注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 l' K& k* d* J  `: H; H1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
' Z  u  D# @+ m) R$ y$ j3。 按 personal income 交，大约8万。
! g: I2 r9 P9 ]& _  u# c正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ `. r0 ?; h  n* |由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
! G7 D0 W5 X+ L4 {2。 按 Capital Gain 交 ...

0 B6 {* y# Y. X2 ?; q
. x' |5 Z! n0 W. [( D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
8 t& [  C$ W3 E5 k1 M4 Q住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
, z6 g6 O% a; [# J* o7 F
% M4 o0 J; {+ C2 Q
  |' d* H0 ^, Z+ }: h现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

, c5 y8 ]- n1 y7 F5 q& O
- C" @' w  s+ w! B: g公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 }! a9 o% F) K% I4 q, J6 e# K
0 J8 G3 }1 U( v: C5 j& L0 ^, @  X
I think should be number 3.

" @1 e! e' }1 T: T* p我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ w- q' U  N( v) U. |4 a/ c

' `+ K5 @: O  j3 J! {& G公司税.

* }+ i) h4 O: R1 s7 T4 M4 g 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

1 V- [5 a" I' ]/ H 税率要少很多

% f  z4 P- x: F# l+ t( E5 }17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

2 g  X; J! D9 L9 |4 X4 f, d) e
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& x' x& Y/ L. }8 q2 J/ m+ k现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

0 {+ `0 H. F) R/ H; f 要看具体的项目.
( D7 K! J. C! f5 y7 N9 ^  W+ ?
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


* Z0 U- u, a9 U  g# Y' g不交税.

  F. h; E/ B  l; T如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ h6 y* P: g3 z& x1 V1。 不交税；
7 t, A9 w9 V4 b7 T$ }/ v: s, x, H2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

* a( v+ T! S# J) x6 H
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
/ e1 ~8 V3 Z+ r: _- x2 f
0 W9 ]% q# I' o# E/ _
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

& R: V/ w& X0 J3 T) C% |' [9 u是的，可以从personal income 中减去。