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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
# j1 X/ p0 b$ V. O9 q/ w) R& W' j |加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%- u. D6 C0 B& S% k7 B5 P7 s7 y
但是都是加息所致吗？
$ f9 I6 p0 `5 x! e" D& R3 t4 d偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶/ \# ?7 R8 h+ n9 ]7 k
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动, I7 S( [- \; _9 K7 ^! y4 ]% m/ Y' q
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
0 ]2 ]6 N8 q' }短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上/ p; W3 N. i! l* `1 I4 L. B: V
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
, ?) A( `- Q: W% J$ [: B: _ |7 u就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
' X9 p' a. C9 m" e( q- v现阶段：租不起，更加买不起# F. M- ^' }9 {8 U# d7 `) L* K
租金大涨30%
7 X& g2 K) C, _房贷大涨3倍$ ^6 o, g: s8 W
苦的还是老百姓6 ?3 m1 h. N7 T4 X, `, @1 ]# G
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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