 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑 4 ~/ V- i" _- R" d$ E& X* _
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温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确,50万在温哥华可能连套公寓都买不着,但到其他省份或城市,却能拥有一套大house,实现“地主梦”,何乐不为呢?& y0 }4 O! J# ?/ `: k
) F9 ]) c. [5 H9 c但世事难尽完美,近日,一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——
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5 V& e" ]. T3 z' ~他们在今年2月在安省买了一套独立屋,5月搬新家时,一开门却傻了眼:遍地蟑螂不说,房屋已经开始下沉,主梁和支撑墙壁都是歪的,家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题!梦想家园秒变噩梦,夫妻俩哭都来不及了。
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这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。( r& \3 l9 c, b' E* J
4 v7 c9 [0 K% B& _两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确,温哥华的房价本来就贵冠全国,经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天,直到最近才因贷款利率稍稍降温。1 _5 M7 w" n& F8 x
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很不巧,两口子的“抢房大战”发生在今年2月,也就是本波房市最后的狂燃阶段。+ U% C. X4 n( G; Y4 j9 }8 B+ M- w
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这回,在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury,此处位于多伦多以北约400公里。! F" N& b- ?- w) ?7 `5 j2 w
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本身来自安省的Josh认为,如果温哥华容不下我们,不如“回家”,去到离家人更近的地方。3 W/ |) L- l: B& \/ U
. |/ i/ L: w1 E! F0 m; w0 g疫情期间加拿大全国房价都在疯涨,连Sudbury这样的小地儿也不例外,但相对温哥华或多伦多这样的大城市,这里的房价还算可负担的。
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从BC到安省,一西一东,路途遥远,要实地看房花费不菲,夫妇俩也没有那么多的时间和精力。# w+ G. _0 }* F
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夫妇俩于是决定,不如将这事交给专业的地产经纪。6 ?- ?/ l) D3 T2 x" L8 N
- U1 k3 ?; G1 O于是,两口子找了一名当地的地产经纪,依靠挂牌照片远程看房。很快,他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。
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据他们的说法:“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。
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9 L. A$ H) _& \/ U买房子毕竟不是买白菜,好歹也是人生中最大的一笔投资之一。; b: `) ^) Y6 W. I3 @
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按理,夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风:如果真想要拿下房子,就不能谈条件,有条件的报价不太可能被接受!
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" I. X: k. S! T$ v当时,两口子可能也有点头脑发热了——
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“我们压力很大,因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨,我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨,然后我们会永远被房地产市场淘汰。”
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9 Z+ }' O# f3 ~9 J- Q+ Z" u% H0 Z“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”
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只是犹豫了那么一小会会,夫妻俩就全权听从经纪安排,放弃验房,还加价6万元,锁定梦想之家。+ H, `( k4 ?' Z' B+ s
v( q' s& G i6 ^2 K然而,直到5月,当他们收拾好行囊,搬进新家的那一刻,才意识到这一切有多么的荒谬。! j- d. f; O0 g; x. t- R5 { d1 Y
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梦醒了,心碎了,摆在夫妻俩面前的,是一栋残破的老房。3 x5 M# g/ I( _- r' k6 ~, q
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网恋的房子奔现后如此不堪;卖家秀和买家秀之间简直差着银河。/ ?1 Z. i; `( q/ h! A8 P @
4 {; J; T$ F' r& t$ v“地板正在塌陷,正在下沉,”Josh说。7 ]5 C6 }$ d" ~& E7 `, _( b4 M
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屋里,蟑螂满地跑,下水道需要换了,踢脚线下的缝隙大到可以插手,窗户是关不紧的,头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题,至少还得花个10万加元!* _2 l9 l( K$ }' W
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! p3 c2 u0 H1 Y! i6 q+ M( m" _面对这样的新家,“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了,换了任何人,看到此情此景,都可能是崩溃。" c _( J/ P% _; c9 H& m
0 R' u, \6 v/ [但这又能怨谁呢?5 b1 O0 F, ` e7 G
2 ~* n, i3 ]1 L, F% \ d“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer,但又很不甘地表示:“但作为首次购房者,我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程,我们不认为我们得到了良好的建议,也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”
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" Q2 J$ t4 _# w8 A" }7 G2 HCBC的记者试图联系了这位地产经纪,却没有收到回复。$ L. u. ]- {- l1 |* L% l" d R) i
' r$ O! W6 M) |/ }; x有资深地产经纪表示,过去一年半以来,无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房,不验房的情况,后续的代价可能很大。4 ~0 ]2 E3 g, y% k0 [5 M
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因此,买家应尽可能预验房,虽然这种方式没有真正的验房那么彻底,但提前看看房子的情况,至少可以避免一些关键性的问题。
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* v& N1 o2 B1 ]5 f/ x* e目前,夫妻俩正在考虑联系律师,并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。
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这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大,找对经纪太重要。
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8 T' k+ Z _+ [# M希望每个人都能找到自己的梦想家园。0 D( Y- E; S" Z6 r" M3 M! D( S3 A
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