加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
8 C+ G! K/ o& D# T& C1 {" d
- m( q5 l% j# n* W; r5 ~- J这两天有几组数字值得关注：
, f/ w7 Y# o0 o3 P6 S5 w
1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

9 k! J- C, l3 o6 s  r: U: _2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

$ j; P8 v# u) ^3 B3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
+ i3 L) C, u: l+ O: u* e+ o# \2 z
所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
" u1 [% G% [: I' d
1、加拿大经济急需增长；
- t$ S5 f* O5 `- k5 q
* Y7 L$ T# p4 I, S+ m2 d+ @2、加拿大经济倚重房地产；
1 e! t( |, l: Q* C: m: Z9 y
) r+ Q- \4 O4 Z  E. T3、加拿大房地产没有过热；
( G/ w& `. _" T9 C: ]% x
/ v+ E: K' x, K& P: K6 E4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
$ K- U) w: C8 E, J: T, H
( s1 I/ Q5 f; m) z; M5 l4 C5 H事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

: P5 T1 ?) ^, \; o而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
+ q' z; B) \- s- X& h( A
4 g& y7 T* s3 w2 F% X大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
5 b/ S. w% E6 j6 W- x0 M
如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

) G: N- g3 g5 ^( q( S' @对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

* [& F- ^3 n& n8 j* D" ~Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
8 _: @% p* Y( [' ^1 c; Z/ x
但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
8 I9 S  W$ t3 u2 v: U0 S9 J
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
: i/ ]+ b. V' K  |* s; Z
Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

! P7 R2 i3 J2 k% Y( \" D加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
0 m- r. U) @; n' `4 j- T7 J
1 b- i9 K9 W0 D8 f: A6 o+ V( z9 M黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

) b. @2 N2 ~3 t, e这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
3 g  J7 x& S% i" x3 S( _8 i. M
9 Q% v3 N* F) ?+ G8 X$ s! X7 X公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
. h* S% U# ~! `3 P( w- k% B3 m
6 |6 B* x. D, W& `4 }2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
" R* n% H) I+ `3 q" b7 Y
黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
& A7 O6 f+ d4 I
黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话