请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
7 s- S) l, b* L/ ^6 J
; v$ |! {3 m* N) K9 R
# R. o' D7 \) v6 u9 O2 i' v再早点，townhouse也不过几万呢。

6 n# s5 Z9 H+ ?
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
. D$ o7 {6 [. \2 ~+ X0 i" x房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
! W2 ~  H# z/ d# a- D0 i

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
( `0 n- ]& `- U) @5 t; Q0 l

等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
$ e* A- y( [* u

2 t* \6 X8 z" j, M0 L以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

! J( g" D7 A8 d! o' {
" B- E* o& R# N, m% ~我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
. r$ E6 K- `: K  v- ?7 v4 N.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
+ Z% N% [, m* A* ~- J如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
' c  i- a; @! b+ V' m如果短期想出手,只 ...

- @. n( a+ ~' F  C3 Z6 d# Q
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
3 {1 l3 b; q7 D& j
  I, `, o6 w/ o+ z
# L' ?; t/ Z8 Q我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

# C0 a# Y$ N0 I$ o1 x以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
8 X- s3 ^6 [$ T3 Z: i7 s: j
' t! S/ f: n0 J. r0 }/ v2 z6 J' s" X大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
7 f$ v) @- v  j0 N3 P$ u2 r3 t   还有纽芬兰来的 .
, u& T, T& s# A# M大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
7 r( Q% M# m% J: i6 T, K很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

- @3 M3 |. L1 u4 P# E5 [: l- v

! t2 z0 h+ M; r2 x; a1 ], r% S举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
7 R3 B: }, T+ s" q  \4 r7 v3 s
不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

+ I; A6 X; |3 Y) ^/ n8 x* F, H如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
3 g7 S* v5 P- o/ w& [; b
8 C  U$ o% x) X/ m; U
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

" o2 T+ ~9 l5 s8 [/ e一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

# v- r1 f2 f4 M. V

是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
1 I) S$ t$ f8 d! c0 r, c: c3 f6 X& lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

& C$ q/ i2 g2 V  A, k' x1 h

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
0 J  A7 j+ x/ S  B是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表


/ Y' v) N) I7 A7 S. N# [9 d, g我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

( S0 F6 j% |$ D$ d! x; S3 J
( S2 G' c( g) U二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！