爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。

: ~% Z: d) {1 \, Y4 Z' I- V7 k9 V8 X4 s
在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。
0 B+ g$ A5 P; i+ p
" R2 u! h3 _5 Q& O  }" \! V! @' q/ p
5 C' F* O( z- T
2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”
5 J# [' K1 @8 O. H  H( C5 b


埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
* L! J/ F( x2 H2 |
' t+ t: ~% u% y& c/ V7 B! F
, v  r% P9 X) C0 E) |
0 q/ E' ^/ w& S' L6 D% \+ G与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。

0 H' b, l4 \# H0 `' |, D% |0 a
$ H9 e& P: B; j+ G4 U7 I4 p/ c
年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。



& g6 |" x  r7 U总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。


8 L0 J+ p* Z: \& i