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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
/ d: G6 d1 l; v$ Ahttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA5 r( O+ o) x* p8 j
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。! Y: ]/ W( e. j' d. C9 E" t1 q
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
. q$ P2 K! E" ]: Q9 F8 O7 _8 g他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
6 E9 q7 `# @8 Z, R但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。4 s) A) O1 f/ K- [5 M! @
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
5 M' {" l1 [  o- a/ x$ g4 t3 u9 h. p面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。0 ~/ b! C/ F* c& D" |
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
8 E/ B$ U) I9 Y" Q& \+ y$ x' a卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。  R) x: G) [4 |' K) ?
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。9 d8 T+ i( B+ Y' E4 F1 A8 k
但此举收效不佳。$ ^7 h- |4 q. ~8 r0 u, \8 `5 X+ h
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
4 X( u' [& f  h( i比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。$ a/ i0 e& C5 ^* ], D
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
% ?2 H9 @, F) A“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
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' {4 d" Q* Q2 M. n5 [# E上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。8 h+ Q( n4 A- d8 f) B
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
' A4 s( E  y( `, w* r
& K4 T, F9 {# ~, O6 w( B日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。( a) z; z( ?7 ^) k7 y, g7 ?) G
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
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& ]2 X7 z+ D4 x8 U0 ]' }4 M0 R这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
. L. {# Y7 Q: E0 B2 t, @% L如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。0 z/ S3 X6 X" [2 H4 V7 H2 Q
从来不处于同一环境,如何纠缠?8 t( K+ d# T* r" z
, B* l, V6 K) {
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。; d+ B9 l" Z5 ~' N& h5 {
大师不出马,你能窜出个什么样来?
! K# H& }% ~& F+ S. A. T5 ]5 l大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
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API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。- \3 V1 A2 q6 g
  |  O. [+ o- O7 N( H" x
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。4 k8 \6 ]+ ]8 Z5 n( L) ?- V1 w( `9 `" h
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
3 C! ~" L! Q: ]/ P/ x1 e4 ~这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
2 G, r' m+ S: B9 X4 E, t60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
" M9 e; B8 `) q, c老羊队伍又扩大了, 不止50%
: ~% @$ T9 v: \9 p9 G
这个时候扩军,不是市场好转引起的。- r3 [3 i' p' x" q( B! H/ |
如果是我,我不会冒这种大风险。5 M8 V( x( m, t+ \$ }  H
" L  i1 `1 S# @/ K
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
7 [  G  I/ j. t5 U- g0 @) r在爱城,不是有钱佬中意的地方。2 o% D1 K( L' H' Q9 l/ b- c
中加的恶交,三五年内解决不了。
/ y1 y3 s! W+ w7 ^7 \( R9 k6 p7 C; d3 k; D, X! V
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样+ O1 [4 ]; d  f7 g; a# u8 J

: f  ~: L) \' B7 c本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
/ `+ B; h* B$ m( B& z这个时候扩军,不是市场好转引起的。
! c6 `% V5 O8 Z5 }如果是我,我不会冒这种大风险。

& w1 t+ S! k- x! Q
3 K  @" F- b8 G* Q5 M素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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