爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
" b; i! s* ], e& f7 L
4 w. w5 x; d& [7 X! p买个房子应该不会有问题
  v0 N! m$ x2 I/ y
condo是downsize用的。

经济好了
4 x$ q, O. F, s, f5 v5 I% ~3 X
房子价格应该和condo拉开距离。
. I( W# ~4 S" r% X* S6 J& c* J
8 u; v8 j! M. q4 y3 F
* D0 {5 v+ U, N

PUFFY

明年大量新公寓交屋
* j' b6 P$ f$ ^目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
) m  K5 x" {" Q房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
/ n4 A! I, Y* h& J, J8 X; l5 I6 {/ S供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

) N! F+ v) j- Y+ Z; g爱城市政府规划了大量的 ...

3 ?1 I( J( v! V% M$ w$ Z5 Z那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

& g; `. g* K- F& L$ A) }5 m公寓原来可以这么便宜


: D8 d( n& s: m) O

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

8 m# g, J* e: @0 X说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ ]* ^& L4 F. S1 S7 g; o2 @: X汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
% U& U& {* T+ U/ V& }2 R. d
可以城外cottage容身也行。
) s* @: w" t% L6 w# x: h
* N0 y- M0 Z3 Z( |cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

% {. R7 W; `* j8 {不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
. V' f2 P$ D& y$ h% a
3 k- z0 _9 g9 s$ ?; T  e还有啥值钱的。

% E3 s$ f/ x5 c& E折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
7 a4 r  m$ a& Q; z: T0 {
9 M6 P- p# ?9 f7 g& e房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
5 v% q# N6 p$ S
! Q5 j: M7 ?$ `6 Y, {* k. c看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

3 E; }; R$ U6 @, w, k" {据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
8 m6 l2 W4 ~( x再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒