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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。& P" h. v- R! n. w& a$ Z! f
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由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。 H1 Z1 ^# ?6 n9 w! J7 Q& D
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) G0 C% d+ q! L: c/ m3 w* c在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
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& v0 k8 b$ t# \1 c% Q4 v民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。# ^" L( e0 d& y. b# g
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0 @" F. v# B0 d- b! e. Z4 P' d其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
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" r; j6 V( a5 ~其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。7 [5 ] i; O, c6 m8 }# N
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, n2 B# |8 A/ w; b7 }7 \& s2 G+ O评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。& i2 d) h1 i7 f! a3 ~# N1 R/ x7 W# Q* }
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) c, q# Y' d5 N! h8 a埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！8 u1 G- O0 R+ B9 j( M
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- U- x! D* {2 h+ P据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。1 y* b N. |: b# f) [) Z5 n
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大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。2 H: k) S' H$ O9 @6 M+ c5 |
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4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。6 \1 S% m2 x- M& g C
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狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
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