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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. A# q+ [# |5 T' E
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 8 D: H. H- _. i9 I/ O; F
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.! Z3 y, f& K9 r) A  B5 i
any news or information you can share?
7 O' _9 E' P  b+ i- J4 F

* |6 \% r' a/ h1 IGenerally speaking
' w0 {& q) B$ j9 ]DOM 小于30天： Red hot market
6 O' L" q$ D9 H  V' T' ]& fDOM 小于60天： hot market
9 Y8 j0 p1 m( g* @' }5 G3 ZDOM 小于90天： 卖方市场
+ A$ s. U+ ^' m* r' EDOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 c# Y; F/ f# H+ y2 T! X) }2 DDOM 大于150天： 买方市场
3 x0 L4 ?7 h  v2 D5 R, c. i美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。; V% [& d9 ^/ l! }' z- x/ o  y
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ d  Z5 L) l2 I& ]9 D8 K; U5 m! w5 F  j: I; Y( G. C- a+ F" g

6 z) w. p9 m* FGenerally speaking: i6 ^7 m9 ~4 N% s; d5 K
DOM 小于30天： Red hot market, w5 w& V7 o, S1 b; e3 e
DOM 小于60天： hot market
* W0 w8 [' R( A! ADOM 小于90天： 卖方市场
8 |2 p  W$ [. ?! n8 fDOM 90天 - 150天： 平衡市场3 ]  k) @+ u5 C5 l6 {
DOM 大于150天： 买方市场. C1 v# \9 R6 V, ^7 F9 t: C7 ^7 W; P
美国现在平均 DOM大约240天：

/ n: ^& v! L* ?' p+ R% d2 A  L非常专业！ ) @; ]( O" R' r) t5 ], F2 R
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 2 k5 J. r" ?" w# E& \

& [3 B" P$ ~& N; [/ ]% T  \# W- K0 [1 K1 m* O  E
Generally speaking
0 ?( B! S8 T5 E% C. c4 @DOM 小于30天： Red hot market' H* Q8 h) g3 y; G
DOM 小于60天： hot market2 o' Y  G0 ]# f$ }; P
DOM 小于90天： 卖方市场# [0 _+ j0 q! s5 T) S$ q" R
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
* H2 C! ?2 C6 {0 _+ K6 i6 e& mDOM 大于150天： 买方市场/ J, N6 l& R: c% o4 }& s
美国现在平均 DOM大约240天：
* M/ M: u( Y! t
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表   S$ y+ n* y2 W) g
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' E/ B; o1 J! r; O) Q9 H
6 N  t1 x2 q. s; x7 \) A- [
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
& U/ Q8 I8 S) k6 Q) d2 o' R+ T$ \昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 v: E* l; L' E0 \' Y5 a) n# }' r# p
这样的消息怎么不提前公布呢？
理袁律师事务所
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 2 U9 p! n' }5 a2 x0 Z8 w0 d/ f+ ^

& \2 C) h1 X" P  Z# f! l9 G# b1 m$ h8 t) h+ T! {5 w! w9 C
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

  d  R* L" A) ~4 t: ~6 a
3 y* F. S. e1 r# S; W, B% J; |
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. : f4 P1 D2 a* _7 E

! J, P8 z8 ]; B, R4 G  {, c1 _- pIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
  K  z0 J; a& `7 s3 S8 E7 e6 b
0 d& @% l5 O6 s) G0 n0 F+ z. P这样的消息怎么不提前公布呢？
( s# K, \3 g' j/ f4 }
9 B  Q5 d* e2 d: m, R
6 w) n* |6 w# q, _3 r7 D
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' u% @7 H  d6 R0 k9 L- k0 {; M( I1 [8 O" B: x5 b4 x$ N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- W; J' Y" @4 K  p' U; V6 H
, T, a% h- C7 {, ?; W* w4 Q3 ]& S6 a! c# H" c  @+ I1 X
* N( S& O1 ^1 i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  m% D* N; E- Y! E" @
$ t3 o9 V( E+ G  x+ R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
, X+ ^, i" f! Z: ]
你错了，大错而特错。1 X% Z. _: l# J, |4 q
6 s" Q- M4 b/ O) R
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % _2 X+ A. n& f' S. J. t- r- g! ~1 o
; Z( J0 ^1 a6 c8 v

, x1 g% C6 `6 q* C; ^, X+ ^& e: a& e0 H9 K# z8 w5 g( A+ s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. Q3 W' w, ^' O6 i

4 ]; b* j/ o) c& y' A; ?今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; l! h. q# H8 f6 F
( ^; p- r) _( G; H  I# _
$ B( j( y- }4 o+ U0 c, m/ g来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 g& B  Y" H, x6 C% K) }
6 D" r* c4 R8 K4 b6 {
你错了，大错而特错。: J2 B- }9 q) w; d) N8 P

( V- G+ M$ G" k- G在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
+ ^% }$ A& Y  @) s# H: C% J8 g4 r' p
7 `1 g& a/ l- F/ n/ A5 I; d
& W2 ?, [5 Y' }: M. o- A9 t& H
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, `' j: {5 a" t8 D4 Q9 p
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.5 c* }- |2 U( p
: V3 B4 o+ l. Z8 t
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ; C/ @3 A* t( M% r; u

) [) ~% s9 u  I) [& C5 v  H5 O6 K: r% s  M% I
- U* V& ?* e7 n9 f' w
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
, j5 O# M( }1 _只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* z5 g7 X! |# \+ |+ {6 }+ Z! O  P$ @* @
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

* {7 L; o' c: G+ p+ v  a( O3 G1 J如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
# i( L+ U  A$ E
+ ?$ n' d9 k/ K% n( V5 o% ?, d2 W但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?& w5 i7 ]7 b) L8 t5 [) a
你说这是为什么?0 a% C) `0 F$ ~
为呀为什么?
$ Z4 Q, _. U- s8 M& I. T几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
7 `% ]! Q( e! r4 s6 u0 k! R8 S
' c+ F3 U# l1 b7 P* ?( J9 P& R9 E& {. k) }! F

! c9 ?; W9 D" z$ H
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 $ p- V2 R3 i1 y. K
为什么不提前来公布?0 Z; `# `7 D4 ?% M6 I7 [1 a1 J3 c
你说这是为什么?
/ i( F, D) _% O1 p' P# C  G. Q: l为呀为什么?& k7 z3 P! @/ P/ Z3 L: a
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 6 M) L4 J3 i$ Y, _% x
答案是：人性！
$ G  p$ n. e; z7 ~3 x3 [$ F2 b- j: G( E% u  e  p
" m9 A3 G: q7 ?# z& _( |% }& v# H8 N8 R

( ]0 t0 |. s4 x6 Q# r5 Y
# j4 `, F, C; I- @# @0 k
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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