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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。- l' V1 u1 h: k9 S+ d
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
+ y& T5 _! Z- m+ ~9 [买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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7 C+ l: h& g% n* Q8 u J如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——& y0 ~( r* `% X7 ^
+ D2 |& K# Z" ~% n- I$ b( ~" z法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。0 N8 y8 x/ Y5 }) t4 p0 k% A3 \
: |6 j/ W. G* r+ G/ M根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。 _0 `% d9 m8 _7 X2 c; B
, i8 i- k" z& F6 |1 M据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。9 m# f# f' t1 D o4 G7 U' }
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5 B7 \9 M! l* m# S4 I, v目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。3 F7 ?: ~1 B) D3 F* Y5 o
. g) Q# {6 X7 D而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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% w: x" _+ q8 U9 @& c1 g0 q) c4 e3 }$ C: Q除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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+ t( e- L, V$ O% n" Z2 Y% p根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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8 J ]3 A8 ^8 O6 l- t: ^4 ]0 ?& t李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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7 F X! w: O, y然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢+ Z6 J. ?; v: n7 V1 z- g6 J
0 n4 _; s. F5 L) c1 `其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。9 p* Q6 [, N/ Z2 r6 P( u
+ o! n1 @0 e! H" D前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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4 w1 B% @9 F, M他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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6 d+ x, T; d$ U8 c- A- A这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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' h# x# i0 c4 k2 X钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。) G$ f( {5 E% L! f; S
2 c8 R4 ^" Q+ J经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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, r+ q2 O# \3 a4 h! `: o6 {事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。8 D" q7 u& Q5 ~" a" i
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2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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" ~/ Z. l( E5 u, mBC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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: ^2 F7 q# l7 s; V+ C值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。, @& P. n* R W$ i' ?* p! {
/ ^: U9 P& m" f2 F5 V8 _要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。 P+ E5 }0 ~( [
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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5 h/ ]8 N8 s# z y) O7 W' \. m. A联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。7 C4 {6 w& l" r8 h0 H3 E
5 Z( g! E& @5 l1 u% ]! c然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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7 G& C& y3 D, t8 mBC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示: x" H2 G: {, O( n
. s8 D) b, [/ |" ^' x. e8 @“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”. _6 w& f$ ?3 T2 _9 c* q3 S. h
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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你怎么看?) S8 o* p; Q9 E
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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