【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
( a. @+ N. Z7 ^/ {0 S8 D  m& W加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
* C3 q, U5 `1 z( j9 t$ b但是都是加息所致吗？
. e4 N- e* {% Z; o- |偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
- j7 x' X6 |9 U2 s短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
% P" z3 U  V/ p8 B利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
  |; b0 N/ ^: @' o; n  d就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
( s' Y* K8 S3 O8 E  e8 ?现阶段：租不起，更加买不起
租金大涨30%
房贷大涨3倍
苦的还是老百姓

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