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加楼市调控刚启就有地产倒闭!3 |6 D7 a+ R; v% Q! g9 @
: G& s' [3 @ H+ G刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
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2 B( h! ], d$ e加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC8 i$ L: I0 g/ o* k: t! v
0 D9 _ I) M& `2 I6 Q* y0 Q* ^4 A地产公司爆雷
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$ p+ k5 Q# k% q/ u; q% ?8 b2 Q从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。- o% g: s+ O' h0 c; m
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" ]( a' }8 x3 c* J, O- F1 U W在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。$ i ]8 g% {8 L: k s; R" D! M0 O
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。6 R s: g- D, v
1 v6 g7 s9 t0 F: X% a该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。* p, k8 ^; f( |$ L- O
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。6 a* l$ i7 k* k& I0 D8 A
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"; z) m/ ~* w, f8 i, X. i5 ~. S
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120名投资者却本无归
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。# J6 V# a; g0 }
- Z% f( @% J2 O9 N+ ^# z5 d投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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+ O) i; C' ` r7 r% _7 h据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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3 J! ]: W: n, D该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。# U, p9 x. o7 d* S
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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5 c' O! N# D! \/ w这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。3 k" y% F0 r, _
' \/ t- f' G' Q- k0 F) c1 E两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。$ l, i- C) A% z' j4 b6 T
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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, R( O9 `' C/ ^5 i* l但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。. P: D& ]+ l8 @* e
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC/ g3 u# f$ j! V* X
( f2 q R- B" q, PJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”7 z V; u. m0 p0 h9 W0 C1 `
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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4 d8 k6 U1 B d0 T$ t& q目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。 ^( C2 ^4 g a6 g. o' B
. f4 B5 F( _ ~6 t, F大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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