注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
0 E6 D" s+ ~2 Q6 d1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
7 Z' A2 d  R3 a3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 ]3 i$ }+ y* k, s9 G7 O由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  o! L7 D" M: }+ p' q' ?7 B/ Y  y1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

8 [4 Z- x9 {" Z1 O( u现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 W/ @2 }8 z( f, L: r% d不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 q) X1 W2 W. v0 M( r( F7 c0 g
  ^5 c: X: t$ T$ j
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

4 J7 T* z! ]# E公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

' V5 g* P. I; p6 T0 z' K
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

; }" W0 q6 i6 p& f2 ]
9 r, w* U2 ?, {6 S% u公司税.

; G1 j9 g. k, b+ @, o 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 Y9 W9 R7 u; B! \" E& c8 ^
" R  L4 a/ A( F  w. ~0 W 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
" x' U; q0 @5 V$ R* V
' j+ P, @% H  f% U- z
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
/ _* J6 ~$ x4 M5 C* i
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

( Q  c$ l4 t/ K. j" u1 \# o
" X# {3 ^1 d9 h3 g3 m2 `6 H不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
- x& K; R% H4 P% d$ F谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; c- U- ^; G/ B  Z# G, K/ w% Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
+ K9 F0 ?5 E( d/ t8 H2。 按 Capital Gain 交 .
1 l" T$ {3 \4 o$ d) ~, J7 X3。 按personal income  交，大约8万。

# z- I1 v, p8 }& l" J0 |9 T0 u
8 s) T8 _9 n' F, \, \9 e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

$ B  J. R9 j4 @' y; ]  g$ d+ G0 h
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 b2 a2 `. Y( f/ X; ?2 Y5 X" h
是的，可以从personal income 中减去。