注意投资房地产收益的报税

WST · 发表于 2007-6-18 09:53

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。不交税；
2。按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant · 发表于 2007-6-18 09:55

住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-18 10:21

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 3 d$ {- w9 w) p
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. m9 U6 ?' ^ \5 E' ]1。不交税；. {( w2 [! H; y' u9 a; c( L
2。按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-18 11:00

如果开个地产投资公司呢?

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:36

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表 ; p# K8 M; H% a( ~! z* p
住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

不交税.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 # F; ]$ N: w2 \

; Y/ L( _6 X9 m L3 I( ?
1 U3 q: f2 \ m) y' l% ]: a现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
( D" X5 c k# E6 {! F# l如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST · 发表于 2007-6-18 15:04

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
; u4 C" E! ~; i" W( n
( F/ O( h* y# g0 T( |
* W% U7 B6 N( O0 d1 V0 |' p) YI think should be number 3.

我想也是

WST · 发表于 2007-6-18 15:05

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 4 [8 j5 ~$ ~ w& L
+ e% d$ C" @, M! W

( J3 H6 g2 @5 S5 G公司税.

税率要少很多

xge · 发表于 2007-6-18 17:24

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表 h' N1 j3 c, m1 @5 a$ {: ]
7 {4 E7 u9 g8 _. {
税率要少很多

17%

一半清醒 · 发表于 2007-6-18 21:22

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown · 发表于 2007-6-19 08:29

Thanks.

年轻的心 · 发表于 2007-6-19 08:35

顶起学习！

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh · 发表于 2007-6-19 09:42

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
- C8 f! X( `4 O5 q8 t+ `* M
' _- n" N4 w8 |/ m! v' q* ^6 l
: z4 }2 Q% x6 D" D" k7 O* ?不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水 · 发表于 2007-6-19 09:58

学习学习!

whst111 · 发表于 2007-6-19 15:35

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 ' K( J4 y5 F% X2 [$ U. ]
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
% t% t8 H ^' x+ x1。不交税；
8 i# ]! C; [* B2 {$ b2。按 Capital Gain 交 .
( m6 @8 ], [8 j! S- I& w8 I- Y3。按personal income 交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST · 发表于 2007-6-19 16:50

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表 ) j, p: r7 Z7 D5 y2 U1 a* S
- Y+ H. r1 O1 q2 j* z

2 H9 A3 k4 i% d) v3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。

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