家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
0 A+ {) S. P9 d" `/ Z! H70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 X& t3 z$ j3 }4 L9 u( y+ ^
6 H+ k0 ^. Q" S% E/ w这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 e! j" c& u" Y1 r- D# l
2 z, }* D; Q4 z& K" k/ ^" d9 p" j从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
; x, e* G& B* u, u0 t1 w: I  J) W
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

8 v" ~$ \2 K  K9 W" o* x- z% {4 V年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

0 j8 S9 _$ L: L3 |那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 g: x  A) i* F+ f
/ ~' L% d  O$ P/ o% H% m我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ T5 r# B* F$ M$ e' _# e/ h  [
$ M6 b# s+ ~7 e1 i1 H& |; f比如这样的：

( I! Z7 h8 t1 I# {% G5 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
) U7 g& K; ~5 E2 ^4 u
+ Q: Q2 U& u8 |& f" ^* I5 b
3 U' V0 q/ `% u. U. Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

* g, F- @& K' V2 u
$ A, F: x* m" Y- W. `
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
3 z# h, q& k7 D

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) M" N" J% ~% d. }. \$ k1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
- Y$ g) l- P& r3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
! B8 `( T# y+ m8 C0 w$ A; P
- u- L- R9 E" j1 a2 ~: Q

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
  {1 ^) J6 z1 _0 t! {1 k年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
7 V2 O: u$ b5 q
7 J: e4 d9 p4 E  F! _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

, A' J: _/ M1 y/ i# [. R
% G3 k& K8 f. \& I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: Y4 e/ ]" J. o* `$ @, R% q) Y在好点的区，买个10年内的房子。
. {# v7 C1 v9 J: ]2 C
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
' ]# l( @5 L, l* l& o  v6 q# H

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

+ u# f0 b' _: ^5 ^5 Z1 c9 N
1 @2 _7 b1 {. I% ]0 P4 |[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) p  ?2 E* d, G  Q不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
- N- w' D- a: h- x感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 O! t8 {/ a5 g4 {

; H# }( `  x2 m" M5 `那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

3 f$ }# ~8 k' \我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


" x2 j+ o0 V9 O: ~/ X: t$ W  p7 D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* A5 S! q2 K8 k: O在好点的区，买个10年内的房子。

. I, N3 w( d) C/ Q) d( w比如这样的：
% a6 c8 n* v6 k; a7 N1 u  t
6 B" S1 |6 f& m' R/ Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

( t0 a" n: A2 k好具体。
; A3 u. n. Y- Q( T如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
4 w. g# W$ G$ L( C9 o, o1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
7 m6 d- R  T4 K! e. ]( hInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 t& i3 y7 o5 x' SProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
3 u# d, d. L0 Y( |2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
. G; U3 v2 q3 SReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
8 Z2 W# ^- @! J1 r) i0 D5 l3 ~Insuance: $200

. I0 B, W6 }2 S& f0 S) D$ KYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
' c) O$ R& C- A: U* a- s' y
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊