加国7月房屋销售下降 5.3% 回到疫情前水平

片儿刀

  T  [( T6 h7 b# k) {+ ~* F, D加拿大房地产市场在7月份继续降温，平均房价为 629,971 加元（不包括大多伦多地区和温哥华），与 6 月的平均价格 665,850 加元相比，房屋均价持续下降。  

- M1 y# X. i; Q- Z9 Q% o同时，房屋销售量也下降，环比下降 5.3%。根据加拿大房地产协会（CREA）周一发布的月度住房统计报告，这是自五个月前住房活动开始放缓以来的最小销售量下降。
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该报告显示住房销售恢复到疫情前的水平，并且在疫情两年后房地产市场继续稳定。

# ~. s2 o9 w+ A4 A# a# _9 g1 T当加拿大银行在 2022 年初上调利率、推高抵押贷款价格并让买家少花钱时，这场大火就被扑灭了。根据 CREA 的声明，GTA、大温哥华和弗雷泽河谷、卡尔加里和埃德蒙顿导致房屋销售下滑，发生在所有当地市场的3/4。
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- K( G+ C% T0 C1 ^# E) e- G- r0 fCREA 的高级经济学家Shaun Cathcart表示，新上市的房产也下降了 5.3%，与房屋销售下降的数字相同，这表明一些卖家正在玩“等待游戏”。
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统计报告显示：2022 年 7 月，加拿大10 个省中有 9 个省的价格下跌，其中安省和BC省下跌幅度较大，魁北克省小幅下跌，而大草原则保持稳定。在加拿大大西洋地区，哈利法克斯-达茅斯略有下降，而该地区和其他地区的价格继续以缓慢但稳定的速度上涨。