ K, X
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
6 Q( {& l1 R# [9 o6 Z东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
5 K2 ~2 Y% P" y2 e7 |1 o0 n
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
( P9 x: |  }# F% _还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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