注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; `7 O5 K% Q3 G% J) `9 |) B5 {1。 不交税；
$ W7 K( ~5 B: B( N% o4 C; b2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. S+ t3 j" P& ]$ Q: m$ o3。 按 personal income 交，大约8万。
+ o5 K$ b6 j$ A正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 t  o$ q5 v" w8 y3 L由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

8 c+ G) N: Y( X+ X) W& u8 M
9 h7 \! ~* o. q4 p- r现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

* h+ B$ j. c& q' O9 E' ~8 o
; Q# l' N3 R) }/ }" j不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
5 p7 B' g! Y: y& w2 o. c: l- t

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

" R( Y4 w# |, n  V, K: `2 EI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
* b& m1 I2 I+ U6 K如果开个地产投资公司呢?

; Y6 j% @6 A7 ]2 B, L; H
$ n( B6 a& v) V& X; w+ X2 @公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ w8 n8 D  W- K3 l. v  T- s" B- U

$ W4 u1 U( C! @# x, X2 uI think should be number 3.

$ [+ r% |0 n8 A我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

/ B4 w5 T) I+ U; A* b" _
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
( c# t, P$ l% _& Y! `1 m& J' n: \  p
7 ]8 n1 a' H9 K7 S
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 a8 `$ ^6 h" \  y2 Y- g, }+ B现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
2 d' a! E/ e7 i
要看具体的项目.

0 ~, m7 }- g* T6 [9 n[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 `; l  [9 V  `8 v
; x' s8 h# j& H. O
; g2 J9 ^' X; H4 j$ y不交税.

3 i3 k6 Q! d) n7 D; ?如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
* _% e7 }' Q+ J& Y: f! q谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- \' t/ t5 G3 x9 {) Q# n! X由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" C2 X4 \0 O% r  t- b9 \1 C3 ~1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

( N$ h% [7 S" }5 u1 r
& r% A0 Q3 T+ C/ k3 o4 \3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
' w. s" S9 T# |, q
* ]7 m5 I6 R  K  a+ p
9 ~& }  Y6 N$ j9 @; B0 b5 e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。