家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 N7 \6 y, g) X( A( Z, p7 c60万有点紧
2 }. T1 O' _, k1 @- F& A2 @70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 \* }4 Z9 W. [4 m! [$ w3 C& k现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: }0 b3 l6 E, T# b% S
( e* K" c8 ?. `9 B# Y5 U$ t9 i这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- b4 Z+ F: e4 E/ `* a2 _在好点的区，买个10年内的房子。

: U  K; U& h( o) s5 s. q  }比如这样的：
, O+ h. G5 W3 z+ l
. I5 o2 o: _/ V9 t6 k7 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

- |9 k  d0 u/ H5 a, z7 V# x
5 c, a4 l1 [0 S( y6 m, xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

( p$ `9 M( _. t  p

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  V) u* M- g1 o2 K' J

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
" g; {- y: \  ^0 X1 c" E1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
6 n% }: a- j/ q: S6 n* L2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
/ W# x( v7 `+ X/ C# ~3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 }9 i+ S, ?5 M  `9 c年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
9 h& Z' y# q2 ^+ P0 M/ ~% e' ^

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; R. y: {) c; u
( p% Y0 j  }- X( M) S  Z) p% I, w
/ X$ {7 I$ S6 f8 f4 a3 \; F我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 k6 I' r% w' a; B; V* N在好点的区，买个10年内的房子。

, y& z+ u& ^  j; P/ E0 S! r比如这样的：

' V6 _& y3 W# C: w. ?  d! P1 Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
7 l5 u2 k% `: w6 V: `

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
9 O' ]+ z9 a+ o; I: C- `给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
1 H  n' j5 t: Y; q! g2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

! d$ w3 U; I& a7 F5 n8 t  g  P
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
+ j$ a5 n1 S( Q) u4 s 以后可能要向你多多请教.
7 V8 {7 [( ]: ^7 _) s; C- L1 H

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 l4 n- y/ O1 f+ ]2 v2 Z9 h现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

" w0 Y9 p$ i4 `; ^# b4 p若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ P; B8 l+ I! t
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
" W) N: I9 h" J- Z/ f# Q

' u  Z9 C" J# Y6 R' z  \. q  K6 e那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

% H$ Z! O# C! I( m( T- Z我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

' t  r' {) T9 r1 e  O& D; K
6 m* P' r" ]9 ?2 h1 a' E我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
- A3 u7 {" [; `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

& ]$ i; }3 O9 [5 y
好具体。
8 W% @: Q) h! ]2 |& ~如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
% t& E% u8 @5 ?; N) P1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 L# @3 b' I, w& PInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
! e. ~. k/ d9 rProperty tax: $2800
7 |4 W; n; W- l* Z# q" a2 S# H1 FMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
  |( a( G$ z: e' yRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

9 a$ c- p/ Z$ r: B[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊