设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3030|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
' M# H) X% ?  {( L
, f( u. x4 B$ p) |6 t卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域..../ i7 P1 @' L$ r/ c* y& u4 Y# L

" Z5 q8 F$ v& |& E. w( C( E不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 " j+ U' }9 h1 u, h! m* N/ u7 c# Y
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....' @! l9 h" L& n- M" Y

" |; N6 ^7 b% J: f7 l: s不知道理解的对不对，欢迎指正...

+ D, K: g% w. d& j$ G+ p' `
' P8 q! A! s5 K% M. o8 a. m外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
" \7 a) R8 I% N' [6 M; o4 v) }' k) \, N& h
- v# k, i) Y$ l* G8 A
外墙是包括的吧...

* O4 b; E5 s8 h  G' X4 e( k以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
$ \& T) m2 {2 \  w5 L1 Y# N5 S/ n( ^% {# l# ^' O
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.+ Z$ p4 G) C& B; Z1 M  j
! l7 P0 P* f0 @7 ^7 V
谢谢!
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 2 g+ [  O1 u$ G; G: c
你好WST :
/ {. x6 T  c! l: C- W0 J9 L4 X+ ^6 o# F( P
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

- J) Y5 i0 U" g8 Y; t2 k. B, S
8 S; E$ {8 `$ m
2 x1 Z. t6 W) u你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
1 x( @; h, H" G3 ?2 C1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
/ [3 L! w8 `) x; z' O2。 你如有经济实力，买独立房为宜。* v! y2 A1 L0 P& v1 y, T
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
( E3 w4 M, @8 t$ Q; e1 A2 M4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
7 N) B" k7 @& y$ l2 M我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
0 S. X2 k4 \3 Q: x3 v% k' I0 M. P( N* ~
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 # K" s$ F% Q( j. v, u3 `
2 E" w1 Z2 J" P5 U) `

  W, [: J0 G" w& ^4 u9 c8 y6 P6 m( R+ k9 X! G: w: C! X
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：9 _+ R- `) f( e" }+ a
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。; ~) a% Z. X+ h$ h+ U" ^- @
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
6 r: J/ ?8 @2 K3 Z& Z) v) G3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 , j+ @& P+ {8 O) V. K  l! p
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
' R6 r8 C  M, \2 p/ q1 a; O
# v: l$ [1 r1 a  V
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 8 O) X" A1 m3 \" o" v5 P6 M4 u& U
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 : \0 \' i8 c) e6 C- ~6 N
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
0 q" S. h1 y& A2 s& G' B7 g
- K: |8 ]: b; a+ B7 }8 a2 l, l& p% J
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
. y0 G" w* k4 _% b: d- X' U: Q价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；1 k* @( O0 M! t# |( f  A. \
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
  R" i3 t* m2 h+ x当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
% G/ H4 {. n4 n% Y+ {6 P+ _; p由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．% h: p! {( E6 m! ?- P% S

7 B9 t1 }6 H1 x$ h1 f& X
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
) ]" }7 d2 {& b2 q+ V& y/ j3 @, g) I5 j

$ B- |  N* E. L4 A6 |4 \TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: " q5 j2 n* e8 R( \1 V
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．& l4 X2 `5 V6 z3 [! Q

5 A- d+ N5 `* n6 `
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 & b6 H4 H+ y% A
  i4 D4 _' o: n5 x( P
3 F, N; @" V) S6 R' w  p
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：7 |' y. p& |9 c% s! J" {, u
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
6 B2 O+ s: Z9 Z! L地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?3 o+ O5 `9 V$ Y: [4 _% M
- $524,9003 d8 U9 D9 A$ f  k% T& W
- BACKING ONTO GOLF COURSE$ f. F" O/ h8 U% B/ a
- 1903 SQFT 2 STOREY 9 ]8 |( X7 c) g9 i
- 9 ft unfinished BSMT
* y: K, _. h6 a- f# c+ h3 G4 e5 W* `' J1 r" ~$ Y  B5 e7 b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507& Y" L7 _) ~! ]% U
* k! a4 U) u) e. K5 X
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
! I3 h" y5 Y& _1 f8 M' z3 n3 V9 ?# b' P2 l9 e; ?1 S# w
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
6 w; I, w$ U" u& o/ O7 |* Z看看这个合适不?
/ j& g+ G5 q/ S- $524,900
$ ?# x5 P$ A0 I6 b- BACKING ONTO GOLF COURSE0 |/ A; `6 u9 {& y
- 1903 SQFT 2 STOREY
" L# A1 J8 U, T: _7 M8 H& o- }" h- 9 ft unfinished BSMT
' P2 T3 h3 l; J+ O1 P8 o5 k" Y: j* E7 ^7 I* }3 `! }, |* O
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
+ U8 \* r1 f' k; s6 L8 R6 D5 Q' k( f1 H( s; V" a" _
http://www.redmantech.ca/mls ...
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 3 t. ^" P0 N2 O) P$ Q# |5 }. M
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
0 E! F4 D& g2 U% y
+ U' g: m0 ~- k1 ], g6 G" B8 o, P

& Y0 q2 f8 q% O3 C( a
4 A: N* @  _- H我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
% A# K/ U6 i; s5 r) @
; {' R: c- W/ k% n% l至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。! y2 d. s7 G' h- ~1 v8 s

! [& V) e/ c# a" X8 Rhttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?  R: D$ x9 r6 i9 }: B

4 Q5 D3 _6 Q7 S) [7 h( D' T8 L( f
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 / \- s  N7 Q( y* [3 R) }9 [5 q

0 `! M2 R. p" S0 ]6 D- k& w' x/ x; `2 m. C% D* |& Z
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。! D' v7 z4 D% V4 F

4 `! b* ^: l2 p  f* N% ?$ `9 k  j至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-3 01:17 , Processed in 0.209918 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表