多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆

多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
% n0 K3 f; Q; Y( a


: {" G3 F8 o2 F" t) V* Z  s据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
$ X4 H& |% d  I4 t9 u4 S
6 L( ]( @0 M, K+ K7 V: M+ A/ t* _目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。

以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

4 R9 M% _$ O1 c: \+ i
0 Q' O) c' t  K% s+ h4 s* @
目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
' l, F, m# q; W4 E. F$ Q8 ^
# W0 k! f/ {9 K  D市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
! S. ], K( h3 I  Q6 _% r  O7 M
三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

$ A+ p$ Z& R- f* }不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
, j3 y9 C3 a0 X! y
他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
" a+ U/ j1 H& T! v5 c1 @; Q
苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
. k% H8 n6 Y+ e9 Z9 H
3 {# c* [1 s: M0 T多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
4 n' u) d1 X" z" v/ x9 Y4 u
目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
% g. S7 ?% o" V4 i% w; M7 n
据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
9 ~3 |! ]- V9 H- Y
* p3 w. a# y& ^( b& \( R市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。