 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
$ q, y L( j/ s: K% g$ o6 w, D: f: ]( }) C
0 f0 y/ ~5 C2 {3 X0 ^/ X由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。 H2 D: P$ Z- c! u# ~2 e
0 f3 ]0 ^# J( z; e$ D2 W- l! h* E8 Y- f
# |4 C' Z8 v9 O C, x* O" ^3 a4 c- B' H% ^. `; h
# x% v' q: n2 T7 ?$ }在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
( q0 { J/ o! _- N7 U# \
' n( `6 D. E7 t
. s0 e i# v7 X B民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
; v+ b- H7 q- n$ k: r
4 I5 l* Q' ^7 s* q$ b5 T3 m I- G; U3 H% e) {
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
6 }9 |' X9 n2 E7 j$ ?8 f( w' Q3 x
% S1 }: J" ~3 N7 l0 z' |! ]7 q! y0 f( f' a
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
- e( a4 q8 E( |) |' k. `+ R$ \# w8 e
/ M+ ?) _: n# _! s6 C5 R v+ J' X* H% h; a9 p
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。' a6 {& w0 `; N: I' s2 Y
% f5 R- N4 ~. {
: j3 \) D- p# ]- V8 Z: t" Y
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。) S h" s# k( I' L' X2 d$ X: q
. f; J7 @. u* ^* d5 O- n9 z; w, j8 g( {
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！- y" @) [) |4 L( C
! ^: M& W# r) ~' f: K+ [% l5 B* _: ^
3 `) U( m# e7 Q9 x据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。$ w( t/ e R ]; h& u. I7 E
/ Y1 \, e8 ?' [% n) p& J8 d( H7 A% u( } ~; y+ j* T
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
& S X/ z* _8 X9 [7 B! Y; x7 }% I5 |3 w2 u
k9 W3 r5 B0 c' ?5 q0 l, v/ f% W
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。1 b: ?! L- z3 G$ p
7 R3 [( ?6 H2 g2 O' ~$ {) W2 L$ t% x' O, U* t# X: ~) y. Q9 `
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
