埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1465|回复: 1

[亚省新闻] 阿省房市撑不住了!房屋新建数量暴跌90%!全国房价将下降18%!恐萧条至2020年年底!

[复制链接]
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-28 22:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
疫情延续,加拿大房市大受打击。本周三(27日),加拿大房屋贷款局 (Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)公布一项最新报告,未来几个月,加拿大全国房屋价格将出现下跌趋势,一片萧条。即使是在最理想的状态下,加拿大房市也要到2020年年底,才有望恢复到疫情之前水平。+ `# A1 I+ z) P
7 a6 @2 |# d! I3 z7 h4 c

( m+ R& R" p# o- aCMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)表示,全国房市大受打击,最理想的恢复状态是“U型恢复”,房价随着时间推移逐渐回暖,2021年中旬便可逐步恢复;最坏的情况就是“L型”,全国房价水平非但没有回升,反倒随着时间维持低位,至2020年年底。
& s8 c) p. I# e- H, V& O
% e; t4 j6 B' V3 w: \
: _( L% k) Q1 t/ J截至目前为止,加拿大2020年的房屋销售水平已经同比下降19%至29%。疫情下,人们购房更加谨慎。根据这项预测报告,全国平均房价将下降9%至18%,盛产石油的省份下降幅度更大,至25%。
) a% y/ E. M/ h/ E& `: n6 ?5 c" ^8 s7 W5 J, k# X) W
房屋销售的不稳定性也将持续影响建筑市场的重启,专家预测2020年的房屋新建数量将下降50%至75%,2021年开始出现反弹。2 [8 e2 l$ c2 @9 G

; `( i0 G9 J1 _  R& e: ~而阿省的数字则更惨,房屋新建数量暴跌,最低可达90%!0 \0 l8 Y( U8 v. e5 d
& L% R. l8 v$ e

) U; d: o+ I" c6 o$ H1 g) @此前,加拿大各大主要银行也纷纷预测加拿大房市走向。CIBC预测2020年全国平均房价将下降5%至10%;TD则预测今年房价将上涨6.1%。3 d) O3 m/ y* L; ~7 X4 W( X: @
  {4 D1 B! N; `! [" \
CMHC首席执行官埃文·西德尔(Evan Siddall)透露,自疫情爆发以来,全国房地产活动大大减少,新房和现有房屋销售市场每况愈下。4月份,全国房屋转售量比去年同期下降了57%;多伦多地区新房销售则下降了80%,转售量下降67%。全国平均销售价格有可能在2021年第二季度触及最低水平,幅度在482,210美元至434,645美元之间。
/ T1 b) C, H4 Q* n# V
- \! ]! N1 V& Z1 K- `  A# s若就业市场无法恢复正常水平,银行贷款损失也将增加,放贷市场随之冻结,房市回春难上加难。先前,加拿大统计局公布最新失业数据,4月份加拿大失业率升至13%,但CMHC表示,这个数字已接近20%。
; p0 @$ L$ _2 {9 o: u4 \7 \7 U9 F! J( d6 Y$ ^- T
* T* K9 {8 k0 x1 ^2 d3 T
数据显示,加拿大2020年第二季度的经济收缩幅度将达到25%。2020年,除了爱德华王子岛以外,整个加拿大将面临经济危机,整体缩水3%以上。
" {7 w( Z& F6 B. h: N. j5 K( q/ b4 A3 g3 R1 |
假使全国能够顺利重启,工人们能够在5月中旬陆续回到工作岗位,2021年加拿大经济增长将回到4%。并在第四季度加速增长至6%。只是加拿大全国疫情未稳,前线灾情依旧严重,这个前景过于乐观。1 t' E8 {! T# P, B
# {8 l1 \% |, s
在这场疫情中,阿省经济遭受的打击最大,国内生产总值将下降6.8%,失业率平均将超17%;重灾区安省也正面对2009年以来最严重的经济收缩,2020年经济萎缩3.6%。另一重灾区魁省经济则萎缩4%。3 A" i4 q, B) {, S3 G; a: U2 n
鲜花(1033) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-29 00:36 | 显示全部楼层
CIBC预测2020年全国平均房价将下降5%至10%;TD则预测今年房价将上涨6.1%。

9 b! b' ~1 t) i7 F; s7 }' O$ Y
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-12-24 11:07 , Processed in 0.129907 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表