注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
4 y* O% J' u$ ~+ N' m. Q  a0 S( Y, l正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ k: Q" P  @* v$ u+ R1。 不交税；
$ L$ q& B  t: r- L! Q) S2 \2。 按 Capital Gain 交 ...

) o9 ~; K, T% x( G' I
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
( v% n1 Y# S' l# ~7 i" S住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

% R1 L9 @: w2 N& y: H# p不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
7 v6 s# H' i  s* F" d如果开个地产投资公司呢?

/ K% C" U1 y4 Y) B" ?1 d
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 c3 H: a& J: C& h. h
I think should be number 3.

' f3 W0 Y$ ^5 M- l; [我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
% J) ?% S  `4 }$ ~4 ]9 F9 s9 b; ?6 w
& ^* i) G$ c3 {, L
/ Z* T. j7 b$ s, }& t0 b2 A' N4 ]公司税.

# q$ g7 W, ]& \6 T 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
# U7 M7 f# a0 g; i
' j2 Q! t. w" r' J$ B( f( d
. W  |3 O* W( B9 ~- _! _' X原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 M6 [" Y: N% m& l- L, u1 C8 M3 ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
# y6 v6 K; Q( v, T- u2 {! c$ t
要看具体的项目.
0 q6 p2 v: p) [8 c. v7 N& R
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
# ]6 z& u4 r$ r& l4 \4 ?1 Q

不交税.

* A3 ^7 P: o8 ]" z如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 s" N" U% X7 x3 Q3 v) \7 F谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
0 r/ z0 n  l: M( @0 N: A1。 不交税；
2 l6 a* }2 J7 k5 c" Y2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

- N8 p" ~: v7 q6 u) l% l3 [
( E# w" b2 C0 }/ |$ d3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
/ b+ b" _2 b4 d  G4 G# R

, o6 l) ?8 U: \/ f: u3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ W$ e1 S9 g8 E+ _) b' Q
) C5 @# o5 u% M- J) t& c( `是的，可以从personal income 中减去。