RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!


6 x) T3 [2 S2 P. ^5 d) B周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。


( }% Q* b: q" d5 ?

（图源：REUTERS/Chris Wattie）
: I2 W) ?* x, G% R# z& @

3 T+ ^' e( \3 I; O. L. i事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。
0 q4 I0 L) U4 f. t
6 u- T& h% z! P3 A# ~/ W' J
在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。
$ [/ L& x, R. a' j
+ [6 o7 q3 t& u( g  x( P
央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。
+ t; I5 Q4 e3 F, m  M8 ^. z; {
( Q% X9 H& Z5 w7 N
抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"


3 ]5 f' ]8 A- _6 l) K: b1 ^上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。
! |  E, r5 F, E, C

0 L! e- |2 b! u加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。

3 w# P2 u3 G" l; _% F! Z, j# \
: _" Z" k  u6 i& @6 y* V固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。
2 O5 c$ X1 F8 e+ O1 g, S4 ^

对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。


) S5 G/ o+ D7 n; r/ a: P6 L/ |Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。
0 F; E) m1 U2 ~
6 G( i! `  x$ L' y  M# t
https://cacnews.ca/124998.html