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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
; O* ^  D7 c5 Q9 u4 Tany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
: A& w/ b: B: U- c8 Q" k6 o" kthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- E& ^8 ?! e$ T* H5 z
any news or information you can share?

+ U! V1 n) Q1 h9 g7 Y: b  n* ~+ Y4 S9 M2 b
Generally speaking
3 u% J  p3 P% pDOM 小于30天： Red hot market; P6 w9 w; S, Y4 ]
DOM 小于60天： hot market6 a; U6 m8 j, P2 Z; n
DOM 小于90天： 卖方市场
7 g& \- V8 X6 _/ C) Y0 tDOM 90天 - 150天： 平衡市场$ X) k9 B" }( D& a
DOM 大于150天： 买方市场4 Y' E* h, Z: [8 Z! P, \
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
7 m& M- U/ N- ^: F# ^# J6 O不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 & e# Y! R% S! t# o9 E0 v' S$ \
6 O0 x, ^/ R6 \
4 T# X2 c! Y2 `8 }5 Y: E
Generally speaking
# h3 D( z( f2 r7 y, T/ ODOM 小于30天： Red hot market
- e, H$ z: ]7 l! V" I2 L7 n" u- IDOM 小于60天： hot market" t6 U: G1 M; ]% i; y) j
DOM 小于90天： 卖方市场" ]& Q; K% _( @/ H( o; i* S
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
% x) P, u9 t1 F  kDOM 大于150天： 买方市场/ Q" H7 B: g# D6 L7 @$ ~
美国现在平均 DOM大约240天：
3 d; V( Z% D+ ^. ~4 T& \$ Z
非常专业！ ' j" \" S9 r3 x' b9 x  o' z9 D
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 R% ^8 n2 T6 @. l3 J: a  d5 ~
$ f6 P8 o8 S8 N" t5 x1 E: o4 j/ ]9 J  k+ E% {6 r5 P
Generally speaking4 L6 {0 V1 {. f$ ~* c
DOM 小于30天： Red hot market1 V. _) V' e9 b3 O: t
DOM 小于60天： hot market% b! O+ Z+ ]2 b" ?. z
DOM 小于90天： 卖方市场
! q4 v& p7 x: j! L2 U- ~& iDOM 90天 - 150天： 平衡市场+ H; t/ x& T( o5 B6 \0 N
DOM 大于150天： 买方市场# D+ a4 l$ a* K' ]
美国现在平均 DOM大约240天：

1 S- f  h. u6 y% R专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 5 c/ L' p3 f: p# b5 J9 V
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
# C" g/ ?6 W2 k0 b  G% g% O- J

7 t9 a4 q* a7 ~. z8 KMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 x- G* }7 I- Y, X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

. X6 X6 F  a, V: i: z这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 # U0 R  J9 o- m% C; \
+ D: D! V- ?( y# J
% Q  Z2 E- u8 ~8 ]4 {+ R, K: p
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
6 }& _- {" g0 m# |8 G

: v; V2 `- A9 x2 N4 P7 T
7 @, }0 O9 ?7 b  L: ^  Q0 ]5 Q# ^well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
& }+ f% @6 ?4 h/ E  X; s
. Q; z2 F! S. pIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ' J$ T! X$ x- {6 A" ]
6 f5 D5 g/ o. t0 T) [
这样的消息怎么不提前公布呢？

1 q, c* P7 o0 @8 t6 I% ]+ b( E' f7 v

, w4 l) P  U) f) ~$ h% \提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  V+ U0 I2 H# t! g
2 ]$ E6 j5 t# q. t! u  {" ]
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( {7 h6 N9 P( e. y6 X- i6 l6 e. T& ]" V8 b1 u4 O. X$ n3 t

( F6 ?- ~  F9 T: g5 G
, p: f3 Y. w2 a/ h2 Z, w$ T6 K9 s提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
6 x) w1 _0 A. D" Z# n; [4 n, N- r& T- I- Y7 m
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

! K% T7 l. @# ^你错了，大错而特错。* a  I2 F* P3 {1 |  D; T) B) M

+ {  V% H0 M! i5 c3 L% |. u在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 # N; r- C) y& a, F/ |
' ?2 U( {- \9 Q* h7 v

' h. X* ?$ n+ ?# w6 s4 V2 n1 j8 K5 j6 @6 k. U8 B2 W
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' V; N; Y- ]/ v' ~. l3 X0 h

' ~: S/ |0 B7 M今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
9 o' z: P2 ]% ?+ z
, k3 h) `4 R) ~

6 z) A% i' `( ~来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : I: a2 m& g- j. }1 N/ ~/ V

8 E  @$ n1 @) [: b你错了，大错而特错。. ^& {! C9 [& b0 @

' n  f. O# r+ F: G1 r在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
5 c2 X9 B% `. P8 C! n0 W2 }

6 }* _3 K- R% O. h+ G" c& u
* m6 Q$ ]# F/ S1 k论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 ?$ V8 N7 k9 v只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
. P5 I* L* d; g( F, D3 F! q6 o( E/ _
5 n- u6 Y+ d; w2 N. w& v我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
/ Y: a3 r* w) B- I, [" ?+ L. n5 Y* \: ~
) q' @2 `( \3 Y- J9 X8 \- G% S

9 F: V& U* j* n* I论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& f0 e5 ?, T/ T% z, I, @( T
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 F7 r! u3 `7 g9 f2 ?
) a" N; s* x: g; m* m2 X我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
* r5 D' }- C+ a) S* I6 J) e) I
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
, h/ f: I! w' ^& e' M
* t/ }9 ^5 Y% v1 t9 s但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?' r" W4 W. X; @7 ^7 ~5 u
你说这是为什么?4 B2 T- l  P+ |$ C5 y
为呀为什么?
" X% }" }/ S8 H- f# g, w! n  [" E几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！6 M. W3 `5 \  j

, B- T/ @, z& m; c* ?/ m' q
" L. d) H( ]0 w/ U3 \  D& s; ~' f* l5 B3 B" k4 p* v+ x
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
2 f" D- x8 a/ X& F为什么不提前来公布?
3 g9 q2 ?& B8 ]你说这是为什么?
' V& m" e* ^; G9 O4 \6 S为呀为什么?
7 \; Q( Y" F$ r1 G几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
" d( n1 O! D% s. ?答案是：人性！/ s! N! u- u! H7 q4 e( h) A6 U! H, F

/ C9 Q4 ?/ @/ b; \3 A4 j  D6 B" I
+ g% X, ^2 R$ O; {) O& }" f' L8 Q% A3 H) P7 S3 [% Q/ Z% J

: `) M  G# F7 ^5 Q0 m" f  r$ QCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
大型搬家
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