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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息6 {9 Q1 F2 ~1 O" X9 X+ }/ w$ ^& P
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
; Q1 M4 k K* U! k1 K! N但是都是加息所致吗？
) D* @6 I+ o) h9 _6 `偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
5 T+ X- c3 e3 m( n# C传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
; q4 C( s! {' j, B5 f但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础, S% g- X$ ?( f1 E- k% W
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上1 C2 i! a( l6 D8 b
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
( C6 p( m1 E6 Q就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
* m! W$ q8 A$ p. `# i0 y现阶段：租不起，更加买不起8 P8 }1 T" v+ }: s
租金大涨30%1 p5 g2 v: H/ M O
房贷大涨3倍/ S, ^2 |; g" i6 k; R: W- K/ w
苦的还是老百姓1 E' `/ D! o* p' [0 s2 d/ Z
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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