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Canada Mortgage and Housing Corporation的高级市场分析师 Taylor Pardy表示,预计未来几年,阿尔伯塔省主要城市中心的租金将逐渐上涨,空置率将逐渐下降。这背后的部分原因是抵押贷款利率上升,可能导致一些人推迟购房,并可能会延长租房时间。" s# Z- _9 S m: Z, z, Z7 |; `& T
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加拿大统计局 2022 年 7 月的消费者价格指数 (CPI) 显示,买房或租房的成本已经上涨,7 月份的上涨速度高于以往任何一个月!' K l3 {# }9 G1 w; S( n
& _& F Y6 v1 _6 a周二发布的报告发现,抵押贷款利息成本指数自 2020 年 9 月以来首次同比上涨(1.7%),7 月份租金同比上涨 4.9%。2021. 租金上涨是在 6 月份上涨 4.3% 之后发生的。7 L$ {) E, K4 f4 r+ S
8 S' Q% B- L+ X& _2 y; u9 ^CPI 发现,安省和阿尔伯塔省的租金增长最快。
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/ P2 h5 q3 e) R# R$ r; nRishab Mehra 是一名来自印度的国际学生,他将于 9 月在阿尔伯塔大学开始上课,想和室友一起在校外租房。8 F9 o& b5 l; e& g/ U2 A
4 H9 E7 D4 Z5 d" J3 A1 }7 z他说:“对于一个普通的两居室公寓来说,大约是 1,700-1,800 加元。然后,我找到了一个好地方,1,500 加元/月,但水电费不包括在内……最重要的是,所有公寓都没有家具。”6 B( I& I5 t5 [5 P5 L/ J
, e2 i+ I8 J ?1 s( s* t( r, y, {Zonda Urban 的 2022 年第二季度 Rental Take将卡尔加里最近的租金需求描述为“破纪录”。总体而言,平均空置率下降至 5.6%(同比下降 4.5%),平均租金上涨 13%(至每平方英尺 2.57 加元)。: \! {2 w2 a, E2 O6 M
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在埃德蒙顿,Zonda Urban 发现总体空置率较去年同期下降 2.9% 至 7.9%,平均租金较今年第一季度上涨 4%。! v3 O4 h8 V3 C3 a
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目前,阿尔伯塔省的平均租金(含水电费)为 1,279 加元,BC省为 1,148 元,萨斯省为 1,021 元,曼省为 891 元,安省为1,109 元。( e4 c' x4 g W9 ^4 g( c
9 [: C: z" H1 |& y0 {根据CRHI 数据库,卡尔加里的平均月租金和水电费为 1,355 加元,而埃德蒙顿为 1,264 加元。) z. w- b/ _3 h
) Q" o4 L4 W7 p! T, S如果一个家庭在租金和水电费上的花费低于税前收入的 30%,那么住房通常被认为是“负担得起的”。而此刻,出租物业,特别是在市中心一带,正在提高这一门槛。
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