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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息. |0 c) t$ a9 t6 p+ {
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%* Q  L/ ?4 C( j4 Y3 n8 g, O
但是都是加息所致吗?/ n$ B( w/ p' L' R6 K/ O# @
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
6 J4 o3 x" o  X+ e传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动5 F9 O  K7 N8 [1 c- I# i
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础& Y! B; F3 `) |
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
- V7 t/ I8 M8 @- U0 _& D8 V利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀. |: O0 U4 L* q( `( @
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:8 {) ?& N- {: n
现阶段:租不起,更加买不起4 x2 J2 y& h4 X" t7 @
租金大涨30%! x0 ?0 G, ^6 ?- g
房贷大涨3倍+ ~, D- l8 r% B/ D* N0 L5 b) w
苦的还是老百姓

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