 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
受综合因素影响，加拿大的房产市场仍在继续放缓，和去年繁荣时期相比，房屋销售量下降了超过1/3，和去年同期相比，所售房屋的均价下跌了10%，和今年2月的峰值相比，下跌了近20%！
8 z E( w" t: _* K; H& r- {! n* S3 b6 V4 X3 V! m1 T0 t
以下是最新出炉的，加拿大主要城市的房屋均价比较。, i" n& P' u$ e$ f$ Z
* M9 i: l$ d) ?5 Y其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定，无增无减；大温地区房屋平均售价和去年相比，上涨了1%；大多伦多地区则下跌了5%……1 ]: s) M6 ^# ~2 s' Q. Y
1 a% l% _+ n5 W$ O
5 h9 I" T" J5 }4 b* D; z! ^
& |* ]" G( r; h j8 P
根据加拿大房地产协会在今天（周二）发布的数据：10月全国出售房屋的平均售价为$644,643，与去年同期相比下降了9.9%，与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。! Q7 ~. B! `5 F/ h( G& i5 Z
( l% I/ b, Q* f! l+ K* g目前，央行已经上调了六次基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。3 ^- z: |. P4 h6 j) M4 W6 f
- [" c2 k2 Z7 w4 q" j席德·乔希（Sid Joshi）分享了自己的亲身经历：2022年2月，他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋，价格约为$40万。
5 F2 x* q: Q, n
1 D3 J" T; V% Y+ h0 C! x尽管他知道，在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右，但收到疫情影响和底利率影响，他想要拥有自己的住房。 I4 E" M2 A$ f+ W* b" ?0 y
; |. k$ j" C8 B8 a4 {
今年2月，他买房时的贷款利率约1.2%，每月支付1400加元，采用的是浮动利率。) T z- p2 ~8 [' O
6 ?& ~: ^! l! `% t% B5 T _然而，仅仅几周后，他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加，目前，他每月需要支付超过2100加元，而更糟糕的是，根据最近他所在城市的地产评估，他的房子可能只能卖到36万加元……
0 r* d' \0 V. Y: x4 R. J7 Y* @; G7 C, D. ~
CREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说：“10 月份的数据表明，加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月，销售量猛增，价格环比跌幅连续第四个月收窄。”- l1 I/ [) }4 J" S5 \% Y
" S1 B, U) x$ G* x
当然也有人持不同观点：“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨，但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右，这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。” |
|
狗仔卡
发表于 2022-11-15 14:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡