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本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑 % |2 C( z3 w! ^" y' C& Z" C) {
& w. T- w# m& g( Y% D: Q* l温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？
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1 R- Z* _( Z) n. C# e' C( C: P但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——0 O* f) B$ w' M9 `8 [3 a% `5 a) g% J
+ F; s W* F& M. y' T1 Y6 j4 d他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。" d! {/ t# e l9 Y/ L* Y
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! `8 q9 j g4 d6 z9 t; }这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。
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两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。* e0 _; H0 [$ j
0 L- n) Q) z# O; X# Q+ w% l" s4 {5 g很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。
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这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。
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, e) v# ~, G, s; Q( C. A本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。# t4 A, X7 S# `: T7 W* ]2 s
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疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。5 W2 X7 c3 e* h+ h, R( q6 I8 J
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从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。
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! l# j6 m$ Q7 n) L. i夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。7 Y7 x$ B# W6 x9 K; E0 D
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于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。
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据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。4 m0 N1 T' _- {9 d: @7 B" O
- O8 q( p3 @, H买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。& w# O+ A) i1 j0 C/ W
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按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！* ?; u% y) v! q. q
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当时，两口子可能也有点头脑发热了——6 R& q3 r* ~2 y, j& u
+ K6 x* X- x1 Z4 |“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”* k# T, F2 V9 I0 D& N
# H) J# Q- I0 R6 w9 Z8 z“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”
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只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。
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然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。
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梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。
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" e4 {' v( N4 D! ^$ U网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。7 L8 n1 n5 m& D& |4 Y, g
% \" W2 |3 A. N) j“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。
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屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！" @7 A% U0 Q6 e) |7 ?
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面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。$ g5 H, M, q2 i3 A3 Y
: |) l& h. h$ U! k# ]但这又能怨谁呢？9 M0 |+ P+ S, s% z/ U& r
) ?. P# p, F- D ^2 p5 Z9 M“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”" _5 C( ~( d8 ~' s+ N' G. A/ c
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CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。& ~- `4 a: A9 Y
1 j5 C3 u' W$ Q }$ A有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。% }" h) D8 h* e1 o) @! G4 p
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因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。! j! z0 G% h$ N( N4 N8 G/ [; n
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目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。5 h8 a e9 C# P2 ^+ ~
/ F( Q! j0 N9 b1 h这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。
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! \6 P% R, u- ?; ]& C r希望每个人都能找到自己的梦想家园。
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狗仔卡
发表于 2022-5-26 12:40
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