 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。. S) }( p; b% H4 r+ D) q. Z
+ R1 L# }! D6 \" a- n& S' T
) y, l' K0 y- S* q由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。- r% z: h! t" P: g( K `9 }
7 t; M1 w6 @4 v4 y
9 n7 }# T0 W4 i' B- I$ i" o
0 J* d6 \; O! M: r6 \* u Z; J* N4 N3 h; `" o# D
# u7 \1 {9 a2 h( b6 n4 @3 j" O/ y6 R在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
! Z' a7 {; F* D# S( f* V6 ]. O; i1 ^: p# H5 U: v
( M2 W8 b- Q1 m7 F F
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
0 f- x& h0 \7 k8 K y7 u$ _- Q* g+ b" R
* j. d$ E# j& a其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。% g$ J. Z9 E1 l3 H& x
1 _6 W* E5 H8 h7 {" s& B/ h' _
% z& T) t0 q t6 I) Q但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：% y* G/ }' {2 n$ y
8 b3 e9 P% k* s8 @/ ~# m
" }: r3 t# a% w其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
/ y( o8 v6 G7 O7 U# f5 F; x7 B$ e. E1 r( ~. x+ K9 l4 C
9 X9 a K! O- m; E" _' m
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
7 D' J' o+ Z5 G4 l
5 d, n; B6 P% m! Y' Y5 \8 R7 B% I5 M5 r4 @+ z' R! ^6 Z8 Q
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
7 }5 e+ K# u9 u
7 Q6 L. }4 [) i/ I; G9 Z% o) H2 Y: G. [0 l0 d
据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
" [1 \7 t+ |# T: w( t
5 G0 Y( I) }8 O. W9 u5 |" l3 }+ I4 M: x4 ^
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
$ h5 S% K; w: i9 n& r8 q) F
/ S: l) ?8 b' [# ]0 s" p
* e' Q% w. s3 C6 j; g: H4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
- l) C2 l# k, }+ W1 ^0 J" b3 i/ h- a, s* s% j+ T
( E& e( U8 b8 J6 k4 l+ z' | |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
