疫情导致2021年爱城房价估价大跌！

片儿刀

本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
5 a1 U/ K2 h0 j( c3 x4 J' p; q
. b: D, \2 A& y" B. q& E
9 p- f( N- ]; L" q. t" J; _; P由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。


5 Y2 y3 b( i+ B" J5 _" u

1 E- T# Z: t$ q1 I: S  i
: ?8 n; P7 S1 N8 {4 n9 A( g在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
) H9 l/ U4 |! C  O9 a" _
' n6 \9 e, _5 P& h/ b( b5 H; P
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
" j) O  f! ^$ L

5 j6 x8 t/ v$ Z8 D; J9 ?) B其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
' k* E3 n& a  U' V" T. Z
$ j" \' z; R* A  x, g4 M+ E
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
* }. a: s& f( O  z8 k8 f2 q$ U/ ~
$ O! G" c  U' v! U  ?# x0 C; K
. t5 T# ?& @, Q# X/ Q  L$ p, g其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。


# B  f8 }% L! e3 h  d评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。


$ C$ ]1 d( V0 V" ?4 Y* Z埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
6 o* Q6 D; }+ w9 U' r6 ^9 S+ x/ m
; `" q5 q. ]: Y; `
, d: W% }1 r; E& P+ z) a据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。

4 k8 R5 ]9 y0 r5 X+ |& u. R, R
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。

7 m, U+ ^: L5 B: x8 e0 R
5 @7 z3 r/ s6 {1 e4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。

中年油腻男

多伦多的房价这几个月从120万涨到150万，那差价30万，相当于爱城一个房子涨出来了。

huantixidi

房价降了，但地税还得涨。坑人

Raytsesss

...

有事您说话

programmer

经济下滑，但我的房子的估值和地税今年仍然在增加。

dxl

我的去年涨了百分之15。今年跌了百分之六。

Dennis_Commando

2019年新房，现在的估价比实际购买价格高了15万了，我是否应该submit a reassessment claim?

fr5404837

房价跌，地税涨