出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


2 \9 {# _* e" w) _12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。

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, R8 q3 X/ C+ p' @! s- V# U) @$ `其中一栋房屋还涉刑事调查。

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CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

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  |9 D2 M6 I; L, Y3 p0 n3 O. q4 d% cCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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. ^  B' t: e3 F不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”


大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

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4 l. l1 J/ t8 J* K8 ?0 S. \从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。


而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

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值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

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- X$ N' [  R( x' H9 ]- U/ _9 O在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。


5 [% Q2 `: @: ?) V如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。


: U" c! \; B& i0 V& k根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
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在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

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这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。

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" F9 _8 M  Q' \) Q8 k. c/ b; H% `  B. {根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：


; ]0 t  z  }1 O8 b; }申报的收入无法支持申报人的生活方式;

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房屋倒手买卖;
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未申报的房屋销售时的增值收益;
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: T+ K/ f- P6 S4 I# _+ e未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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8 s/ j7 W* x+ W0 {$ a2 |" z未报告的全球收入;


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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;



未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
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审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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唯死亡与纳税无可避免。
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如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！