注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" a( i8 a: D% z4 a7 s1 A1 }" K) i8 N1。 不交税；
' w  m4 _; D$ r  P" I; I. z# l2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
2 z2 v4 y1 c8 ?: t3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
- N$ O+ q! W: u% ~2。 按 Capital Gain 交 ...

8 I6 i! y7 G' [% S, _8 H
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

2 \& n3 k2 ^: [& [9 D3 D
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


( B0 \5 S% O2 N7 Z6 @7 i8 I+ [现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

6 m( n2 R1 X( ]" n9 D) `) n+ n
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


$ M3 ^: y' F. W# ]% k- VI think should be number 3.

# F8 y) T% f7 j- `$ w* {我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
9 P  x/ m7 X$ n* t2 \
1 ]# m  T& u# Q& {" v
公司税.

; o% u: ?# J, i$ D/ ]3 w 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

6 b3 U/ R2 [+ J$ k* P! ~17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
3 i8 z6 k- V- W# T+ b8 D

# f5 C" O* ^$ X; A原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( b# H0 J7 i: M0 ]. x+ D+ T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
( W9 U' q; L3 {0 p6 \2 u6 p6 O( r
- E& |" @2 V/ S% \6 a 要看具体的项目.
8 E3 s, v' u7 ?* `
- O* m% Z+ l/ C+ Y4 V" e$ H) d5 S[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
1 e! w4 [& N3 y! J& L' v
* b2 b3 z+ ]. c6 ~4 y0 F$ i
* R  ?8 l+ _" {( w9 O/ c# ~不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
% I6 ~/ C9 f2 ^8 \5 K# J9 f谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 N; p+ r# I3 M1。 不交税；
7 a. i- v8 S  C( j2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 D' u: C) h9 f8 C
8 n8 |1 x4 h( ]! j, o/ Y# ^3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
2 W5 e- K8 {# Q- F+ p
2 g1 J" a, {; s3 J
' b# V3 i- o  |* [  [$ d0 J3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 d% |  N  Q" Y' H3 ~7 b
是的，可以从personal income 中减去。