炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
5 v% R  y) m' H' U, |$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
1 p; m7 {; g4 N1 M, ocapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
8 ~3 x3 G/ ]- Y0 A/ R* U所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
+ U6 V# T$ \, z% A% ~此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？
$ `) K6 h) Q( t0 g5 Q0 F
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
  |8 P3 H4 S2 C' k  ]% V此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
/ }; P1 Q/ D( d俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
+ s( c" e3 `" ~% ~! D- y# L
4 O1 \, ^$ B% Z
难道你不敢承认么？
: G1 z" n- v5 Q' Q
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

* l, z0 h, t: a$ q0 {+ E
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
/ v  s- O5 |- X6 S: S' r5 R/ ^9 ^
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
4 p" X7 [+ ~* V( M! Scapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
% j' P/ X5 i  }5 y等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

- g6 ?! }1 M0 L; L2 v4 `5 F俺绝无此意，大家别误会。
& @8 h+ b& K' a& C; a俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

/ G3 X: I1 E" |/ ^
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

- Q3 {# R, F% v9 F. I* F不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

9 |* O; _: v( `  z# i* Y

如花

$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
: U$ I4 I' n% |% n4 N& ?
5 `: c) ^, w5 F4 R  E请问24400是什么？

8 W+ v- A; Z0 y$ f40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
哦，明白了

, v/ Q1 X) F# G7 n1 W5 |  jwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
7 k$ S5 Z9 r1 S2 ]3 q- y+ K
what is your opinion?

& t/ ?9 h8 |% Q% v0 e7 e5 o1 G) c; `
. Q. t; l/ Q! S* o, q) t; Y- c
$ ~( ?: ^4 m8 v9 F( pI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
1 h! n3 t* @# U
, [. y# ?' m7 B

I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
. X- w" H3 p8 S: o6 B$ h8 V请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

$ c1 M5 a4 o" q  [2 E  A1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。