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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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! G L& l3 Y6 \2 X1 H! E% w' Y 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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* g3 P" V3 s) z2 U4 @ 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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% L$ a+ |2 d& L7 i, W/ e3 W& Y 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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& [7 |4 v, ^0 S 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
4 \3 b1 A* _/ ~- @) J* n" G
{7 b: A! h- n$ b6 k6 [) e0 P4 N 第一季度 第一季度
@* D7 r7 H1 ^, {4 @% k8 l. e' l) a5 r4 r4 Y- W) g! W! I0 S
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%$ j2 E6 }, ?" {. x
$ z0 m Y. F# V9 c4 Q$ E$ i8 f2 g% b 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%+ {! N8 @$ w+ _6 i/ I1 ^# C$ z% R
- s0 O* f* g; J: E8 Q" J
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
0 G: Q/ V" Q+ a
, _4 p5 h$ K# V7 n, Q 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%% f% _- u" j, v& {, Q) O$ k7 J4 ~
9 S% P7 m: T% h8 U% V; @ 圣约翰 161,700 142,500 13.5%. t1 G" q; j: Y" G3 a0 Q$ O) v6 \$ P
0 B3 N# i* H0 O7 W- Q
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%) {6 k4 R; T/ E* V: t$ v. Y, j
) E6 n& j8 _& h; t4 }1 ]9 b 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%: r9 x1 i. @' o! q/ P/ w
7 B6 q* j3 F7 G6 N- u- Y8 g 渥太华 298,083 281,333 6.0%
% _. N! O2 B) r8 t/ G# c* ]" a0 N& m2 m* }, X4 I0 G9 Q
多伦多 387,744 366,979 5.7%
' T- @) V& h6 j* g1 z5 ^: N+ I
0 V" T+ c6 p& b5 z6 I# C0 _# a 温尼伯 191,375 171,109 11.8%1 A& V/ ~ V9 t8 v* c
- a. G U. J; M
里贾 158,500 141,125 12.3%5 q- q4 V: E6 p3 b
1 x W! b2 Y$ s2 l 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%2 c) |, U' |7 a% Y
( e6 s6 X4 k5 m8 b7 ]' _) U 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%' }1 R" C" I4 _% M K P" d3 ^
9 F0 I* \, }4 g/ ^2 \+ D7 S
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%7 o7 S/ }7 ]% I4 }. t4 ^6 o
) v9 R J# r% X4 `* S7 S0 l- _ 温哥华 758,000 668,500 13.4%4 C0 f1 C: @0 [
7 ^ y& G J$ c: I& ~
维多利亚 384,500 352,000 9.2%
6 W) f0 ?$ O) k4 e6 P
0 G# `4 {. C; [ 全国 316,993 275,850 14.9%& ^% B0 J4 b* D, S& e+ X- g1 G
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%" ^+ M! {% ^7 ^
1 n8 k* X5 O, I0 d7 {2 Z r
第一季度 第一季度
* Q+ W9 _! g$ N) d+ u2 K
* D6 s& b+ V6 v; r2 R 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
5 E& V9 c0 L: ~( n6 O/ A2 ~, _/ E" Q) K( _' \ ]
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%! |1 W( C1 g# _2 e7 \/ C- B
b4 H, |. ^) L* `# G7 F
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%1 a( }/ M0 ^' t) t1 H( p& C; V8 E
$ O3 w' ~6 O( v9 ?' ^4 W) ]: @0 H 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
2 c6 L9 {6 Q5 S' f" w$ s& z: \4 H, a$ r. b% B6 W
圣约翰 210,400 188,700 11.5%3 g$ D2 @, d+ s: ] B- ~6 E* B
0 r0 x' y- \" R0 [+ l X0 y7 m 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%* y C. i0 S. Z: k; R
* Q, M- B- f ?; t8 k3 ` 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
- ^) }8 m, s! g# ^6 @! b; A9 R/ ]$ d0 J
渥太华 294,667 277,500 6.2%; Y" x! n f. \' N) k
9 n! l$ v7 ^; g% I O' A) z& X* P* a
多伦多 489,889 467,742 4.7%
~# G% q- q+ w! \* l' r8 \& A" @ D8 p
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
. K: `' z$ J+ e: ~% `+ a( f* h8 d7 z: \4 L9 u# q4 w7 b
里贾 159,500 145,930 9.3%/ z2 c# H \$ E! {) b4 w4 R& f
: F) O8 b$ w5 B; i# {" `9 O% f4 z 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%# d. U1 {9 W1 u; N& n2 d! Y
* ]/ ?9 j! X7 W' M" O 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
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4 j' }+ b- m- Q4 a. p+ S& A 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%& L0 Z% B- H/ o# k% _4 C' h
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温哥华 837,500 757,750 10.5%
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* L1 |: N1 n* d* W8 B 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
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全国 378,148 338,228 11.8%8 {, N1 ?. ?) d# N2 X
5 z1 s( Q: g7 z) c( l |2 p8 e 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:! r/ J6 r% n2 h- F7 G: u( O
- ^3 P) ~1 P* n3 r% K 城市 2007年 2006年 增幅%
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第一季度 第一季度
7 Q( X) V, D8 f0 ^2 r0 k/ h* q5 i& Y) n, c
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%; p' l: b. k2 y5 z4 _
& H6 I F6 T; f% \0 B0 l 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
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0 ?1 T( t7 t) @5 ?: R 蒙克顿 - - N/A
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+ {$ `' K: G3 K# Q! F: w 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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" i( C1 B/ v" p3 Q5 d 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%# ~1 a# B' M$ f9 P; i# I& ^$ k
+ _) v6 @" X8 P7 @4 D7 P3 E 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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: @8 B7 _: W7 P 渥太华 187,333 175,333 6.8%/ Q' g1 O8 ]2 n, ]' c F" D
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多伦多 269,210 251,150 7.2%, R- z, W9 p; n! F" Z
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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