房价：很多人爱从买方和建房者分析，道理是有，但是之间的参数太复杂，我琢磨了半天，觉得没什么意义。比如说，好像没房子的都要买房子，价格就会涨，其实不然，租房者其实是在为投资者还贷款，买了房子，他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀，越分析越乱。: ]! |" O6 T1 `* t# o1 }" E5 z
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影响价格比较直接的因素，是那些多余房子的所有者，还有手里有钱准备投资者（不是自己住），他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂，谁也预料不准，于是就有了“醉步理论”，即房价像一个醉汉走路，谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌，是瞎耽误工夫，说个热闹而已，说准了，也是瞎猫碰死耗子。 7 [7 C0 T3 g$ q$ X7 z9 [; J; H. u1 c: F" O
如果说投资有点规律，那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势，他们一般是波动中的赚钱者。! I: F2 z: H7 v. _
6 Y. D$ u1 R' ]; s. s对买房的态度，没房的，一定要计划买一个，不必分析房价涨跌，你能付的起首付，银行能贷款，还贷款压力觉得能负担，又有自己满意的房子，不必和亲戚朋友借钱，那就买一个。如果暂时不具备这些条件，那就等一等。# m6 k5 e+ B2 u5 p, j
When I bought my first condo two years ago, it is pure luck. 0 i$ }: R# P h8 c$ H& l' QWhen I bought my second one one year ago, it is investment.8 K3 m0 N6 c7 i: V: W6 p6 x
When will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment. 2 S e/ B, H( Z& p" d5 p8 A, j, J( KIf I lose money, it is bad investment nothing more.
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发表于 2007-6-23 21:39
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