2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
5 B1 ?7 @! A' O* T' i4 C' s
据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
4 f# X7 ]* k, N0 [. p9 G- \9 j
2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
. Q+ D2 j2 v" f  z; f1 \
1 o: r3 y$ `" d! @. T" T; a% CCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
: l7 c7 D& d$ N9 Q
+ B. E' N# t+ U9 X/ ^房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
7 O- d' I; y/ v: x$ ~' s- A7 j7 [
CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
9 o( t2 x) I% x8 O4 D0 L

4 e0 n' d& d4 K% W) A% b( v她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
/ g6 X& `* _  t- {
0 f: n4 s: \$ K! q% t
9 ]& E0 ^) s0 ~, ]
$ `3 f" e) l5 e梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。