阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

rambo

加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。
$ R" C+ q0 @/ k; a8 b! W) L
* d0 ]+ m* P$ e% m根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。
6 s" h2 f; Y9 |
这是自2013年初以来的最高水平。
& @. G* }0 U$ J, ]4 q
与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。

3 i" f0 l: i: Q* `$ o0 P* D抵押贷款拖欠

格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。

1 A0 }0 ~; }( y: o7 f4 oRicher表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
% }+ ?% E1 T. e, Z/ I
Richer指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
. w: v, ?# I: L% _+ o# V
Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”
- B# D6 |" A* x. X: V* v
“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
% H  I" V  R+ n! j
经济数据中的滞后指标

& Y3 \$ {- R- y3 k! v) G7 ]5 \加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。

: X8 y1 _, l' k. \" S加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
( _$ B% n" S: x2 A: P$ M% B
该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。
0 {* K6 a+ s0 F; ]( [
该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”
; F6 W$ O8 S; M. V+ R9 P5 J& L
/ J4 v- Z) i" a  X9 L“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
8 F! O$ d! u' `
4 ?; m" a: [8 y" l* w$ y# J" y) t抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

有事您说话