贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
/ t$ }- @% y2 l3 l9 l7 O$ v0 i       2. 边际税率32%
1 a+ v5 U  s" f+ D: }2 \/ l       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
' Z# s4 p) ?; C; y问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
7 p! ~/ D" b0 m3 @0 x; F8 g% X5 \
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

' n) p; y; q5 Z- Z- s1 r8 o3 o' [[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
3 s7 R# E% F5 `Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
* ?2 O. z) z+ M* D0 z3 ?gain = X(1-0.32)
/ z% M7 c, o, s8 T0 \. _4 Feven point X=882.35

精打细算

假设
+ S. `. ]% j( N$ ~
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! D8 @( x1 z8 P, ]8 l
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%

1 S* `5 D4 ]/ t% g1 f[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
2 j6 Q1 p- u- O% M2 b; S9 F; k贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 W$ [4 X3 _* p& b" T5 Q) \1 i$ S
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
$ g+ d, p2 x  k! R2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.