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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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- ^6 O4 V* }& }' X4 ]5 J4 N这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。' T7 w1 N# A: T" n
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。& N4 J; u* ?6 K8 M6 @0 ?
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。1 g1 K2 M+ o$ o7 x& W |
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——8 \! F3 d b( h1 p( a. `4 @
- A; Q0 Y( {9 }, s5 l% L! b: ~法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。/ Q$ a1 F3 K% @ E' F
; D; \6 U, E# u' f据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。2 w/ }6 `. l9 R! O4 O9 Y
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。6 ^& T8 D& p- i' @4 s
! H3 z/ L6 ~1 O除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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P) p5 G8 E! c" Y0 J根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢' T7 B) X) Q* L! ~7 q' L" d7 v
7 T; W/ i5 e( z1 d: J; B1 `' x5 |其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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+ e2 z2 m) S! S/ v3 f/ q$ H8 C+ s前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。4 g' N1 `: C# a y+ W+ G9 r
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。/ y# t. o- v9 Q. g' O3 q, M# M
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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; B1 |4 P' [* n, s; K: ]这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。; u6 p8 H. n4 w2 B/ s" h2 X$ J
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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2 H5 F" o" `4 R" y: I钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。( }% ?. ^+ g5 T. d" i4 |/ o
- p( ?9 J, O) s7 G0 e: b, H2 z/ T经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。3 {4 G4 r% |. q; `/ J& V7 M
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。+ r$ z1 @: ?8 R5 u; Q0 K' [
4 J: L4 |' {; F& _) V# o' F虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。. ]9 A G- r$ E1 z- L' Q
9 q- e* I2 B9 i& O1 S) ?BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。, m8 h5 q8 m2 R
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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1 H5 L- @$ ~, p7 c- I* H要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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8 R8 O- v% u3 v. F2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。2 E# e% M! z: V/ d& a: i- v
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。% x9 |& s; [- D; q
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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* T5 @- n. I9 H/ @1 a: @7 s“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”% }/ ^, V: Q. w3 w- k' B) `
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”: f1 n4 W0 r4 o0 y8 T8 i+ b6 U. b
/ j1 z# q, Y8 |( ~) s“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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