物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

1 d4 ]$ o2 l; [% D' `4 R( P8 D找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
) d# R( ]5 ?1 Z& E- N- a4 ?# p
Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
8 V% g4 K0 f( G
- A6 l: ^  R. j: U+ n' S7 w* j2 O这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
; b6 X* \3 ~, O最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

- y: X9 C; W8 F: d, h) b* N, _; [+ q8 D有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

* z5 X0 w5 \3 |$ n3 r6 M0 F
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
- z9 s/ F! u$ m6 K: w! J( i2 v
8 _# {( I7 u4 x" B$ ~/ I以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
/ B; Z' H& s9 C. x( C0 n& W3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
4 q. R1 f1 s  }2 d% b/ g# K: S- ]' U4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
! c6 L3 |2 `0 z1 ], O2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
# z8 c- @2 }& a5 Z: O, w- Z6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
0 b# [3 R3 A! s; }' {2 |. T5 }
: H9 P" c' J7 @$ H% U如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
) l$ i2 h4 m& y& i5 i( O  z" Y$ n
7 S3 E3 p, P7 n' o+ K如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
, X4 J* Y+ D' e/ m# w. h' `  M - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
% m  ]) X: X6 _+ p
1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
$ z  e7 h  Z- B% L" }  X+ D
在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
  L4 z2 V# G0 J
相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

( k: `0 u5 s& Y$ {3 g谢谢
$ C( S3 K4 A- t& O5 NBest regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
5 N2 F% m+ ]9 }2 h) g) a; C- Broker at Infinite Crest Realty
1 E% g  D" U2 J! g0 s2 J. ?- MBA in Canada
7 z7 m+ ]" I. R" E6 a& K% gP: 587-937-4353
4 N% P) K; s) P1 b' a6 H) ]- r3 - 10004 29a Ave NW
4 _- c6 `5 [7 \( b8 o3 z4 z7 ?- I4 @+ sEdmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
& y1 ^9 d1 u) b8 r7 m+ P4 a 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入