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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.1 V4 @) t' H  Q/ d

6 l0 V$ {! X3 [; I; T! y/ q; O. _9 ~在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
" H6 u$ h* V" }1 |5 q. `SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.( m8 g, T4 X. e+ t
Mtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.5 L* s. S$ I" K# m1 f
sales讲她的利息低,服务快,人好。
1 r7 z8 z+ g8 ?! G) R4 l2 p& T* P2 J0 i3 F6 F
OK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。
6 y& N, F( y" E- M8 x她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还0 w8 e! |& h  ]( M8 i" g$ C6 G: y
大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。
& u- {) X% k/ \: H5 _% a  ~7 U8 m- U2 U
几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款2 ^6 R- B# i# \% y
形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和
$ H$ X4 \0 P. y3 j一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。
3 F8 S% p, r8 g8 z* ^# ^0 G+ l( A% a; E7 h0 W+ f- [8 [7 p: g
2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。 $ b8 O$ G/ {* A& r3 ?
Close 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上5 `. [+ t3 d6 f! k& G4 v' z
行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常
8 h5 p( H8 C2 f4 ^+ [  M( A$ T, k: d% r的。我们以前的贷款就是这样的啊。+ a/ m8 Y- U1 W) k

2 o6 x) k8 V0 k最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你
- Y$ h/ ?/ K9 \把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,7 k, j: w* B5 i9 X$ N+ ~
他还现金到open的贷款上,就没有罚款。
# ?, I( O  Q1 ?. g  ?这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。
9 }" l. ]: F" X. ^# ^* S; m( ]9 n% x1 j) K+ E7 ~1 B
我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。 ; O" M8 g, L8 |0 E6 L
但我的问题是: " m' @3 N& _, I' H0 n, n& Y
为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?
4 W. F+ i  K3 B, S6 i  u当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?! I' j" o. T+ `( K. f5 [" Z# ~
% z& m% m7 I" @, K2 p* ^# N
也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己
/ r3 ]# m2 ]+ ?9 R* f* M( d有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。
/ T) a/ f$ ?7 V% c他们在挣这钱啊。 . x1 Y/ {  Z/ D* L4 u2 A% Q' ?( |

% D: O) ]6 C* g困境1: $5000罚款+ Q. Q* M& q* P5 x
困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,
% d% E# U, ~! Q' }要$2000/月。这不是我们想要的结果。8 U* G7 T2 S$ O4 U+ V' B2 S: R
困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。
& m  y" ?& G- P  N4 f: y" A
( V" _. _% a9 J4 l( f我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。
7 U1 `% W. e9 R* l* L+ j                             转到别的银行再作另一个小贷款。 , K8 R, @3 s6 R, u
) o) v, w/ ]5 m; W, q: Q' n- T0 }
我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。 8 I- r) I  v! T* t! w0 j0 p
% P% A: W$ w, U% ]/ W8 A
BTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫: W3 F+ |/ J" b$ l9 h
Liana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候
" {- p8 b9 R2 R0 \# s% w就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金,
) M9 A" ^" u- |+ B我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。
2 z1 L4 u9 W& c: r5 Q6 L4 A- p但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。  h3 F9 T1 N) {8 i! f5 T/ {1 V8 G

" X9 e9 y2 [& S- ]7 _( }. q气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。. q) ?0 P( [: {
不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。
# x( L2 M8 v5 T' ?也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层
: ]! I& o* P/ U) n5 V; B! ]

; m1 D! W' H0 H同情!$ g3 z7 p- ?* q

  ^, \7 ?- \$ R想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。
7 q+ X7 f! i" {7 A" O& l0 z0 K
" p/ K2 F3 e2 C( e# H) ?1 p# {' o个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。
, _% m/ {9 X2 d9 D7 R0 ?2 V6 P0 K2 P8 B: n9 I: c. Q7 H0 ~6 M$ V
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表 : a! x( w+ ?( h: x3 p1 ]
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
: S) F4 X4 m0 A9 Z* ]5 z5 b5 B& h8 [
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
) q8 o( G/ H8 h9 g6 DSALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...
* A* Q% o$ p" q" V4 Y* l4 N
+ V# r- ?5 c' J) l
LZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。9 r& k( m/ a$ N# b  W
; a; }1 y9 k% J! f( j( C% T: q
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?" x( `* T7 T: E$ n
在合同上是 type of mortgage : conventional
9 _3 z  d% D- x9 p3 f, J: ?' Y
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在
0 I( N& r. L2 |TD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分
, y% K- K; R7 s5 T2 Y0 n* p8 ?close的。) v, W. t9 ~8 |& _) F8 ?
8 V  _& V: X3 E$ U; ]4 b) X3 O7 D# |0 u/ H
请指教!& i5 D/ V1 f. p6 L" e( Y) ]7 J- ~
5 p; m) O0 w4 i0 |# @1 \
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同
! U3 O6 `+ l7 D已经签了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话: ! d% M6 {1 D! R5 b2 R* {
Effective date of this statement : Nov 1, 2007.* Z6 u, x' p  p! u+ U- o
是否表明我的这份合约是还没有生效的?1 |6 w9 i3 u6 h) A* p3 f
我是否还能改变什么?7 f& Z8 @6 A" h% o1 c, b
请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表 $ d  C1 S, ?( b( n
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。+ V! _$ I, h  ^1 O+ A
0 L; H# |) @' N5 ]8 B9 s1 M% A! J
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
/ F/ B5 A7 P* X. ?/ K% R! }在合同上是 type of mortgage : conventional( [! ~8 p" ^) W, e2 F3 h) b
; p: c. E0 b" R
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...

5 \8 m2 G) W; {8 H5 j, V" R* o( H' ~; z6 I; j5 [0 Y
你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)
& w$ i# e. e0 j4 O: C, P# f我的银行是scotiabank 一白人女孩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now.
0 @" Y2 A& M  N' d5 i5 X! uIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try : |( u1 e; l1 ^9 ]. q
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot
2 t# [1 C' H8 L& d, wof money and give you much longer time to deal with the situation.) x  m, c: B) N$ G
That means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
, g1 ^  i* }# _3 [3 |I have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track.
* a) h" m3 I8 _. X9 e1 C3 lIf you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail 4 y9 }& j1 h2 E
through phone.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表
) W) Z" y1 h6 ksorry, I can not type chinese now.% U3 s' |7 [4 j  H4 p6 c% K6 Q; C
If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try / O/ {- m( u# G) N6 q& K8 g1 i, }
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...
& n0 N% g! l6 X" E- j

% x. P! T* F& J% c$ h/ h6 D苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。
$ z7 M% k- W+ O% E( S/ y0 r! G谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。0 A2 G4 A  w& c5 a$ v
我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?2 k. g. G3 S! \$ v
我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。  Z- O) B# E  D% `1 [! |
2 z( l$ v& B5 Z' k8 }. L
也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。* N4 k, d* x; D' a3 P7 q
3 z7 T* }5 F$ q+ e0 C; ^2 q
你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。
' y9 A. ?3 O+ r, R- P7 `0 H, _1 w! y. g
: I# e$ [% f& |( K5 q与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
# k- Y3 T/ T- p, _1 W& Q/ L但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
4 M9 c% j% [( W谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。& W- J% u$ W  Z+ U; Q4 O
* k& `: X: n, ~7 j4 C
相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?6 L2 F+ @! p- ]; T! }
, R0 G+ b% }3 t& s
房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?
1 r. d' _7 m# A! Z3 k$ f! ~
# [5 Z! e* }3 s- x6 W3 @  p2 w你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。" k  u+ h5 ~% j% n& v) Q) o/ B/ S

3 k9 R- d* x5 Q- ^  w0 s/ h: k
; l! n! H3 g6 U3 F9 n如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
0 v+ l- A/ ~* y
; u" Q* z5 C! r解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?- ]. C% n4 Y% w+ u5 k8 }
1 R5 q5 |: F* H% Y: `

) c' b! S4 \. @# p8 c9 M
7 ~+ \8 _+ O' O" \; Q7 D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨

1 F3 D+ M8 F+ x, X" e如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表 : _% U" v$ S- g" k- Q' {8 P) H
( q0 e1 ?3 U% e7 a5 }5 I
如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?

# z8 \' `$ ~4 A' W7 Z6 f
3 V) |9 }% c4 c7 l9 V5 j
" C3 m6 ^* `5 e呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗
- `& ~' h4 q# L& x! |( s: H
, N3 W5 s& ]/ s8 h- g# d+ n: b% g: v6 m4 Y  N
如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表 2 v  i5 G( d4 c. a- w. E
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
  ?1 s3 T* e/ e- T8 n( U但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的& M- a' |) r/ J, X
谢谢

, E+ j/ W- G% V0 E/ q" D
, t3 e, O6 J7 Y; x8 W! T. X4 q$ e你可以找人评估一下房子,然后出租.
+ Y# u1 w4 T& X- B% Y
) E3 K% [( M: i5 U$ W; }: O. q9 h以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.: B0 u( N6 m! @
税也不多.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。* m3 a5 U% O: z3 w- q

, L/ N. X- @0 D3 F9 X老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。0 Y7 Y0 Y: {* p5 ?4 t1 |
, L. A: Y' g7 V
我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。" p6 w; E2 d, ?! Y# A' B8 L0 f

% H3 {4 }( ~) J) _7 u  m. v现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.
  |1 M9 l- ]+ r
4 A/ e$ ]4 S( h5 n2 s0 `7 D0 j0 d每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,3 P# p6 _2 |5 s" M
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。' u& p! o5 ]$ r5 Q9 X
6 L: p. `/ r, r3 a! ]
你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?5 v; i' N/ t; M9 j2 F5 s

+ g5 ~9 y5 K( ?& S& J) {( W' E如你觉得我理解得不对, 望指导。
5 U! V7 M8 {. D5 _4 m; r2 d) ~& [9 [" \# w3 V
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表 + s' m  ?2 e' W/ V, D* S; u/ W
我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,
/ ?* |7 X) y, u% P如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...

0 |& X% ?2 l; n, H( E# u" Y7 t! Y8 j; x3 ?

4 E9 t0 }1 [5 i* b你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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