爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
8 c# ]5 U/ q' X9 V9 S( b! u7 Z

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
6 m. ~$ U- \  x6 n8 t; F% l- f0 I
" t- [+ k7 Z3 x这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
$ e) j* g2 T6 n! l
买个房子应该不会有问题
4 Y- z. i9 |1 j! _; P8 ^( {$ @
' O! v3 I8 }3 }. k% Kcondo是downsize用的。
$ J( y& r/ E4 z; r0 b: Q$ N. q
  J: ]7 X. Q2 `! t# {+ J! N经济好了

- b& q* H6 |0 m7 Q* G+ p- P房子价格应该和condo拉开距离。
) J4 a+ }+ h/ E( c7 c7 \

' c" f  T! U7 J" T

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ M6 W: K+ ^0 t6 {, }7 C租金下跌
8 q9 l! H% S; A: P* v1 z. W- v房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

$ n8 Q' A, y' T. v爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
- M6 [& x9 _" x  S( t7 O$ r/ a
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
4 s2 t; C, A- a( j* m( ~: }0 W供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( l5 E. F  E/ g" }
: g3 i. S5 F0 `7 S# t爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
6 J0 {0 j8 E; o+ e租金 ...

公寓原来可以这么便宜
) C) b" b" {% r! J
! U- z6 D5 f# N& q# C

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

. P# |' w' ]1 M) ]  M说的我好心动

ballard

7 _& z  u  D7 `) l

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: X6 }- ?- }' `" r) l' T
0 M( c. R" M7 }% ~; W( N4 L房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
+ O' z5 h7 a+ x- f( |7 ?
可以城外cottage容身也行。
0 r: d* @: U* ~/ O9 Q
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
1 |; A. b1 _, A& M6 i3 P8 b" `
" a  X* C4 V; E8 h8 H6 X不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

% N: C% K3 s; p8 T还有啥值钱的。
4 |) D1 a* H( F
9 Z& }8 }# q0 R9 z; }+ x折半肯定拿了吧。你让他算算。
0 Y: w; T2 e( f3 [
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
5 o1 v) B' O8 ?7 ?: }, [2 e' X
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

/ ]* ]/ t2 \1 p% J4 d7 i! }租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
! L+ u$ G; C2 H+ c' l: F& f再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒