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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
  w8 z2 X: c3 Y3 j; q6 {; z5 _加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%- O/ C) r: u6 [& X
但是都是加息所致吗?, Y+ o5 l% j. v# l
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶  V3 S& H  {$ i; \$ F
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
5 q1 ~! c+ g- S  r# [3 P; V8 l但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
$ E9 Y7 V  `$ m( p: _2 O短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上# @% {; j" r- ]- c' \
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
( ?) q) B' J1 d6 A就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:9 d# l1 ]* O. |2 Y" a+ D' U% j" n
现阶段:租不起,更加买不起/ n5 l1 p% a, N$ E4 d+ p
租金大涨30%
" c  [7 c' H) _# U5 N房贷大涨3倍, I% K; Y8 \: A6 b+ U6 }% `
苦的还是老百姓
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