家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
; l8 x+ V6 O* x# Q5 e, R) G, I) [如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 a% e: F0 k: T$ Y% n6 s首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 E7 t# B& v4 w: R/ x7 f' V
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

+ i% q: O3 g! C# S/ e[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

( r; u, F4 I2 Y- E- F) [- a年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
* h7 L$ v4 ~/ R+ F$ j+ x还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) \! _/ W/ `5 g0 ^
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, s, A( X( H/ M& b+ B3 a我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 N% v7 o9 e6 |" d. [在好点的区，买个10年内的房子。
, X% N  z$ k/ X, \4 n8 V: _
比如这样的：
0 @) N% o; U8 i- D* c  }& z
4 d, D: k5 G9 D, a" w- o9 j0 \( Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
* ?. e9 o; P9 @/ E. ^

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



" A) @% u" y4 p- [) k9 r$ Y  ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
7 T' ^- i. M$ Z; H8 b; o8 @1 q' D

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1 O. K! C: M; I0 |1 i3 a; A1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
+ Q4 k* K/ m! K5 C7 h9 i当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
( s  t5 d2 J. p( l年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

  s3 p$ y1 S5 I; k( W, ~1 ~9 X( k2 b

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

' M9 P) k3 R! G$ [; @0 ~4 W8 Z

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

& i: L8 Z7 H: U+ w4 t& D3 @- o
9 m  t. D! |, l. C, O- J我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

  e9 h' u& c, q0 G0 _4 T8 Z1 q比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
0 Z7 I+ m- s9 e

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
3 c( X  G! j, P/ ?7 c% C2 U) Q给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 G' @3 E/ b5 [- K! Z 以后可能要向你多多请教.
$ U' a9 K8 V7 G

4 E  W' s5 E% f' K不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 i  m5 Q" u2 X& _- _/ y现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 L3 {0 F3 Z! ]/ v
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
; b$ V+ u: H2 ]8 y/ v
( |, {; \+ ~! u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# Z$ M1 V9 N3 ~5 I- T) {* I* e

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

9 P7 @7 T& C% |7 w
% U; ~3 U" W% O) I5 ?1 }那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

( z6 f; i, V# E' b( f. J我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
3 ^) U7 n& R% a! M
/ F2 y7 M& e. r* k5 w( ^' {
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 e8 e. o5 F' \7 ]1 |# _$ }% {* ^0 [在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
  [6 N; h- t. Q! Q
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

* f$ l: q; h- U' N! p0 d2 ~好具体。
, i0 m  i' \9 F* o' `9 U2 X如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
$ J" `7 Y1 o6 S0 T* D, [' z5 m1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
1 g3 c; ]# a, L, a! @( aInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
/ B( c1 w9 r: L& i. O7 [1 p  `: G: l8 XMaintenance: $1500
Insurance: $700
! y8 L: G: {* O2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
; I$ M4 i* _* K: [; i3 O5 B; F9 r6 oRent:   $21600 = $1800 per month * 12
6 g6 z! g( ~) U$ p+ G+ wReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

% p7 d9 G( H; Q+ A) I! Q! {4 XYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

0 T. z* D9 N0 @& X[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊