请教看好房市的朋友

万事通 · 发表于 2007-3-17 09:29

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰 · 发表于 2007-3-17 09:45

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-17 09:50

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理 · 发表于 2007-3-17 09:58

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-17 10:18

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
' t$ n5 y) e5 k; u9 O$ }! f l2 b如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀 · 发表于 2007-3-17 13:16

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表0 f3 i' h- M3 u7 J- I
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-17 18:44

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
3 C4 R0 O( v% F e, r1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
- h! f: O6 x, ^* f2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？9 m) C4 ?* V% k& p4 k' m2 ]# g* J
...

问得不错

catty · 发表于 2007-3-17 19:02

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表2 P" V; L. T2 B- \

2 p+ L, |6 O/ x% R 去看看NEW YORK的公寓升 ...

http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008 · 发表于 2007-3-17 21:33

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-17 21:55

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表3 z8 y# k+ c# Q0 {
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_ · 发表于 2007-3-18 07:50

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
, p# d% n% w! S1 _0 P( j2 @$ c支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
这是个很大买房群体。

上酸菜 · 发表于 2007-3-20 11:05

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-20 11:41

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99 · 发表于 2007-3-20 11:58

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-3-20 14:16

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表- x" {& c' `% a7 c9 @) T
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

能否给个链接？谢谢。

老A · 发表于 2007-3-20 15:32

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1 v% D& J/ E+ p1 S5 y5 K _& r/ c1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
# P4 v, c, T! m2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？% K9 A9 [& s" M8 a5 U$ _
...

新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟 · 发表于 2007-3-20 18:47

50%？

Player99 · 发表于 2007-3-20 19:39

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表5 P. U4 v z, \5 f

s0 T z* l N" `& ~
& F/ x$ p! k# J& P( R" s- }+ |+ P5 z$ S, t2 c6 \: z1 l
能否给个链接？谢谢。

http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf

经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒 · 发表于 2007-3-21 21:07

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu · 发表于 2007-3-22 07:52

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
, \& Z' t& c6 U# V. p& Q地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。. w J$ Z) n$ g! I' M
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋 · 发表于 2007-3-22 08:51

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。

[ 本帖最后由山药蛋于 2007-3-22 09:52 编辑 ]

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