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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子& a8 N/ J S% m, K
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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0 ?% k8 j4 T( G" w) F% d5 E 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。& k0 V. D& h, C+ ^% [' g7 T% `9 R
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怎样寻找房子5 G; P7 S- K5 s- @0 {' ], c8 a
( J3 F% i, m+ K. |* k4 m, m 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便4 p" z' f/ V7 d# i) R4 m3 D
$ n' D" b) `0 d$ B( C 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。; b2 V% {$ J( ]
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？' S6 \9 d. c9 r* k$ G5 F
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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1 S& z3 o' s2 B! A 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。0 w, h( u; n0 S" \0 ^9 C6 x
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找到你满意的房子
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. ?7 Q! @+ I, ?4 E( E 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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要交多少不动产税？2 a( e F( u; E1 r4 P
h0 _+ b5 s, W 取暖费和水费是多少？
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) p9 O$ ?/ H8 E+ U2 P 房子周围的交通方便吗？
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: X: X9 G9 J2 R A 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。. s; H2 m2 F% M$ e4 ^. t0 k
, h2 o. @8 i! b; C 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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+ O: z! Q7 w( X/ O 交易成交
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7 y& S9 |+ H' } 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。* d" h Y: W, u2 g6 W
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搬家的一天$ F- x S, ~1 J' V
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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