西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
; [8 H" L8 R. U' l2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* `3 ?& Z& f6 `3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
. g$ ]+ P% @. I2 K, J$ k我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
/ W+ }- n' L0 b2 v' j1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
) J0 T  G* q; N" ~7 U, W2 t  R2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
" S# m, h; I5 M0 j& J. a9 [3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

+ v) @" `: w% \* o& ^9 B
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
5 ?- t4 C) H. s. l1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

) \1 `& Q, Y) y: F! Y6 Y, [, g+ c
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
3 e# C* x. g0 u
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


& E, v5 `% D/ b5 A/ d2 u- ABI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

, L- O. t4 j$ X4 u- O* ^6 Y1 S. j3 W$ B这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

% L( T% W5 y: ], P' B6 y$ o- O6 R这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

2 C' t* ^: b: I大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

& i' e: O; q; `4 ~$ [' i; j& L7 Y1 h(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
6 d1 F9 v4 D  n* [' d1 _, I
3 \) |) a! M+ K  L1 H5 }7 d
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

7 a* W/ e9 X( O# Z# @) G% w
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
% B7 }: C; E* u! D
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

) p! y; t* v' I7 Z, P
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
2 V# Z! @  D; p) E7 Y
" D2 b# O% l2 @
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

, h# [6 `5 t% i
7 U0 P# S6 S$ n" D5 v背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

: v* `- Y! q* _* R
0 U6 U. V! `) v8 o背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

; y. `& l! y" d! y4 M, a" @) _! Y请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
+ y9 A  g: O& T+ O7 z& E/ P
- V- s- b2 C  L' T* j. ^
: ~% E& t' Z% g  r  J请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

+ E. q6 W+ U1 Z5 t你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

. y! T/ v1 j7 t+ \( N在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
4 w0 e5 ~% U: X* b! y8 `
, l' p" L: e- b( d; F
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

' \" A5 l6 E( w. |
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
  O: S& `! O% o: I4 }) c$ F每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

7 R3 o5 w; v4 z: e2 V) ~mark
. W1 U. f( Q  J$ P: h2 l0 u$ E
- J$ Y% K+ P3 ]9 ianybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
! A" ^4 I+ K8 Z8 `- \: A) Y现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵