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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?" f# c! N( r1 J! q  P- W& {) A
3 F! W9 s: K; C9 A; [
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
  [3 Q: |- K6 F: h6 U$ w; v2 ?* @% E% b: P
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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8 f$ S2 A/ P% ?/ p4 _' y* F除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
) [! Q* W+ C7 f7 ~' }' w0 K" C" S& C; w: x1 w7 x
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。2 l5 M: ~8 R2 z& t# T: F4 |

+ X# [* F! P3 ?$ Z每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
* }0 s* b8 q8 z5 q鲜花多一些动力就更大了。
% T+ t2 Z. }) {. m7 k, K+ `  M* l
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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! d3 t0 a! \) E9 R! \8 q0 l定金由建筑商说了算。当然 ...

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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。8 y0 P. r; S$ k8 T( e
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?9 Z; g! l8 q+ S2 f# {
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 $ N0 R, a/ ?. E: ?  p

3 ]! F; s$ l* E8 a6 j% I$ ?! T6 |7 m
. l$ Y0 W3 L; p最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。( G3 j7 O9 x3 U$ I5 X- _* ~
. P/ i$ g. Y( p8 m, g0 O2 h. O0 s$ C
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?0 |: k3 _5 P* f$ ~- t& K+ V
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

5 b! q1 G4 T- }' q
) F; D! p+ G2 i; n看来偶还是蛮招人惦记的哦。 $ [: I' y0 C0 C4 j9 ], F
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。% C1 L; o# K& V( t
3 z6 B& H, K3 |, r+ X7 X. Z
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
5 t4 V2 o' e/ P% p
! L0 D* A- g' R/ Y8 @; @+ c0 i) ]$ i4 H# d" n( Q# h
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。* H, n) y' a, M3 E  D

: a9 s4 o& O% I0 T9 h4 Q. Y
! R; j# c6 M" {* B2 B( J9 b
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 2 h- F# w' r" S

( v: Q% |4 n' G* w/ I; V6 S
  @8 S  ?; ~" Q$ M另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

5 b& j4 _3 T& L* Q8 Z同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 2 `7 w! ?/ J5 Q( ]/ Q9 [# _
new home月刊哪里有?
" H* r; G3 \  B$ y$ |/ _5 ~7 Y
8 d( I5 B7 r9 P# d# H" S& p# @
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:
5 ?; {4 A/ C% i% G2 d* \1 M5 e( ^
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 ; U9 B+ k1 ~9 O$ z' P# d- c6 H0 ^
鲜花多一些动力就更大了。 $ O" Y7 K8 s3 F, r! y& S. A3 C8 V

4 i8 ]5 L! v  a: B每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
' X$ \5 A. B) c, K2 Y. L
) f1 k" \! P5 T3 V7 s9 ?
2 P6 x0 z, @/ j6 ~, m9 c
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
6 n$ E0 {4 b  p0 F; b( h6 R
4 ?, W$ ?$ J. ~- k( m
, m- S0 _% e' z) z9 U& p9 D9 d0 E& x
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

, K& K  ^6 ^9 B/ f
3 S! G. z, f4 H& y) y3 R
* x4 O3 t1 J; {你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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