好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

  R7 V' o& D1 [% h7 c在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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# E6 _- C2 b1 _3 r什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

2 F' W  n. E# y+ @7 _1 j) E% B在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

/ {' I3 `3 N( v% c该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

+ n& S# ?* t( z4 ^. |* C- O谁可以开设FHSA？
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目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
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0 z2 V0 |* p. L; a: o0 c/ j7 q" K1、必须是加拿大居民；

# o+ @/ h) g/ P2 F2 W: }+ B5 t  ?2、必须年满18岁；

4 }: V2 Q6 j/ s* m+ P* Z3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

如果不买房会怎样？
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% u2 t3 C6 R- c$ H7 E- g# |如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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' E( W' k: d; t& ?这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

; J5 E* A* _# K5 D6 o) y2 c如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
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如何提取购房款？

+ X$ z" B, u0 {& w' X9 f+ |$ X1 j想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

4 z% J& D" I- T/ w8 ^: m1、个人必须是首次购房者；
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! |% A1 c2 s6 n5 a0 I2、并满足资格条件：
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在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
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, a: E+ \$ r8 q3 Z+ _什么时候可以开设FHSA？

+ H+ p% |% ]2 ?: {6 {! Q1 \如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

6 D4 Q! B" Z2 y/ M- ^7 ]许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

+ e3 @  D3 a+ h任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

$ r) O( q8 g7 z0 cFHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
8 B. X4 t9 P' h8 QFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。