佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

, ^7 W% N  N# s, H请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
- I) M) R5 o' M  E6 q" q$ o
9 n$ S5 b0 {/ ~- M( B  R
那么一般可以到多少呢？

我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
神仙兄回的好快

4 |* M4 n7 g! {& `) U  e
+ x; j0 L9 ]$ M3 _2 @0 o那么一般可以到多少呢？

* a' \% U2 K4 E9 A4 `6 p7 v& r我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

; X. Q7 K4 `4 ~" G/ q
. Q& Q, C! t, s, }/ m
* Q: h4 O0 j7 J6 H你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
+ @" Y8 u9 R: b: l* C* _另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
, y0 k" Q" u8 c' j/ d# n: i比下来Comfree便宜好多。
2 M  Y- R5 x" d2 L& h8 z3 i, Y
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
0 S$ G" g! T( D: l! d0 d另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.