请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

" S0 ~) a! n9 D) V' \5 y) b
) b; B$ U) ^! T/ k7 L再早点，townhouse也不过几万呢。

2 g; Z+ c# C- L- p- x/ `' [以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
  }/ m& ~+ i5 q! R挠挠头想想，好像也有可能 ...
% E# d3 x" H# I( Z9 ~  {

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
, b7 P" |5 V! `8 x. |" M5 g% |我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
- {5 ]& A# P1 \% O. Y5 L( \房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
" w1 N7 R" b: v; ]8 w# M8 P& f挠挠头想想，好像也有可能 ...
  H6 g1 Y) K; x  h/ S4 q% M2 [$ \

+ j7 H% H- e' u% A3 |
等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
% ^' @+ K6 W3 j. H: i: D
+ f) ^1 D" }% t9 R
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

7 w3 D; U: |8 q) ]* U6 w2 n9 J7 ?
* b9 p# _0 W: V8 }我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
& I# W% [# w3 r' S/ N6 u.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
: f# o6 p% t& D6 l# [9 ^+ e6 y9 s如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
% v3 F2 ^" Z' E% S: e( L如果短期想出手,只 ...

% V, C6 c( Y, x/ e, J+ h
" \" b/ s+ G: P$ a( M20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表

5 |: v  p7 B$ H+ M
, r. Y9 ^7 t7 H, C我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

' V9 G; {' j, M# n$ ]6 r7 {
6 A8 u0 f# X7 g8 v$ P  K以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
: x0 t1 R  i- \/ o' F& g$ T% J
) v. b# u) y9 h$ ]大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
! P3 `+ g# W8 L2 U0 N   还有纽芬兰来的 .
3 X& X( F0 H9 r" x" Q大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

5 [7 M( R2 h* F& b) p1 ?, ~( I8 {

举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
* _4 U: H$ L( ]0 x% y3 K
不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


% e6 m" |+ f7 M; m' b在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

& c& o# v, [- Y8 c
9 _# x1 j  o' z. c一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

+ d/ ~; K+ ]% |: r4 ^1 m6 L是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
8 f9 z+ b# K0 h/ o" [http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

7 a, l5 [1 o! y

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表


0 p: n. L1 i% E( {& b* m% t我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

+ I! q+ ^9 P" _3 P二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！