家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
) M) _3 ^  n7 h2 i# s+ Y2 x) Z( l, C60万有点紧
/ C0 v. Q0 L) Q" @0 M! `70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 M( T$ E$ Y" z8 t/ H% F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 S5 S7 V0 L. G4 \+ z% Z1 K( C/ ~
  _. z, m4 `7 k7 O' Y! y5 z这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) M2 K1 H. E/ _$ h1 U如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% ^4 X0 a) G+ D% A- b: X首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, D) l5 L4 F. z% n# w. p5 c& b" d
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
3 V4 |- h# P8 E* S
7 P5 s  z9 [" `( z* g" t/ W年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% U6 h- b/ F* d" z% G
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& V; I: r) _  h. G4 w3 X5 C在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
! J6 }6 a0 i( [. t- D* J  ~
% w7 f7 b, _2 S; C6 _# D4 t" u& nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
8 h! ]6 q( a6 j% V7 H3 E3 O2 A

6 P" w. J( e/ u4 T" d, }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

1 ]$ }$ a$ H/ l4 s1 O/ o# i
3 X) D  @/ J7 k3 v9 ?3 B9 F
5 ~. c2 b( k. g+ W+ r2 v5 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
" w$ l- U% Y6 `; L, x8 L

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
* b* M$ D& c4 P. {, d, {: j1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
2 x! _' z; r+ p) j/ f- L* o3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
$ y* j: \; \% l+ e当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
  z! ^0 J5 h0 K- F年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
5 l* B0 D+ {/ q

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 {5 V8 Y1 A  s2 I$ q7 U; C还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
2 {" d; v* c9 |8 l

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& a9 H( Z1 R, e! |' Z8 R在好点的区，买个10年内的房子。

: L# h' M7 Q. P' d比如这样的：
0 F: d* b, s9 {/ v. Y/ [
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
7 H, A; @" A# F8 i1 `

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 G% Z( q% j6 y: Q  c# I' X给您一组数字,供您和家人参考：
* o3 K: d) h) @  m4 P- E! [1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' `* e' f; i3 K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

( ?* t  s; ^/ A4 o, O7 `2 r& }, n6 v+ W
: e5 g1 j" [0 D7 w6 a[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
( ~& h/ o0 ]2 n$ g) A 以后可能要向你多多请教.
* {- n/ K! `8 o/ |

# W* z# q7 R) r& M3 G1 S不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( u6 Y7 `" e! }; O# V# g不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 x* r; [6 u8 g- u
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

8 ?1 a' }8 x6 E) _若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

3 E9 ]$ L* @5 {5 x7 n' X

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
4 }1 q  c3 F+ h, A$ `  C1 i  h8 W

& |* C/ G9 ~0 m# e+ ~那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
/ s! D& {$ R. l+ n5 M. J
" v8 g6 h( g" B+ X9 j1 b
: i- V" W" _) c8 G5 W我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* @3 Y; r% ]5 ^7 f  o在好点的区，买个10年内的房子。
! L8 }5 F  x7 [8 k- ]! B! B: ^
比如这样的：
4 r  t: q4 U, u6 u4 \2 K) P' x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

! ]1 F; n/ O# l& q& m
1 G& h% `& p9 @8 L- c好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
. `9 u1 f+ }& |Property tax: $2800
Maintenance: $1500
1 q% U4 {, h/ P7 AInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
  K# S: s* x) f2 f6 |+ B4 yInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
3 m* |. P9 ^1 L( d. j5 n  [
# r( N, F8 s. ~1 e' l2 f2 E+ N[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊