埃德蒙顿七月房产报告出炉！爱城房市首次出现大幅下跌……

片儿刀

与2022 年 6 月相比，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅总销售额下降了 23.8%，与2021 年 7 月相比同比下降了 10.3%。
! j$ M; j; z! m! ^8 l/ b1 J; x; C
新上市住宅房屋挂牌量较 2022 年 6月环比下降 14.8%，但较去年 7月增长 6.2%。
3 X+ U. k9 R& W8 D
" Y* r  \* q, f2 {5 ?今年7 月房市数据，独立房住宅销售量较 2021 年 7月下降 12.4%，较2022 年 6 月下降 24.4%，为1,159 套。
7 b0 D' W: _1 Z  m' S; b, \
( d0 W8 ~. y/ p7 S: [公寓销售额较 2021 年 7月下降 1.6%，较2022 年 6月下降 22.1%。

双拼/排屋售额同比 下降12.7%，环比下降 21.3%。
( }, ?2 i+ G" T8 t
目前，埃德蒙顿独立房的平均价格为 489,370 加元，同比增长 5.0%，环比下降 1.0%；公寓的平均售价为 229,463 加元，同比下降 4.4%，与2022 年 6 月相比下降 3.7%；双拼房价格比 2021 年 7 月增长 4.3%，平均售价为 372,864 加元。和 2022 年 6月比下降 3.9%。
3 o' I; _# Q3 B, y  ?7 S! i
( ~4 S; X/ I2 n; ~3 R大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 410,700 加元，比 2021 年 7 月上涨 6.8%，和2022 年 6 月比下降 1.4%。

“这是今年我们第一次看到埃德蒙顿房地产市场的月度统计数据出现如此大幅度的下降，”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 说。“尽管由于假期，7 月通常是房地产市场放缓的月份，但随着我们接近秋季开始，我们预计会看到持续的下降趋势。”

独立房平均上市 33天，与 2022 年 6月相比增加6天。公寓平均上市 52 天，环比增加 7天，而双拼房平均上市 34 天，与上个月相比增加 5 天。总体而言，所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为 39 天，环比增加 6 天，与 2021 年 7 月相比不变。