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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.$ K% y! a/ o/ T
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 / l# V. E" i1 a1 C% }2 v
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 q4 C4 d5 R( Q- Z9 p5 Gany news or information you can share?
6 K5 ^0 r* R+ K9 }+ g

+ J% t, b' @  z. w3 y$ cGenerally speaking: _6 j  j0 Y% n% j8 Z3 v! Q
DOM 小于30天： Red hot market: ?0 W- ~9 L/ R
DOM 小于60天： hot market
2 m# {' J' \$ y, L/ A, DDOM 小于90天： 卖方市场
7 e* m# K' q4 s- PDOM 90天 - 150天： 平衡市场
, C1 h- Q8 ~9 o, e; R8 TDOM 大于150天： 买方市场  z7 h# C0 @4 v/ O: y- y& p+ D
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
8 X6 U0 |( y- w% ]8 g# {不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
大型搬家
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : u) o/ X4 @+ B& \4 i

& o$ |# b; Q5 M8 I2 D  D, P8 L7 F" X; h1 }# f) Q
Generally speaking
2 O' o* c# X# a3 ], y8 g# ?DOM 小于30天： Red hot market
( j3 g9 @, S, c) eDOM 小于60天： hot market) A+ @0 s% B0 f# f% F' F* |* ?
DOM 小于90天： 卖方市场
3 x& r) ~: w$ e% N: D* s3 ?DOM 90天 - 150天： 平衡市场* A9 |4 N: Z- j# z8 R
DOM 大于150天： 买方市场
: S7 F+ `* J* S  A# i美国现在平均 DOM大约240天：

; B4 ~$ [4 @; a8 Y. I& a非常专业！ 1 G2 E7 u: t% U& }4 o& r
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 0 `, I1 _$ F' b
# W( F, w3 T3 r, S- M' G

: w0 F8 D, M. s8 }  t- }& tGenerally speaking
, u, l% g* e8 ^+ Y; kDOM 小于30天： Red hot market
2 Z3 z: p# O6 DDOM 小于60天： hot market
9 `  ?, j9 ~0 L1 rDOM 小于90天： 卖方市场8 D/ W. b( P0 W
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 V- ]4 F' q  TDOM 大于150天： 买方市场& A- M- f( M9 s& r% c1 p% t7 ?
美国现在平均 DOM大约240天：
* K4 K6 O& r5 t/ r
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ h  S1 p& m# D1 y: x% C, \昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ N* M. V, p5 l6 l5 i- u

8 b& P; ?: w& f1 T/ dMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
  E7 i1 d0 A2 ~1 @6 h昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

( H0 V1 C4 ^7 a6 u这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
8 N9 R2 L/ M5 P1 I/ x+ M3 z( {+ Z
3 R* h- a; n$ k/ e. A" X+ X; {' W; [6 l% M4 a& h" a9 g  T. {
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
5 c" {: K" F1 x# r# ]
  Q1 ~6 q) L. h# p. ?
2 d+ \0 j' W$ a8 z% @
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 2 ^1 S- P. `6 w6 Y# A
" M: C* y; W+ K3 ?/ K5 U# r
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
( z$ S1 ^9 y+ }4 L; O* Q" B0 w1 H; P7 m, g& f, Q9 d0 n, y7 p9 L" t
这样的消息怎么不提前公布呢？
+ q6 @# J- g! I% c7 \
5 Y) A, `* W; j3 X

' v+ G2 ~, s7 |$ O- a提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 d) {, R# x: i  w7 L; j- I5 u# U, S9 k& g  e
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
8 N6 [% I; r/ n) E, n+ X: A; _: D- r! p  A: D8 B$ x
, Y# K2 u7 Y: {1 N  b0 _+ \
7 C3 c0 ~/ z4 q9 J* e
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊2 @  u$ T' G; o/ @: G6 }9 ?

& m" U6 P. q- Z* a. S' _" q今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. Q; j; J0 M% k# ]3 ?4 w  `+ g你错了，大错而特错。
* w, F' t) r: `6 V
) C; [* e8 o  T( q) u8 [. M在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
2 R2 L+ C5 s5 V. a& @  O) b# S; @8 H' P6 m* E( L5 X* @: F  ?
  T9 Y: |) e9 H) O2 I; `, }  d6 B
# H$ k/ e4 g# z/ o8 ]/ N9 e, x5 t
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊+ n5 J% @2 X/ \: }5 ^& R* x. m1 @" x' f
3 l  K! O0 \" g1 S
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
; G& s' `  s# O6 C; Q% }

8 @& g0 s% A  x% X5 g3 j
; E/ l: B0 [" _. U6 P6 v来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
% w& a' _6 r% Q) h# u0 ~! k; G: b" l6 K8 a  V# C
你错了，大错而特错。3 |8 M# m, _, v. [& U8 _
# P0 I: X$ u8 c* Q. v
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
; n" {; d3 i/ M: @+ M
( o3 G5 z7 R, c# {. F

' o4 ^* x* H1 l论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊% S4 o4 K3 ^6 ~
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 A% d" a' w" `) E) C8 \1 z) }9 ?) N# [5 |* `
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
) i/ Z' E- w$ {% P/ R1 d
, {) w. w! r- e  }! r8 G2 n# S6 b. ^7 J! g1 f! @% f: X
8 P) q6 A  y) V4 c) T
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊- U+ C* X3 y& l6 `) R( m1 `
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& X, h' U0 D! T: t2 a5 O3 I0 u& G* T( [
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

2 O# j7 J- R: ]$ S9 V* Q* p如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
; j+ s8 A+ ~5 {2 L
& e  ?: a/ V: ^3 y7 l5 T但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
# y$ A# x& }: ^) e你说这是为什么?/ Q- r% p( k) _4 W" S. P& q
为呀为什么?
% m' I# h; c5 S$ H几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！7 S. y6 l' {* D; M/ T: ~, u0 l$ r

8 w6 z8 p  m+ _$ L
" U8 a/ @# o/ J: l2 l4 y: B5 l2 r2 r+ Q0 Q5 }
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
/ w- I4 e; r9 ?( B为什么不提前来公布?
2 T7 b% f; \- F+ \( G9 D你说这是为什么?
3 t: u3 u$ @/ j为呀为什么?
4 Q2 n& ?- Z4 I4 T/ v2 h' [1 X$ a几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
  Y6 _$ ~% P' S% [2 E1 y3 F! a答案是：人性！# x; C: b: a& p: \5 p/ I
2 z5 w! `& a+ c9 a) ?0 K
9 Q- n$ ]* z/ {  W$ t6 p

' U+ R  Q( g( n$ m( f  r. m
, T- t8 m1 }& T' o
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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