谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
+ V& j& a5 T/ ]* b$ s
: y; @% ~4 C' ^  q" c$ D问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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& I9 e" A5 |: Y# w找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
9 t: K' ]+ T! ?
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

: D0 `( ?% Q9 G( o9 G除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
8 b) o8 j9 d- ]# }9 w
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

& {3 G* K- d& e% S找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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; [4 ^  H9 H. V$ c9 Y% z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  n2 H' h( o. K7 d0 X' W0 W另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

- u, ?; N7 B5 D' w( ~, M俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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7 e" ~$ z$ j8 y0 G# F! N9 W8 f看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

3 A  w/ }3 j4 Z/ S买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

4 M+ u7 v0 w* e: R$ d

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ I8 R* O8 |; r' q+ g! J
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$ ]; ]. A) l5 S9 V6 A4 Q( R另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 A; S8 ~0 e- ]" y- H2 T: C同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

# t. J& l/ n( u5 E: z( k) \; y( X7 b街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% J* L; |3 f( M! y7 E( M鲜花多一些动力就更大了。
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- f$ w+ p6 d1 R- ~2 ]9 B  Y. M每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

* c' J' N  y! y9 v" u
# x0 \: t/ |# q' u
; ~! Q. C' q2 E; G9 h$ H目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
& G* F3 Q0 p2 b4 t- t+ A( P


  g- i, @9 a! f( B! _目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

+ r  T4 Y. e# w
1 ?2 @5 ~, |$ t. L* v
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？