好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
2 ~# f9 _  J) w$ s
, `% @- R" S5 u) E该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
+ w- q" f" J; ?! ?4 R. O
* X! d& T, i, @) q. y在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
* _9 }. e& S0 ]) e
) d" R! x; u2 u$ h谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
1 n# ]+ k# o. Q* |5 F2 B
1、必须是加拿大居民；
! x3 O4 h0 |! \0 N$ g6 _
2、必须年满18岁；

# o' E  y5 X) g) l  Z9 {3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

+ ~# S+ u! C" f% S6 A# P1 p6 e该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

; H+ k3 ^2 X0 M& B此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
- C* W, ?" y: p3 v( @
如果不买房会怎样？
, P( ?) ^( Z4 @! f
& ]$ E$ E/ O) Z" b' {如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

& B* F# T/ e( x! QFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
( e5 d2 q/ l+ C3 w: k5 r
# ?% P8 ]9 e- L9 I如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

- L9 V8 |5 y# z- ^: {/ d' u( t如何提取购房款？
$ Z$ O4 d3 ~! c# N: ?# Z# g
& K2 O" o0 ~' J+ z  ?3 ]2 C3 f9 H想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

5 `0 T6 P9 H+ e2 c- B4 E( b. Q8 u1、个人必须是首次购房者；

2、并满足资格条件：
* a9 w# l6 T+ l. w4 p* A6 j( |/ p3 I8 ^
在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA？

如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
. C: o1 a1 G* c* l' _
/ ^+ K9 y2 h: I许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
) b5 \7 }/ c) |8 ^1 _$ u) Q3 bFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。