大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

suncorfort

大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

Zhujiaolian

! c% T6 D7 N; D3 e: }2 P
' y$ C, K; l, H2 T- B( ^' |; E. M这日子口可说不好。经纪人估计照旧开牙7％和3%，自己去砍吧！我亲耳听某位经纪人说过最便宜的是8000刀全包的，后来又听二手消息说某华人经纪人只收4-5千刀全包的，可没听说过白干的。

marilyn

2000刀。

suncorfort

2000刀的，还有4000刀的经纪，有他们的电话吗?
3 X) D" n/ I. Y, I1 z! j8 F: v# c
) j: k- j! N# U( u* g3 k0 j太感谢大家了，分享这么好的信息！可以帮我节约很多银子！
) ]' E/ `# i* {

huantixidi

看房子吧，1万-2万？

zhuzhuma

suncorfort 发表于 2020-4-27 10:20
( }: `" k' {: K7 o7 }2000刀的，还有4000刀的经纪，有他们的电话吗?
) ^) R7 G  i' _0 E
太感谢大家了，分享这么好的信息！可以帮我节约很多银子 ...

你觉得节省2000刀经纪费重要，还是多卖1万刀重要？

suncorfort

都很重要。关键收7%的中介，他一定能帮我高出其他中介卖出去吗？如果谁有这个本事，帮我高出市场价卖出，也愿意多出点中介费啊！是市场决定价格吧！

zhuzhuma

suncorfort 发表于 2020-4-27 16:12
都很重要。关键收7%的中介，他一定能帮我高出其他中介卖出去吗？如果谁有这个本事，帮我高出市场价卖出，也 ...

首先据我了解市场上没有7%的中介费，我去年打听的行情是头10万7%，10万之后3%。

其次，你觉得每个人的水平都是一样的吗？卖车的牛人一个月可以卖30台车，每个人都能跟他一样吗？李佳琪5分钟卖光了15000支口红，每个人都能跟她一样吗？去医院做手术，你愿意找从医几十年的主治医师，还是刚刚毕业的小伙子？

lv123

价格都是可以谈的，问问无妨。找卖房子最厉害的去谈，拿到好的价格不是双赢吗？

Claude_Z

zhuzhuma 发表于 2020-4-27 18:55
首先据我了解市场上没有7%的中介费，我去年打听的行情是头10万7%，10万之后3%。
- c$ V" d4 r' e9 U' P- q2 F
" w6 r5 X, z$ b其次，你觉得每个人的 ...

4 {9 E' s% B* c& Y/ S! M! o0 x/ K道理大家都懂，关键是我们怎么知道哪个中介好？每个中介都说自己top xx，实际并没啥软用。

Soft

Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
$ H9 b9 j4 {3 J* {. ^2 U道理大家都懂，关键是我们怎么知道哪个中介好？每个中介都说自己top xx，实际并没啥软用。

我推荐老杨团队的李庆彬，卖房特别有经验有办法，推广的渠道非常多。收费也不高。

Zhujiaolian

Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
; P" M; \2 M  t2 [7 B道理大家都懂，关键是我们怎么知道哪个中介好？每个中介都说自己top xx，实际并没啥软用。

; a- \  J# O0 U) x0 E6 a现在说好中介就是掌握着买家的中介,其它都是瞎扯.

Zhujiaolian

Soft 发表于 2020-4-28 23:36
我推荐老杨团队的李庆彬，卖房特别有经验有办法，推广的渠道非常多。收费也不高。

& m8 M5 E3 k% U- H, ~我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划，相反首先对你的房子挑三拣四，说出一大堆房子不好的理由，怎么怎么不好卖，要不就干脆说不愿意代理你的房子，要不就说这房子只能卖个什么价钱（都偏低），你说这种中介怎么能让人信任？

Claude_Z

Soft 发表于 2020-4-28 23:36
% H# z: j' V/ V! X7 o8 i# d) a9 |我推荐老杨团队的李庆彬，卖房特别有经验有办法，推广的渠道非常多。收费也不高。

$ o* s! e  u1 t" y- y+ l目前找的就是老杨团队，几个月了还没卖出去，唉~~

Zhujiaolian

Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
" D3 s" h: T% ]& {% H2 W( U# w目前找的就是老杨团队，几个月了还没卖出去，唉~~

你若已经选了他们做代理，想甩开可要小心，即便合约到期你不再续，都可能让你看出一脸的不高兴。

老杨

Zhujiaolian 发表于 2020-4-29 21:10
我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划，相反首先对你的房子挑三拣四，说出一大堆房子 ...

因为您描述了细节，所以我可以很肯定的判断，您朋友跟您讲的话是经过加工的。因为我们团队卖房子是有标准流程的，在见到屋主的时候，我们是不去评判房子好或者不好的，因为房子的地点、朝向、格局这些东西都已经是一个不能改变的客观事实，你去挑三拣四没有任何意义。关于价格，我们会拿出打印出来的CMA给屋主看。我们去帮客人买房的时候，倒是经常像您所说“对房子挑三拣四，说出一大堆房子不好的理由”，因为我们要为客人把关。
5 ]3 _  F2 U. v) \+ x8 f
& ]2 i8 o. [- U4 o  J# ]您的朋友告诉您的与事实不符，至于他有什么目的，您方便的时候可以再跟他打听一下。也欢迎您亲自与我们团队交流，百闻不如一见，听说的跟亲身体会的总会有所不同。

dxl

中介费里包括买家经纪的费用。如果太低，买方经纪是不会推荐的。当然了，有很多自己选房做决定的，就不在这个范畴了。

094

有价值。谢谢。

lv123

Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
目前找的就是老杨团队，几个月了还没卖出去，唉~~

/ e* l* }$ }; j/ t8 [4 f% @4 h没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Zhujiaolian

lv123 发表于 2020-5-4 23:14
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

这说法有一定的道理，但是卖家除非要破产了或急等钱用，总不至于低于成本价很多卖吧？如今的市场状况，就是平成本价甚至于略低都不好卖。

lv123

Zhujiaolian 发表于 2020-5-6 10:29
这说法有一定的道理，但是卖家除非要破产了或急等钱用，总不至于低于成本价很多卖吧？如今的市场状况，就 ...

* ^: p: @( K& W& _, B8 k$ P0 Y成本价甚至政府估价都没啥真正作用，市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一套duplex，前年才卖了32万，除去各种费用，赔了得有5万，那有什么办法，买卖都不逢时，人算不如天算。

Windermere

人算不如天算。同意， 俺朋友前几年买楼花， 房子拿到手不满意， 马上卖赚5万

lv123

Windermere 发表于 2020-5-6 21:05
1 I* s/ P! K% g3 n9 n$ U+ O人算不如天算。同意， 俺朋友前几年买楼花， 房子拿到手不满意， 马上卖赚5万

- T# a4 Z9 W% c/ b, t# N绝对的，就是看时机。像现在这个鬼形势，卖不掉很正常，我要是买家得手拎砍刀，不把卖家砍出血我是不会下单的。

huantixidi

! V4 i8 a% l6 l+ t

lv123 发表于 2020-5-6 15:48
, t  y' B$ k( C. e" ?成本价甚至政府估价都没啥真正作用，市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一 ...

; p, O' ~4 U  T; U- b& x+ |
% c. b. ?( w) e6 o账面上好像丢了5万，但是要是自住，有出租的话，还是合适的。10年要是你租房也是一大笔。

huantixidi

不少人把钱投资买房出租，也有买基金投资，10年的回报，看行情了，近10年的房市没有股市好。