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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.0 g( ?  a. M2 h! ?0 F  |' v
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
% T/ x0 d( d  a2 x8 U  Athere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
/ ^" D" i: c6 Z5 e" qany news or information you can share?

! h- b1 O6 s$ S* J4 g& Y6 ]7 i6 Z' I3 F
Generally speaking0 V" p9 F# Q# ?8 b
DOM 小于30天： Red hot market- B0 r+ ~3 k+ K- N
DOM 小于60天： hot market3 U7 c' V3 e+ J# O/ Z# J
DOM 小于90天： 卖方市场. g9 {% D* ~% s9 U  `$ P
DOM 90天 - 150天： 平衡市场: S' a& N& ^. }! z3 d5 x
DOM 大于150天： 买方市场
8 Q/ E' j+ b+ v( c4 g; ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。6 t  Y: L8 k. O* `
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 - `$ u0 c9 F* u. t

) Q7 X  Y9 F4 M) p8 N4 D2 |6 R  j* i; J; m, J1 Y+ x: z
Generally speaking
# k# D" x" Y( s& f8 B. _$ b* EDOM 小于30天： Red hot market
' D, M. [: G0 m( WDOM 小于60天： hot market; C$ O' `0 c1 g6 c  `6 b$ v) H
DOM 小于90天： 卖方市场
. L# |& u. Z, t  S5 EDOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 j: W6 M' k+ x8 ?DOM 大于150天： 买方市场5 k7 A3 z- e; X# }3 |8 _
美国现在平均 DOM大约240天：

# J  ~3 A: S1 O' Q2 h非常专业！
' c/ F0 e' \" P6 V希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : W6 k3 ~  M" c  x6 S3 e6 N
% a0 i# M1 e- q% J& N
& `: n9 `& u4 X5 K' N
Generally speaking
0 G" C6 H2 s, \; i' l/ `: yDOM 小于30天： Red hot market: ], n/ P8 g5 k5 ^. v$ b
DOM 小于60天： hot market
) p6 ], [9 C# ?- hDOM 小于90天： 卖方市场! `/ i7 P1 P3 {0 N0 I0 t
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
, s1 Y$ f2 p8 c2 aDOM 大于150天： 买方市场" l) z8 J: K( e. L" g5 B
美国现在平均 DOM大约240天：
( i+ B& a6 {2 u# t& Q/ n
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 E, w4 ~- o4 i$ g" K
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

, r9 y' R. C9 y: z- P1 T0 k! J' m: }. m
5 s4 Z; P2 V7 B& U7 i; E  ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; I* J& k0 k- O  x% e& ?1 w昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 L$ H, }" `) s* d9 y, C6 G! ~
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 " @5 M$ f2 F* o' f& _( p
0 v$ R; @, ~. S- g5 E" X% S
/ k' Y: r% B4 R; t4 E" [/ U; C
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
2 v; ]+ D$ ~  }0 g0 o9 L

5 @; I( Q+ K; ^$ q8 c* ]- e. D% t6 O8 s- u; i
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
, T' M$ y* W! U& f. l9 a' _3 `
& I. D6 W8 l  b; h! w% E& _It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
- y5 c  D) A* J% n+ z7 w4 u: G
. {( _, c' G; k0 i: ]这样的消息怎么不提前公布呢？
% ?. U) c) l& W3 D
1 }5 L4 Y6 z( @, l1 s* e* H# A. c7 ]

! C. A3 F% P' \' Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 C3 e2 x* I6 @% U  ^5 B  |

' r  N& T4 L  Q* D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 z) P! z3 w+ c* n5 m; ?5 K  R: {* }) H9 ?7 y+ b1 d# Y' K8 |

5 G* F8 \5 O6 R! O4 W2 I6 d' R; C, b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 e9 O. X* \, |$ q& @
, o- D; w$ G+ e8 H6 D& t' W0 q今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
0 w( I9 f3 F& K- w. ~/ B) f
你错了，大错而特错。
  W" g0 C. M0 S* @' s; T$ E! x; T4 _& a0 W7 ]: ]" \. e+ V# j
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
' A  J0 h* F2 H- S# U# y  N% Z' u/ e9 k( q3 N- H3 h
0 b- E' K0 M  n! h& d# z

! ?. q& |* P( x* ]$ _9 R3 h提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊, M; G4 g1 t6 _4 r

- N$ ?7 N) R0 b今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

# |. @8 @. k! _6 M; F
. k& W7 P. B" C( L+ r' B0 |9 f3 ]+ z* C2 h- B1 U! Y
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 D, I% V' F5 q/ r+ H8 v3 l2 t

9 O8 m8 V4 Z$ m$ P你错了，大错而特错。. c$ O  q2 [5 q: C8 |/ \( z9 ^" i

1 e! N2 d3 V! b9 U7 k8 O) n在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
$ o' o* u9 x7 \! A% L4 q
- c% u9 D5 ^; U# @/ x

. y6 b9 H' V, d9 f论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊- W4 s7 B( d& r& ?, Z
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ E3 @# g  e: N( m5 k/ a7 J  K4 ?
, I+ h  X. ~4 \& t& [
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 # F1 \1 D% l8 t. ^; Z5 j3 T
; M1 k6 s& q4 f  ~

$ j) w% f5 E+ E( E; h2 ^7 ~
+ E; |  S0 B& v/ a+ y* f" a论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. R* r5 z) ]8 M8 i! K5 ^只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' a5 I1 m6 F( b$ r: Q+ C& h- U

- B; R* K3 \# p( V. k+ k我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
2 C3 c- r3 ^& W; R1 R2 [' X
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
; U' U( t2 ^$ k! ]% C
8 X) }) _. I  F8 h1 U# q但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?/ h& w0 n7 K0 h* N% c# l
你说这是为什么?( `( ~4 g( b8 ~
为呀为什么?
8 [" V1 O5 w) W! l几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！# H. x4 S* d3 J! G* N8 S6 ~

& R# j7 v) L/ N5 T: z1 K0 _! E3 c+ Z! m! ?9 f, `

; K  r/ s! m* V# @9 K, Z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
, _6 e0 ~: G5 ^  v为什么不提前来公布?- }, J! C: O9 e  M, Z, v
你说这是为什么?
7 X2 E! n- c4 O* D# s为呀为什么?0 _: z! d+ a; ~/ s) k
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
  J. ~$ `3 z& G' z6 ~9 c, q" {答案是：人性！& {$ c  F9 W3 P, |- n" ]9 b5 H
# k6 q+ P* H5 ?

, \6 h( A( I, m# ]* z0 F
+ d  M* e5 u' U! n
6 F+ j  j  U  t, q' z
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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