 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：思忆
) ^. }9 Y' M' ~$ T! C$ t6 y4 J) w7 I4 X# }' O i! k! J8 E2 I( i8 R0 P
多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。0 C9 l, `" F: H
0 k* ?" W' B. O0 a' n" e# }6 k) g" m$ T2 |5 P
t, g" Q5 S; l7 v
据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。: [3 d9 ^" Q" I' n ]. U
: Z) e- h& U: S3 W I$ C9 j# t3 A
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。3 u4 H" B' y. k, U0 Q. M6 \
0 s1 I' t6 ?" t" y1 P
以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500， 增幅约$5,000元。
/ t( R( [ w2 _, V! L. }
3 W0 G) V* X. L* I m3 y市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。1 ~0 b) s) B+ m
! |+ @7 R4 Y6 g" b
3 }" p! y- g/ m1 l8 ?$ G4 d& ~2 x8 T( f
目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。+ l' r7 W% W' }% P, ?
+ ?: n" \9 H% x! o
市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
2 H3 H X% u0 U( D4 c1 G" r) e* h0 L, q3 R' E4 i% B
三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。, } Q) Z3 U. H7 P" V
; c: `; V( B$ n2 H不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。9 K9 r, _9 k+ ]) }
1 y7 Q* ]% X# @, }他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
. U# q# [& b; E( H- ~+ k+ T& p, B/ u1 l# l
苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
: O1 D. j9 `5 j2 V8 ]5 D- g. r$ i! y- P3 A3 b9 ^5 w, B
多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
7 L9 b1 u6 F: M" p' V: u2 K/ I+ ~' l: P0 i- h1 ?4 Z4 \. t9 R4 u1 ]
目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
3 i. c7 }% T" X8 x# k u3 O, @! }* R h. y2 \- y* P5 U; d0 p
据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
4 N4 Q' Q3 D0 s- G5 ~: ~
/ ]- n' O' N* H: x& o市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。- j" a/ d6 r( u! C' h
E+ Z6 E2 `, n& F |
|
狗仔卡
发表于 2019-3-24 12:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡