炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
6 }9 ]# I; J8 ^capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

% ]( @" _7 X! P" u另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
* v' N8 m: F" V& w2 t$ k此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
, l* F" ~7 N' T- [$ C. R此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表

; Q! |: W! ]3 @# I3 B
% }* J' a8 f/ p难道你不敢承认么？
% W, b/ R8 B# B9 p" f0 P
- h, X9 k" c7 j& `6 i/ }' U0 B你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

% I) i4 _% H7 n, q
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
8 h( Q, n5 j8 g* [8 G8 Q- ]
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
* n( ~. i5 i8 e3 W( |等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
" `  T' F' _8 D; {* X
" B& ?* ]6 ]; E  ^8 d2 z俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

, a$ M. k8 ], g7 u
1 @, _2 O3 k, a' |哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
5 H4 R0 \) c3 [
; ?7 G$ E. i% v/ ]不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: D. F8 H. o( d6 l2 A; Z) W/ Y/ }

如花

$40000+$24400=$64400.
8 m- I: N( f2 u. W
请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
4 u% O$ f3 B1 i  Z$ T1 B9 y- P3 V
8 W- c5 G9 a3 h0 x' E请问24400是什么？

; |5 K, A3 e6 o% a9 Q& _! g7 I5 e
% b" T$ s6 B3 \40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
哦，明白了

, Y/ K& t) m! |* C% fwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
; N( [! t' s, s3 P! a# j
what is your opinion?

6 a2 Q* X0 A! O- p' M

* Q+ \4 W2 |, D2 ^+ M) N& eI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
! o8 S6 R& |: Y3 M
1 y, M- Z! x& s2 u$ N( T

I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
' J$ Q$ X  s/ w0 n6 q. H作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

7 h( X, D# B3 ?9 O9 K1. 你可以说是他/她的自住房
' H+ Z0 S$ m& \3 x* e% {2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。