 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
今年突如其来的疫情，使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空，一下子进入了核爆式的增长，赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多！
- `0 V7 j k( f/ ]% Q! j+ ]1 W ( Q# J6 Q1 G7 {. Q
加拿大联邦赤字一举突破万亿大关，目前已经1.2万亿，一些分析师惊呼，这样快速的增加债务水平，可能是一辈子都没有见过的！
; ~# J. D+ [& D$ ]- e- a# u) V) _. Q4 m8 B
在疫情救助方面，加拿大各级政府齐心合力发钱，这真是没得说，小民百姓拿到每月2000块的救助金，心里暖洋洋的。不过，给个人发钱，给企业贷
, d4 s7 B' X/ z8 Y" A' @9 I. ]( {7 p( X4 q( H8 n% w
款，给小生意工资补贴，一项项一桩桩事情下来，今年的联邦财务状况，已经让人触目惊心，从年初预算的344亿赤字，一下跳升了十倍到3432亿加币！
# W2 V M, @% u1 M8 ^( m) ]6 b( j9 N) G. M1 S |
许多人也会担心：政府增加这么多开支，将来如何平衡赤字呢？说句实话，除了继续大幅举债，或者大幅征税，也没有其他办法。
1 a1 _" o" c& @! W# s, d6 j' U5 B8 T) y! p/ N" K9 G
说起来，房主今年的日子可真不好过。疫情一来，工作受影响，租客也开始欠租，晚还贷款吧，还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策，
5 K7 k; \0 f4 w$ K* W9 y& F& ~) c8 l8 F, `! T
对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 ' C" `, {( {/ Y* U3 c& h
) Y( [0 w! |+ e可是，楼市虽难，其他行业更难，政府左思右想，比起其他行业，恐怕还是楼市底子更足。
; K. f& U: S. U4 x" Z; c @5 C- R0 F+ V7 ^% p
这些年股市虽然大幅上涨，可是却经常出现大幅暴跌，普通人经历两千年的高科技风暴，2008年的次贷风暴以后，纷纷将资金投入砖头瓦块，看看加拿* j4 i# }# e) I3 b; o
$ j1 R% W; y. ]! K6 n大目前已经是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。
5 b, f" Y0 p# d1 S. c T. B% J% W5 R
+ ]0 d# X% K# b$ F8 q. h根据最新的数据显示，加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产，与这些资产不可分割的是更多的按揭债务！除了低利息政策的刺激，房地产的低波动* `6 u# S' M) a/ r" V6 E0 A6 g% q
( }3 J* {- J3 q" g
性之外，加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力！
9 B/ O& ~9 g z! F1 M, p( c4 G8 c- ^
买卖基金股票要交税，取出RRSP要交税，买卖自住房却一分钱税都不用交，房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户！
3 T: K. K8 x: ]) x4 x; Z7 q2 g$ Q
1 U4 t( {# R& K5 q: ?不过，越来越多的迹象显示，加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收
2 a6 j! g$ [6 I# Y
) R6 X! G) T4 M! @# F集数据。 * f1 X4 ^1 ]$ N
2 i4 Y# P$ X3 X2 _& \, O
加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目：针对自住房征税的课题！这个绰号为Generation Squeeze的项目，由Paul 4 Y# t* |4 J& u7 f3 {5 L7 O
K3 r d( x9 I8 N* yKershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露，这个项目最终目的是均贫富，在有房者和租房者之间寻找平衡点！
. X+ ]7 @1 z7 u1 r, Y- ]
5 m# R# u' `# K8 D% cGeneration Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见，其中一个观点就是：加拿大的房东类似彩票中奖者，获得不公平的税务优惠，利用
/ P4 b/ L" `3 V
2 h, Z% M& R* a6 o% S1 k& z0 b房产的增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，高企的房价，不断上涨的房租，而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题！
/ _6 b9 U# ]6 c$ n" {0 g. s8 y
+ K5 X/ ], u' B0 |9 `温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示，非常担心租住房的征税时代将会降临！原因是他经历了温哥华的海外买家税，地产空置税，从谣言( J' w% ` J; I, q' c
( a/ w! m2 D/ n) H5 m- p1 Z! n& a最后都变成预言！ + V7 y5 l3 m4 A% R* _; `) b
0 f- l+ ~2 Y) ^
加拿大财政部预计，Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入，有了这些收入可以偿付政府的高额债务，可以为社会其他行业降低税负，提
& u# F& W7 w; K3 k: D9 |, }8 _3 K- m+ T. X. V- n1 V! n* @8 Y! k
高社会生产力，可以增加社会服务项目，可谓一举三得！ " T0 O, b4 x9 b6 h* |
' O( u9 k6 i- O9 ^! z另外还有更多的间接好处，首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂，有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无
& {$ |9 B" ^5 p' Q o2 I; e6 Y- ~: W& v4 g- y8 Q
建树，2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈，许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资，而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大' a: @8 c3 U& N) F- Y
! p! ^8 C n/ U. W
股市已经成为当务之急，房地产税的实施会起到一定的疏导作用。 - {" Q/ t9 Y7 P! ? L# i1 J1 V' \2 d* x
, z I5 u- O) k( d$ ~' `其次，如果大家不再疯狂的买房，更多的资金将会用于消费，从而刺激经济增长，经济发展好了导致政府收入增加，债务和赤字也得到缓解。最后一; ~3 g$ ]& l% a" G% l7 R$ D5 l* b
, F# r I" b; Q1 L% j' s9 A点，如果房价不再疯涨，房屋投资价值下降，越来越多的人会选择租房，形成良好的租赁市场环境，更多的自由交易的出租房，也会减缓政府投资廉租
: L, f0 \4 @% m
: x8 T7 N8 u4 F' N2 x屋的压力。 + v' }) T# f& V* o$ G8 L5 e
|
|
狗仔卡
发表于 2020-8-17 20:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
