贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
; `6 {1 e8 U5 v$ B2 F; x* i9 }/ a       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
" Y7 j6 z/ _/ o' ]3 s       5. 借款10，000
8 W' \5 r2 z0 n问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

& x$ Q( ~- w* v) C[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
. n0 H! p) l$ A) F1 L, etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
- M/ ?4 i; c: |% |4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
9 i5 Z' i% B; T* B* y2 neven point X=882.35

精打细算

假设
) A& x3 {! Q+ i: d/ D: E2 i5 G# f
  J  b% ]  D& z- W! b- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

5 T* ?& u. h5 u" v4 y( q& Y1 YEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

, u! ~. f" _+ j5 B5 k2 c3 _+ r" v7.142857%

$ j: O% R7 J9 ]7 g[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

' y  [2 H) `( L- S6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
2 P: j: U8 R: e& I贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
6 A' W1 [% d3 U+ p* v& J5 ^4 Y. N. N/ {
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

9 f; `3 a% G9 ~* k- N
7 J, G( e6 r) ^1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.