爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。


$ c4 m9 m9 ^; F& e在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。

; k& |) U. I- E/ L9 C' J; X' X/ }
8 _1 M- c9 h' O8 m) J
4 X; x% V2 r/ S% B2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”
% }. L7 X( ]1 J) I1 z' N
# w8 a: f6 G6 K' H. z, I

埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”


; D. ^2 g+ Y9 ~: {- P, O7 ~5 u
与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。


: i/ K3 ?2 M! Q8 Q5 {7 X
年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。
( O# Q) r6 Z% v0 c
' S3 b! t, g# C- P/ O

总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。



. k& V7 i; u4 x1 C