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[亚省新闻] 亚省卡城房价可能降好几万

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发表于 2020-6-24 18:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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CMHC预测:卡城房价可能降好几万!
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加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC) 说,卡城的房价在未来两年可能会降好几万。 # \3 q' {. K' ?; D7 X3 o! k
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去年,卡城的房屋均价为$443,000。
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CMHC最新发布的“房屋市场瞭望(Housing Market Outlook)”报告说,由于新冠疫情导致的经济衰退,卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。 % c/ p9 y) k% h0 N4 [+ J

7 z$ d9 A' w' p0 L9 K甚至可能降到$335,000!因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度,从$335,000到$399,800不等。 , Z- x6 G: \/ H# D; a+ Z% p  o
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CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货:“过去几个月,我们看到,经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
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Pardy还说,新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测,房屋的新建数量会降低43%到64%,太糟了。”
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/ Z( k7 U1 f7 _1 N) _8 m; x" ?  ]但他说,2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。 % r1 ^5 Q, {# l" |
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Pardy说:“需要记住的还有一点:由于政府采取的限制措施,卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
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“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。” + y/ Z" v7 ~. g6 d

) Z6 c3 d- y. ^- c6 H- E( ~! ~% S7 @. p他说,随着新竣工的出租公寓等上市,在加上原来用于短租的房屋转为长租,租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果,会导致卡城在未来两年空房率上升。” - H% K9 b" ^! B$ c* k2 t
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另外,卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢,成交量为降低12%到27%。 ' U+ V1 N) B6 V% f- g4 ^1 q$ h" K

3 o+ x: ?& ~, e! P6 [! I' g3 E卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说,卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。 0 x; l8 y" Y- z

2 z$ x2 [7 L( PWong说:“这给房价带来了压力,大约5%。”
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但他说,5月份的情况稍有好转,与去年同比降低了40%。
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发表于 2020-6-28 12:39 | 显示全部楼层
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