重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
  l" B1 j! F" q! @% Z' @
" y2 v9 I4 b3 @: i3 @今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
) M' D3 i0 }& L; F8 Y. T+ s0 T! w
2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
( D8 j, @4 G- h  f9 J& b: i' {

  e! L# Z/ }6 A5 h, T
( V4 V: Y& e5 D% n" N/ g4 VRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
+ F1 G) u8 v1 ~+ |. I4 {
他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
7 d2 N2 k* M3 G
9 ]( I) {1 Q* _9 ~) P# s: H# b0 `MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。

过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

5 t# s2 o0 \/ |- F7 J! D+ W根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
( b! p! \- a1 D
  b+ h% m  H9 X! f8 m/ x- B( y过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

8 E7 s2 j8 _# W5 M4 K2 t) j. ?其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！
" F$ T( Z# j( _1 @5 {- }1 G$ P5 @2 X
2 M) ^" U/ I$ ~来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。

8 ?* l+ i2 z5 Y; i

根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.

8 l$ f+ i7 y7 t9 m业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
1 j$ j8 S3 W4 ~
$ f% v5 _3 Q  k, R9 u  J( D& P: e+ G同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
# g+ ~: S. n/ F( {7 U
根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。

而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
  F& X# v8 M' S# ]: W
  Y$ e, O! X' u, q! \" X1 n! A' O1 I0 h今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
* T. C( G! T1 ]  ?" f. Y# Z
今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。