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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。8 Q0 l$ }) E/ n/ e# G& W: g) b4 j
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由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。7 ~7 ?: T# ^' S: \: x( q: S0 v3 [
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在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！4 y+ M2 ]( V4 q
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民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。1 G8 T* a0 y7 ^. p) b6 }5 ~
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：0 Q7 y2 o. L* u4 [. m2 z- T* ~. G
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其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。, _" v) A, [6 Y* _0 T# I
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) l3 J6 X0 k1 G- s. a0 ?0 G& L评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。) P. u% K3 T! i( j# V
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埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！6 z& w6 U9 s( L: e5 Q
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据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。% ?# V8 _5 ]" a. c7 w, C1 |- k5 R
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大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。) C# y9 J! D+ o
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4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。; d: y4 g6 ^; @) v- n
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发表于 2021-2-12 18:37
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