贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
& O) f7 @/ m& g4 s* P0 j0 g+ D       1. 贷款利率 6%
  b, m7 X, t# _& o, {* v       2. 边际税率32%
" ], H' |+ E  _/ v, A       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
8 l$ S7 W8 S( X' t' @9 b# C       5. 借款10，000
2 A1 n9 f+ Q5 J问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

/ f, B* X- ?$ H$ ^$ ~3 g3 g[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
; S" b+ o3 |- O5 V6 t9 Q4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
, F' f: a! w* K6 q% f5 T% j- yeven point X=882.35

精打细算

假设

9 x! [3 T  F9 T2 g% R0 ~3 f2 G. t7 R- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
' X+ v9 E  j4 Y: k/ {- m
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
  Z9 Q" }2 @, r* |4 w7 J9 ?
2 I6 A4 f3 \) [7.142857%
( D1 F( `( B- b" e5 g
; ]7 j8 z0 J" s/ X4 o/ o  g[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
- `: f+ `- i  u# n8 I' y7 n8 ]- c贷款买股票利息能抵税吗？

  W8 t) [. w& [1 `6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

/ E7 B; ?1 G. N5 y
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.