爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

: x* _3 u+ U. M+ ^9 j/ _

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

5 ~9 [7 f3 }. T% |买个房子应该不会有问题
, K8 u! u/ X8 F8 k
- H. |/ ?8 q8 B% p3 w' gcondo是downsize用的。
! X8 Y; r7 @* ?6 t$ a
* E2 \" V8 p, W' W, C- ^& Y# m经济好了

- U0 R7 o3 ?0 h+ R; k, a+ O+ A房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
/ O2 Z/ n# R+ c( |( w0 E: l1 t+ T房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 U  D% r& f1 R$ }0 ~, ]' W
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
9 O7 C# L8 @; Q4 ]9 _% t% i8 Q
7 a2 Z5 X, l$ `爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
8 b# f/ b4 ]% i9 q" `/ O- ^% r
' ]3 y' T' G6 k2 i% H6 U爱城市政府规划了大量的 ...

) |6 [) }( r9 }4 F那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
8 n+ K% c5 r/ z% h, J  d; F2 p5 j# B目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
) J& k+ g( A0 k/ X租金 ...

公寓原来可以这么便宜
: R0 T5 x: U4 x, p" q! e. v

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

- G7 z; s+ [. k$ `说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
# N0 @. n# N7 K! @8 y7 r2 b汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

/ K, w* {4 w6 F% o- n房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
; M9 i' g' v6 b: D
1 A* w7 I# W0 P5 J# C4 p. H可以城外cottage容身也行。

: n9 h4 R7 I! m9 i/ u3 d1 b3 Jcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
, K* z* G5 x2 Z1 d1 g
9 d; P8 v* h; v9 q9 J. T不会黄教授的计算方法。

- U. R& c; F0 }" r* M- T9 z7 p5 l就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
$ [. ?2 o( _- n) h
折半肯定拿了吧。你让他算算。
; |  y2 j! q$ u  G- L# m% N* |6 j
市政税收。。。。
4 M9 P2 t: R# K. N
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
  H( d3 ?/ m; w0 l; m* s' B
2 I( U5 Y: W, l( Z据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
1 a4 r  f8 ]0 M' Y, {$ k7 E说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
* l! C6 m+ B3 }再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

* t3 O/ g5 V  m3 M/ x8 Y9 b0 v谢提醒