家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
% ^. M. q) m, z" n0 Z- V4 F, s60万有点紧
* R% D6 r7 F* m& Q& V- \70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
( ~' |8 ^; P$ |$ p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& p7 ]0 \- I& v) a; V这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 @2 c8 u, l  P. A+ Y% ?5 L  l首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 b# ]- Y2 G' p0 F% L  L
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
" n' a. f0 g3 |7 f1 I
* M' H/ j8 ~7 G! `' l# o# ~3 [1 {" [[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

9 W9 \" d/ n# t2 v0 M年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 w7 n* O( O6 m6 o  ^( d" h" u& ]那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

5 d9 j( K0 h8 Y' v+ g我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

3 O3 Y" P. Q3 e* O- s. shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


, J; H/ H# e. b) ]; c/ H9 Z, dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
( W9 \0 y) V. i* w2 \( B# p
+ d/ }  C  H2 f9 U  K6 }
8 _  ~% G8 j7 ?# i
) s! E% I# G8 E3 r, thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
& E9 R; ~: T$ j9 f0 x8 Z3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

' H* i- Q4 u( s' ?

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
/ {1 k8 y/ U% k- w. \8 i8 ^年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
. e" F) m. b' c: a9 u
5 g. z% l; O$ m- _) K6 W

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 V' n% i) k7 j. d% U

6 V' z& B' r! ^9 Y5 G, f& e$ _# N我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

2 a9 ]# K: g. e( |比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
) [0 A) y$ c. Q  \1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ b4 u# G1 o- R3 `. F2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

9 P) o& C0 ]  U
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

1 u5 ^: V) Z* N5 R$ \7 Q8 z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
" O8 F5 l* Z" _8 `
( @* ~  f* C5 s) s: X: P若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


6 c( F2 c: u, M; B( q* J$ t那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
4 ^- y% s  q7 s- @, X
" v! ^9 ]; H: E' E2 a比如这样的：
+ \1 J* i% \9 d, T
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

& h: G6 \; c( l- h7 j6 E好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
: Y) ^0 a- g+ _/ V2 J( o/ ?1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
5 ^  A9 g% y2 g# x% a( PInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
: d8 ]6 p( {& d1 c1 C( pInsurance: $700
1 l2 w( A5 `+ r; Q6 ^2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 i& b7 v- y5 d3 A+ b
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊