贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
6 D% z0 |- d4 P" H$ _& h: n       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
0 R7 u! o8 D. y* @7 K8 ~问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

1 F8 z1 w5 L% ?" v奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
: u8 {0 v2 H1 ?' D" jTherefore E = 485
# j. S( ^% C* l! q1 d4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
2 w6 q6 T$ l" z  l1 |2 O; ~0 _
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

& e6 P, `* a$ ?8 x) GEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
$ q  J) Q% @  t1 i8 _- @$ L
Break even % = Earning / Principal
3 v( h8 d) W) t0 J
) q+ o. {( h- F7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
* N$ u3 C5 @2 z2 k7 c: [) c7 W% ^
6 r! O' o6 T. A# j8 T/ C; F6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
/ B3 g2 y$ Q. E1 r9 s贷款买股票利息能抵税吗？

+ k7 [  }& M+ L" ?6 t6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

$ w, n+ ^  {5 K0 C4 i1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
; {4 n- K7 {) X- {" n, i2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.