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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
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鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
4 a9 c9 j- O+ R$ l; p2 j+ ?" B. O' t- s
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
4 _7 j/ \( r! l0 S3 C& G$ B# W) C1 p5 T5 j5 w; l8 J, o
买个房子应该不会有问题
% E( `+ b$ L9 o& |1 q
4 \; ^0 e4 k. z8 U( w2 _, ncondo是downsize用的。5 {$ q- a: i4 x, L9 U! D; {

. [0 D/ B& @% q经济好了
8 w: N, N* q7 x  I) T" E- b2 s! ~1 g$ \9 M6 W0 f' b3 `1 }, z
房子价格应该和condo拉开距离。+ ~2 U/ d" R. @5 D: M) q/ y
" B- t: c( e, ~$ k# f6 _
* r; S1 M) I2 e# D2 g4 _
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋: J7 E7 W( T1 Y* p
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去  B1 w5 z3 @" f% A$ C+ x: P% E( q
租金下跌+ `, E4 i: X. o+ i1 [
房貸利率上升
! ]* ~% H. B& a5 l; g+ ^; o能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。/ F+ ]8 i) a* x6 y3 `3 O
& V6 G8 c" n1 q' W
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。% ]# j' `5 n3 A1 S, x( K1 \

1 g& Y$ G! R, z* }5 d爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:385 T( x) b4 U' j6 ~
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
3 D! T) a# l- n8 ~% T1 k2 k
( d' C% e4 P1 u0 P爱城市政府规划了大量的 ...

! \3 b9 j' t& u* x( q9 M: k那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:479 D: X/ M6 w* u% E% ?/ L4 e3 @
明年大量新公寓交屋
: k  l9 H" X& b* U1 l$ o# k目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去& i9 B0 `  r( \
租金 ...
" u0 L7 F$ @: }* d, S% _
公寓原来可以这么便宜5 |6 s$ m, V& |3 d' r
4 J& y' y4 s0 D* B

) X3 Y  w2 O8 ^0 \
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
. P2 p2 k! o8 b0 Q+ i! X. j, Y公寓原来可以这么便宜

+ ?2 z! [7 t( q* t1 m0 @说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 1 ^/ _! w. x9 U$ w' T, B
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04, f9 [$ d% n# p8 f0 W3 a
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
& [3 l; W) M+ v. q1 Q: Q

# u' z' J% F) R# T房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
& Q( Q0 Z0 g' J7 N+ N5 }- V
* X( I* T) _# M' s2 R可以城外cottage容身也行。. X: V1 e4 A9 D
! s% E6 y) m3 B# N; t. ^
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
. Z9 M- V# q+ }6 G( Q2 ?
+ A' t$ l8 w) T不会黄教授的计算方法。2 v: ~* j9 @6 e& ]1 Q& s

9 ]$ Y( G2 N4 [就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
6 Q. s( v/ E! E0 a: ^2 S( H5 Q, A! X8 U! ?* z) ^# n
还有啥值钱的。
! k) Q% Q3 b* a; @2 U7 `- P* L" N1 B) o  [! u4 M
折半肯定拿了吧。你让他算算。
' v5 G8 g& e1 J& Y! Z7 B8 Q- _+ z3 I$ f2 u% ]3 y/ a1 y
市政税收。。。。
  U8 W' o* w' t0 X& H3 D% u4 X8 e  U6 R
: s! D6 v" `: l房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
! |( ]  p3 @; G. v1 }' U  L8 N+ r# q5 q* }% ~
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。; o. p- e* g' \; |  Y" g' w' S
& n  Q$ j' H: ?, M, H$ w. E6 v
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
; }1 H0 m6 I8 q" M8 w1 r  z说的我好心动
' B" O' @2 T$ Z
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
  ]7 D! A# J" z9 t' q接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。) [  R: m* J) S# G+ ?4 \; Y
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
2 w7 F: O) o" w# G( ]3 z9 b租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

  k" |( C# p. p谢提醒
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