家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
4 P& R$ ?# B( _+ Z: N: \5 S  j5 q60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' W* P+ w8 K6 o& L现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
. S* U/ q% T/ e: I- e$ a! I  E首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 f" C% G2 \$ A/ v8 K% @  |2 T
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
# c* ~& z- ~2 A- |$ p! {
7 |+ u& S+ @! ?0 |6 P( \- L年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ f2 ?) x7 c+ w- V! v& u* j; I
- W' @! `+ G# y5 y- |  R  H那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: t* J: i) I4 P' t$ K首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ N1 M/ j* n. Z在好点的区，买个10年内的房子。
1 e) L  t0 G5 x0 Y
% j" k, e5 u1 x5 l  s, r/ \比如这样的：
6 e) m2 \$ b! t% B0 w3 f
2 v1 _+ k9 ]. P5 M  q+ J9 `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

% W0 [1 {9 V" m
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
1 L8 M1 j) R# u" K$ W3 p


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 m4 ]; ?; v2 `" Y! h$ L/ R4 o

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
! b* _% d! F+ C- l2 z0 K1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
' N4 p+ g/ U# x+ ^4 y3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
( p5 V+ H  I. F! d! G

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


8 a4 T: E9 Q) F6 R. k3 b0 H, T我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 b; ?+ b' d0 a6 s. d
. E& v0 y/ {! j/ f- `, Y比如这样的：

7 T, W& q/ w) p. g1 \0 chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
! m& A. Z( k0 l! f" X. d4 ]& V: d

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
2 D* q6 m3 b; L: m, u; e给您一组数字,供您和家人参考：
! K+ C: H9 }3 a: I6 \3 _: O1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 Q; g8 P. `! s4 i; b; q" z! b# l
. y" O# K3 W' @& d5 T[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
0 {1 h; t! j# A  y) f; ]% F' Q1 D 以后可能要向你多多请教.

8 u  |9 G  |$ v; d. A不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
: ?: Q8 b) P, y- S2 O* m感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( ]* r. P- k! O$ q: e
6 @/ q& T) D8 Q) T) W- E; G
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

: c; Z6 A0 p6 w3 K& @我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


# q, X$ C1 q$ v& i+ G我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ m! t5 Q' x" N4 |6 {* p
比如这样的：
7 \. V$ _& V" J, [( \! X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
  Q6 ?) W, b0 R& l! i如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
" j; q9 l4 r$ o3 v4 A6 V2 c5 I, I+ Y1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
0 h) x7 j6 i! n6 QProperty tax: $2800
9 Z1 D" x) i+ j. e+ d7 eMaintenance: $1500
3 w1 _( B) k  P) p7 n" eInsurance: $700
- w' M! _& |& i4 Q1 P/ q$ Y2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
9 U. j$ S, n- i8 aRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
- i7 b" m, F% X7 |, PInsuance: $200
& t8 s" L8 W: O: \$ Q
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

- z/ k! [( m# A[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊