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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.( v+ E4 T& v3 J9 v$ t
8 M% N+ M! k) C! H( p2 {, B% l
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。  n8 g5 E) |2 H
SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.
  P( o; A' n, \, A+ H/ w1 @# LMtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch., l4 R: b2 k- ]- ?. u
sales讲她的利息低,服务快,人好。
, u- T* [( Z" H" O$ ]8 \# J( i
OK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。 : U+ B- Z; t4 d7 S$ Y$ |5 T1 `
她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还
# T  l8 y: n& A# `3 L大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。% ~9 H/ k4 j5 @7 @+ |

- l' I; t4 N! o, e* s& z1 H几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款0 e: u9 ]6 N2 l% I& I
形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和
  n7 i, H$ }; j) W2 \! z; b一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。' Q+ {1 `! h. c
3 Y, A/ O( m5 ^# ?
2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。
3 r' K% G  ?9 w  O3 Y2 {Close 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上  ]7 u' }9 ]0 C: I) @1 c0 h2 V
行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常
% k$ |( K/ A0 \- R6 s/ F& d' W% K的。我们以前的贷款就是这样的啊。* ]- a/ L! D& j+ \6 w

8 l1 }. I$ n& K. Z' z4 n; K最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你+ k8 J% [4 x/ v8 B8 w
把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,
2 B% x4 b4 H* \/ B( J; ^3 S! T' V他还现金到open的贷款上,就没有罚款。 6 E  I- \# B+ m: J1 t2 _
这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。 : F- U, h! i% @7 m* _2 I

, b7 a) T: T' o. N4 O我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。
  P$ R: i$ {0 }2 g5 G: x# n但我的问题是: * |6 l0 ^( V% W( b8 ~* ?
为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?& w2 b5 T2 s8 b
当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?
6 H' l( `# o, b# L+ n* r: e: `) @4 }- Q1 m# C% Q/ n  X
也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己
4 s6 f; {' D  m% g& s有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。
6 k! N" _9 S" S, _* R他们在挣这钱啊。 , z* H' W, f( X: }& R9 w
; C3 g1 w- [4 M2 m8 w
困境1: $5000罚款
8 L0 Z% A: T$ I3 m困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,& M0 m5 t" [" p, A1 C( o3 A
要$2000/月。这不是我们想要的结果。2 [5 l  e6 ^6 m: X
困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。- J7 s1 H5 ]6 m  `
3 {% }8 |/ i+ W$ _5 z) J& `7 _
我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。9 c! @& s5 e2 Z' U9 Q% r0 v: w) K8 V
                             转到别的银行再作另一个小贷款。 , T) ]5 B: [' }1 n  e# Q! }7 F" r

: D) B5 Y8 P* R& C. L3 q4 c我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。
: L$ H) ]! S0 |# `* W8 D4 e1 ^) y1 N2 i
BTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫
4 U1 Q4 D7 M+ a( @; vLiana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候
3 |1 v# l8 ^2 N就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金,+ j; ?2 Y( E: R) j
我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。
4 t- n) |! Q! N" }, v! h  \: d但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。) i7 u6 ^. @) b  T* ^0 {

0 Z9 m- ]) M; A% f) k# A气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。
7 a0 V1 X# E! P: a不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。
# d, C2 j# k! ?, f: C, s3 k也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层

9 i1 Q3 [- h+ J  Y: v/ ?9 s2 o
1 @; P, A* q3 ?- l% F6 E1 u4 a同情!
; z  s8 K  ~9 ^# P1 X5 z
+ M: N+ n! c/ X$ n0 h. b$ x/ U想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。
; w# c, V* N+ A8 O+ h7 j9 s
. m8 K" i8 W4 f6 _个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。
7 j* y  F1 i2 D" V. Y7 [
1 s) \7 q+ ~* I* O4 I[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表 8 n0 H1 b5 i+ }9 ?  \# E* b1 y3 v
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
" |/ F  t1 F& Q+ h: z1 w4 j, I# w4 D: I0 l
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。6 F# C* g/ a2 e" t5 J0 A, H
SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...
7 @/ N2 z5 t+ K

8 Q0 W; z3 d2 q# F7 nLZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。
8 O$ F2 a6 o& @7 m# F; I% o9 P& w* _( M* Y& ?4 R0 F2 G( c
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?/ H/ v) D- p3 B6 n4 @4 \
在合同上是 type of mortgage : conventional4 f& F" f2 q9 U' T+ ?

/ Y* a# p' q9 Q: H. l我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在
, _7 c5 O& G. y  a7 _TD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分
( Z' c" z$ @& a! P1 nclose的。
8 M& d1 @0 o) n1 `* C
3 X4 d; m1 K+ r/ [. \请指教!* k9 ?/ W+ k0 Q7 [" m: ~
' b# T. ?0 y' I; M; p" a
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同) q% \' ?! V  S/ V" z' d, u1 K
已经签了。
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话:
6 Z8 J  |3 M4 ^% M: PEffective date of this statement : Nov 1, 2007.
; I" Y+ u. g3 t5 p3 b. @是否表明我的这份合约是还没有生效的?0 F2 ^( f2 g4 v. W4 k
我是否还能改变什么?* U' w8 R" [! ?* {, y- @) x
请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表
; V+ \' o; n9 q* [- b. _谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。( H# b( ]% R0 V1 V% Q0 y: `$ f

' b: Q  [3 \+ H- {我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?. A; m( ~/ G& x, F* k# n
在合同上是 type of mortgage : conventional' K! i; ^0 `  m( _! a% X% D8 \2 C' {

3 G$ Z/ l: g2 x" R- n我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...
" [7 o# h# m& u6 P; I1 q

) D: n9 `1 d' T/ A6 A: l你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)4 r; C- P4 h3 C9 ?2 n
我的银行是scotiabank 一白人女孩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now.
# T+ b. |$ ?" _If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try . ~* Z3 q* R* V3 h* h8 N% N, T. T$ f2 g
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot
8 a; J! e2 S) Jof money and give you much longer time to deal with the situation.
9 T+ }/ C4 ?; X& u4 p) W% JThat means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
7 |* I7 {% W- L) r1 T: II have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track. / `& t1 ^1 f) a: p6 X% R
If you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail
$ N( D# V' y2 ]4 {# O4 ?through phone.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表 : Y4 F- N% C5 @( e$ u
sorry, I can not type chinese now.* N- W6 I! D, a" t
If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try + J8 K2 W) f1 T
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...

4 H4 @9 s6 M2 H
) N0 H6 y; H5 A, L  D* q苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。" W+ u" a( F4 O' Y$ H
谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。
+ C' Y. Y( g4 Z: t) |. n! D我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?; c1 |* U# I- f" A1 K0 p
我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。3 X6 c+ ]/ u* w

6 E0 D% c( n( d也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。! x, j! S" W* a/ l0 u. c% a
1 R% |; ^  R, p  O
你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。$ u, y/ l& q' p' B- _0 I/ t
3 E% Y/ h! s1 q, k7 [% r
与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
  M, k( z6 `1 U6 o# O3 r但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
' y$ P! Y2 ~* |谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。
) s) n* V* r( s! y0 w7 q : V2 g6 L# o2 `5 x1 Y! W
相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?$ t1 P- P/ y1 B2 G4 L1 x

: R& q/ m4 {( f4 d" f0 Z( Y$ o7 g房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?
9 f6 X) a2 A2 d; }* W& E6 G& A" H$ R6 M; i/ p0 N" W
你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。( W; y# O! ]* \# I. n) T

! q. B3 W4 @6 Y3 I4 Z
# i6 T2 V9 b. f" x如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
! ]! \1 E3 A# a : Q  T4 D: ^$ F- \' k% ]: c
解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?
1 h1 l8 A4 o0 B* k, t" f1 M3 l
) A0 D( \2 v3 b: O& a7 l : ]+ k5 s4 k) l

) a. Y5 r! W2 i! D5 M  Z+ ^
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨

' O% x! r- G% L; x) |) m4 N如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表
# c8 O' v1 s5 k/ f1 i) o  F 2 y& }; @1 E5 y" F& Z4 Q; ~, C
如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?

# b" B+ n  c! s$ _' i+ J: B, {8 l' ?+ |
6 _% F6 e5 a8 `; q3 p* k( z. x# C
呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗* F( E$ N! z) l& s$ z. }
' Q1 H+ n- Z1 u# u* `" M( N
, W7 R  ]* F3 |0 Z* i+ L3 X) p4 g
如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表
/ F6 V' O' n7 t- A你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
! ], i8 t  e( A8 b但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的' E( n+ V. {; V% a' d
谢谢
- i, c3 z* V6 O# d# i
! H5 Z! z. k' c+ h
你可以找人评估一下房子,然后出租.
6 S8 J6 h% z5 ?" p, L
$ O! c) {" s: O- ]6 q$ T4 D以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.
% }% N4 ~! P+ @1 Z3 X- w税也不多.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。
# }6 W3 E  h9 w
6 {" `1 b( }0 c6 u老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。) x. V* T: o! W' R+ M

, H) r2 l6 W0 H5 z* \) g9 N我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。
8 d; _2 B  w- U; S; G, c4 h4 v
+ c5 j6 b, Y8 ?  j现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.  F; W/ e9 [6 ~& @7 L. A
  }. Q, o; x( @  p0 {
每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,
# t# v! M8 v, U' t如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。
9 V" t( d% L; w
/ u3 n3 w5 P4 q+ u  y' M( x. @5 T: M5 `你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?
* a# J9 L. S, }" Y* H
: G. E+ A. \. z如你觉得我理解得不对, 望指导。" V" x, ]9 H9 `9 B; s

) T- T* d9 C( V$ f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表
9 ^8 X9 A' C: {& K& r6 O我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,8 _: R: P6 w3 l: _  D/ d0 x3 d
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...
. B5 b5 h% H1 I6 T) b* M

+ X$ V1 V9 ~4 j  k- y( I
5 J5 @7 }# e4 n8 Y) r" T. Z你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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