今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：
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9 s. @9 J' l( f! Q. r5 l1 V( t: ?

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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
" [6 |. i1 [5 Z& j: |我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
/ g9 `1 ~/ _7 a因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
+ {' \) T) R5 E0 n( B我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

  r" `3 L- Z0 x9 H" y# A/ M
( h% M) t& R8 C  L  ~; l' m糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
9 A2 ^  o: U) F因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
+ [$ y" w, [# G: O9 G我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

3 H# L7 b8 h  {* V5 U怎样才属看跌派啊？
6 l% S' X, [+ _2 M+ P5 G! D! S- [0 W9 d
如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
' O$ g  @2 d( t5 Q+ J6 x所以干脆来个彻底的等待。
3 |7 L1 J* V# n0 Y
$ Y0 r+ Y& q9 |/ B7 f7 D你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
2 S3 w+ k5 i% f2 g$ g# H) P7 `要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

* i% Z' r, `. e# R# _' I

  r9 r5 S0 C: G* p5 w( M( ]5 `“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？
5 |% E7 y+ e4 K8 l4 P! M
- b- j, z* E1 ?. V看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。
2 d! y5 H% Q& z" s  V$ b9 t' W  }/ r
看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！
$ R. I7 N! c9 d
看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
* e3 A, M! ^$ a2 G# F% _1 x* n3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

7 ~7 Z4 H  I) e$ E% _4 B0 M" L9 I! y
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
3 k  x4 _/ o; P/ D. U
7 p$ c, a) z2 @0 l2 s
; R4 A$ g+ A+ L- s三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

, p5 M" v, u" i- R& X
跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。

$ P/ Q, `# H. R; k0 p+ T而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
" Y# j' P. S% a. s5 M
不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
& L. x6 K9 j9 s) a别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  

你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。
# J& B- d% s- p7 n1 j7 M5 T+ b  j
我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
, g" U" q; i+ g, p; [这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。
+ |# x3 J2 M+ A- `$ w
" F  V: i7 P  p7 O大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？

. I$ z& M3 ~. H, T/ W# s) c2 B玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。
. l! `/ g* q0 t" V
只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
" [# D% N$ P3 A/ Y7 F8 R* B0 l1 b
近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
& R" h) w6 Z: s. h, v我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
8 l: {: h; S! j+ T% G% v, }9 J$ t
- H( j# u7 H! T( {8 e3 D你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

+ B' A1 @* U- a& L) U
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
我觉得2009年不好说。
7 n% q$ x5 p# P1 d# D" I而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

1 F- l/ c0 d% E5 k. ?$ P! p
& Y% D8 p. Q' x: k6 s, N8 I  x# W9 T呵呵，有意思

白水

good point.