谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
' Q' b; k3 y" u3 m- U/ r8 H
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

  ?" e6 `! j7 b+ T+ o/ |4 j/ W: V找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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" y9 b6 B5 @8 u% ^定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

) r2 h7 g, y) ?9 m) [5 v找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
. o1 O, b5 p# O2 L# ^9 m7 P2 P另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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& R9 p, ^; ?! c% X1 ]$ R0 {- c* H俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
9 T# i9 g  F$ J另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
$ e- B4 a' ^9 R2 k/ g" W( f2 |$ |7 ?
) i1 H6 B6 {3 J' S* {" M! g买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
7 z, Y8 N0 j3 E9 ^" R- {
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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- ?# f( M  r' ]' D& |2 I
5 m1 t# M. ^+ Z# b6 C# u8 v最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

( B4 u# Y, k# F1 d, B7 j4 p+ q5 j同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

% T6 Y$ ~, T% I& G# {
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
' M. B, Z8 W7 A4 {
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% }9 u  a. ~; I" q鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

" s5 \& i" k# i

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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% M6 a0 S, q) x# i  L4 b0 {
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？