谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

8 n+ D7 H4 S' s4 o# x5 T( V问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

: ?" h9 I( j, T- p% n9 Q6 a6 }找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
$ s+ Q1 L4 g; Z/ H* q0 p
$ k* d" t+ _6 o定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
9 V: @0 y  Z; o# Q' T  f
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

; l! n0 P: Y  X* t3 R每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

7 L+ {( Q# N2 G4 e找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
( y. ]5 \8 N' n; J' q另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


& p5 P$ p1 ?7 U5 Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

- n5 g% j( ~' @9 ]0 n俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 D: L% f& w; i另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# Q: {' O1 z( Y8 `7 ]
( W$ r8 D' z2 v  i+ y+ P看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
0 p9 f5 f  T# f8 W+ L$ }
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

4 l; z' t4 y- }4 E5 V3 A5 r5 X
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
6 J$ Z: K* C2 _. Q& M0 J$ Q
0 m! p6 h( P* N' Z; G

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

0 w& [: S& q& G( n& [; E
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

4 g" @0 h0 d' D3 f6 ]- @街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

$ b. N: i& A0 j  H' [每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

- Z5 l' T3 t6 C4 K

: S6 H0 r) ?0 W9 C* h目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
' w$ D/ D* M1 @0 l* {$ T$ z
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- G1 v3 b/ g- |2 c5 c4 T8 e目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

  U! S. e) X6 p' _7 u4 G你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？