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2024年11月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共售出1,920套住宅单位,比2024年10月减少22.8%,但比2023年11月增长18.4%。新增住宅挂牌数量为2,114套,比2024年10月减少27.9%,比2023年11月增加1.4%。GEA的总体库存环比下降12.1%,同比下降17.3%。
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独立住宅销售总数为1,138套,环比减少20.5%,但同比增长23.6%。半独立住宅销售量环比下降27.8%,同比仍增长18.0%。排屋/联排别墅销售量环比下降23.2%,但比2023年11月增加18.0%。公寓销售量同比增长3.1%,但比2024年10月下降27.3%。6 L6 g; f$ O6 b+ D$ A3 x! \
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住宅总均价为436,401加元,较2024年10月下降0.9%,但比2023年11月整体上涨14.7%。独立住宅的平均价格为540,320加元,环比下降2.3%,但同比增长12.8%。
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半独立住宅平均售价为411,469加元,较上月增长1.1%,同比上涨13.3%。排屋/联排别墅均价较2024年10月下降6.4%,但仍比2023年11月高出6.0%,平均售价为288,176加元。公寓平均价格较2024年10月上涨4.5%,达到200,266加元,较去年同期增长17.0%。
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! z% {( ^: k( h; R1 _, I5 f& S大埃德蒙顿地区MLS®住宅价格指数(HPI)综合基准价格为402,100加元,环比下降0.3%,同比上涨7.9%。: t4 Q& J* ]9 \3 j' _
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“数据显示,随着买家卖家专注于圣诞假期,房产市场已准备好迎接冬季的休整期,”埃德蒙顿地产经纪人协会(REALTORS® Association of Edmonton)2024年董事会主席梅拉妮·博尔斯(Melanie Boles)表示,“随着2025年春季市场可能会非常活跃的早期预测,现在是精明的房产业主和投资者聘请房地产经纪人,为明年做打算的最佳时机。”; c- Z! P; k4 k$ X( f. g
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独立住宅平均上市时间为41天,比2024年10月增加了3天。半独立住宅的上市时间增加了3天,达到了32天,而排屋/联排别墅增加了2天,达到了37天。公寓的平均上市时间为48天,增加了3天。
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1 c$ p$ s5 w, \1 U总体而言,所有住宅挂牌的平均上市时间为41天,比上月增加了4天,但比2023年11月减少了5天。 |
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