谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

% k7 Z* X; `) C% g  D问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

) }  a6 K$ i1 |% X; m( z找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
+ ]4 V) X, H; j+ C  |- C: W2 u" s
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
- _- c$ o( w3 p
' c! F- |) r, ?7 S1 P除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
6 `' T. `  E- `1 _4 U* S: J0 P
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 B; Z/ w# c$ ]' @  M4 v2 J) U: c鲜花多一些动力就更大了。
# r  @' g/ v  L" j  i1 a) T5 C7 ~7 _
: S# f1 I) d- w找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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+ z5 i/ p2 U- c. g: X4 y* U定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 A' T9 v# Z; f) ?) A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) M6 W" _; |$ h2 u8 a另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

8 a: I. F) ~1 {' u. t7 f! A, e1 N
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
+ b: Z3 {2 x* F3 i
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
9 Q/ I% E$ b8 N( P2 Z4 i- [另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 j& q1 \7 v: Y% Q  U4 U" m/ R
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

, _& y1 [3 P- o买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' M4 x' u5 W% R7 \
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

# m2 B0 [" W2 b# |1 w
$ c+ L* A, ~; D( S7 _7 b, u最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


& r0 t# T" X3 ~0 ^+ \) C6 G/ Q# w另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

' n6 X& j( ^' N; C7 i6 x
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
: M4 e+ n8 U# `8 V! [' e鲜花多一些动力就更大了。

, ~, T" @! m6 k) ]) s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ S8 M" M: c: h& ]! W
. L4 I& m: G: d+ L# c. V
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



+ W, G+ S: i) l4 {& j0 j目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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' [8 y. E. i& N1 l4 g4 Y- P; i你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？