家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
3 ~* _$ ?" l6 Z, g( D) V" L) N& B现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& z' X8 {* Y9 r! K* k" v3 D
7 N. V9 g, w/ c1 ?' E这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

/ |: G3 Q4 B8 o) t' m3 L$ m5 b
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
! F# z6 B6 S0 Z: J9 s1 ^1 B
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
6 H1 I% \6 r. ^$ \
4 I* ?5 m7 K' P年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
$ T2 f1 n6 x% U: F; h1 f还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

; V# ?6 k9 s. J( H9 j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

$ S' l' U! C1 E0 }9 f) f4 Q
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

  T; f5 [0 }2 ?7 }/ G3 h" ~. y比如这样的：
9 e- s! i+ P, D: o2 Z. `. {
# a# w" A# F! `2 i4 @6 \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
: x& E  q! t- P8 L

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
1 z. `3 x3 z0 j; X/ `& X0 c


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1 J7 ?( h* T! w" p1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
- D. h" R% F5 O: g; O当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

* e  O7 K- Z; T9 d6 X) T0 D8 i5 O) P

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
$ Y$ Z$ V- H+ l  ~% e

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 @/ h3 z2 c  ~- u9 L8 G
5 v' h" d; V2 F, S3 j1 @
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 ~/ ]. |2 o" a; c6 ]$ f在好点的区，买个10年内的房子。
4 s* w& h9 M0 g: W
+ G0 w4 p: ?' B* y比如这样的：
. X; t2 e8 H$ m
  f, `4 j) M1 |4 |3 q. n, Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
8 f+ C9 U# M( u$ U7 ?  k1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. S" I7 o* f9 I3 G2 @2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

& }  F% |, u/ z) D+ ~' k
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
6 p& l! `) e- p; }9 g, R( c

5 T! m' W3 @/ S) ?2 X! @4 S( Q( A' F不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ T. r4 a4 ~& p7 x$ I8 y+ |3 \: `现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 ]/ ]0 F1 L; `* R: ^不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 r; V4 M3 L, s' [$ O) G8 }
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- H" d" U, f3 S& O$ A' [6 h若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
% ~' n$ `6 z% j4 \& c  A* D

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

5 x! N+ r) j6 D0 I. _  ^我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
& Z0 L+ ?, Q; w7 ~+ B7 I$ \

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 I4 e8 `5 v. c' I8 z  r
: h! w1 A1 ~! b2 a比如这样的：
# k; d! I* e4 f7 X* j
4 m: f2 I+ {7 B+ M# uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

, [/ i! }2 b7 T0 T" m2 {9 w/ n- J好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
0 Y+ A1 Z# }) U5 h( ~1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 P$ `+ V) ~  S4 b: |6 KProperty tax: $2800
# n8 E% a4 x6 |Maintenance: $1500
0 m  k, L9 I: Q6 Q, D7 G- Q' GInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
( E$ v$ f5 d3 n2 E" x! u  aRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
; e& b& {' b2 W0 P1 b) o3 ^
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊