爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 _7 j/ \( r! l0 S3 C& G$ B
买个房子应该不会有问题
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4 \; ^0 e4 k. z8 U( w2 _, ncondo是downsize用的。

. [0 D/ B& @% q经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
! ]* ~% H. B& a5 l; g+ ^; o能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

1 g& Y$ G! R, z* }5 d爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
3 D! T) a# l- n8 ~% T1 k2 k
( d' C% e4 P1 u0 P爱城市政府规划了大量的 ...

! \3 b9 j' t& u* x( q9 M: k那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
: k  l9 H" X& b* U1 l$ o# k目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


) X3 Y  w2 O8 ^0 \

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
. P2 p2 k! o8 b0 Q+ i! X. j, Y公寓原来可以这么便宜

+ ?2 z! [7 t( q* t1 m0 @说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

# u' z' J% F) R# T房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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* X( I* T) _# M' s2 R可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
. Z9 M- V# q+ }6 G( Q2 ?
+ A' t$ l8 w) T不会黄教授的计算方法。

9 ]$ Y( G2 N4 [就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。
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折半肯定拿了吧。你让他算算。
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市政税收。。。。
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: s! D6 v" `: l房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
! |( ]  p3 @; G. v1 }' U  L
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
; }1 H0 m6 I8 q" M8 w1 r  z说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
  ]7 D! A# J" z9 t' q接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
2 w7 F: O) o" w# G( ]3 z9 b租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

  k" |( C# p. p谢提醒