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加拿大经济不断收紧,加上央行的持续不断的激进加息,给很多购房者带来很大的压力,很多业主也出现了无力支付抵押贷款的局面,导致近期银行拍卖房源的数量明显增加。7 B. @8 R) c4 X' X. h
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金融条件正在急速收紧的情况下,加拿大房屋售价也在下降20-50万不等。全球宏观研究公司Oxford Economics警告,他们的经济衰退指数显示,目前几乎可以肯定会出现经济衰退。& \$ s3 M+ X# k6 }" B
q D/ f/ M1 P新的加拿大金融状况指数(FCI)显示了金融状况的急剧、广泛恶化,是经济处于衰退边缘的另一个令人担忧的迹象。
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目前,通货膨胀正以异常高的水平飙升,压垮了工薪阶层。为了适应这种情况,工资需要飙升或价格需要下降。# S% w) R7 `4 h+ W% _4 c) k. Q
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工资的上涨需要远远超过价格的吸收能力,会导致更多的通货膨胀。这将转化为更高的价格,并需要更多价格上涨的空间。这是种反复的螺旋式上涨。1 t& {+ O6 V, ?5 M: [
2 D6 A" T* h @0 X9 H- d, y, g因此他们预测,尽管环境在恶化,但会有更高的利率和更紧的金融趋势。8 M- l8 k( D9 d" i& e$ @
' O: X5 I) \8 [8 q/ Z与去年相比,GTA的房价还是同比下降了4%。这是自COVID-19之前,GTA房价首次出现同比负增长的情况。
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& v& H# Y2 @# J与2022年2月的平均售价1,334,544加元相比,GTA地区的平均房屋售价在过去7个月中下降了248,000元。8 f' |$ o( ?1 G! ]/ m3 \
9 \! |8 y: ]! l$ c& Z$ h- r2 [% R1 V在过去的七个月里,GTA的独立屋价格已经下降了24%,下降幅度超过42.8万加元。* x8 B8 F% \9 x$ [- h/ J
8 F$ C# T( t+ B2 V5 r# w- n牛津经济研究院近期警告称,加拿大的经济衰退指数出现”红色警报”,金融状况正在缩紧。这表明经济衰退将不可避免,虽然专家们此前预计不会出现金融危机,但现在无法完全排除这个可能性。 |
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