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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
( s+ t7 l5 g" N1 q4 v9 ]
9 A7 I3 y3 P( @9 P* P! Q5 K) Y' c% s在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
; ~- T  m: B( \. E1 M) e( [5 p! xSALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.% A3 z4 B8 f- A0 Z9 W, G7 l9 L
Mtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.
- S  I) k- l6 X! U1 A+ asales讲她的利息低,服务快,人好。4 u- f* a) u, h

  ~% x5 @3 w; v, t6 I) uOK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。
9 w3 f; H5 V9 @# q; ~+ n; b她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还' k+ a6 c8 }" |# x) O8 Z) H+ O( K9 y
大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。# E. F1 O! b& T" O0 `+ B# q
( J. q( t9 a: t4 {" B2 U$ [& ^
几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款# R: I0 c# l  J* ~/ G
形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和( i2 w  E" n0 ], C/ n1 G( \+ W  b
一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。2 Z) [& Y; r# l7 e1 E) G# ?
1 B' Q2 L) D1 u& g9 P9 h
2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。 2 J+ o0 g& {# s+ c9 w3 \& J9 }
Close 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上
8 D, o6 w' I5 h% w& }3 y) v行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常
: H1 R. E  C; |( {+ R3 U# I的。我们以前的贷款就是这样的啊。
# e$ i$ R$ w/ J; g! {3 E/ S+ l
& b; H/ l* G0 h7 g- j最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你
( F. l) T+ z- p" o6 m6 n# u把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,+ n+ ]1 L4 E5 x# g& Z! W1 |
他还现金到open的贷款上,就没有罚款。 ( G/ M+ E/ i% C; o: P4 X
这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。
; o8 X6 h2 B: G" @& \$ f
' t  X" U7 j' u- x我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。
" J. a, R: m& L+ v! G* Z6 o但我的问题是: ' m$ X/ z& B1 g
为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?5 ]6 w! _3 w' S) T! f# S
当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?
$ v+ G- q; r' M% e
' T' F+ \6 k; T3 a9 w1 x也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己
, _# x7 l+ w) s8 Y4 t. k7 ^! l有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。- O& N0 ^1 d2 |* K, _5 E
他们在挣这钱啊。 % F- O) ^$ |( R8 W0 u2 ^. }

( P0 c1 G% x/ R3 w困境1: $5000罚款# z! x3 _! p: C' _
困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,
1 _, m5 y. {1 T/ c: R; ~) \6 S要$2000/月。这不是我们想要的结果。( L* K- t* Y* `* k( I% [
困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。
' v; p5 A$ I& R% i; X3 i
* W. N5 S% a" j0 n: Z, ^! g我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。
* D! d9 V% I/ p. L- m                             转到别的银行再作另一个小贷款。
6 L0 C* m4 D. {
7 ]7 m3 I- S. ]% h! P* J* u我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。 0 V. x1 Z/ p2 s6 ]2 E: I6 i
/ T$ [( C) ]3 ^) z: l
BTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫4 u7 g/ d% o/ D% d
Liana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候/ [' u# p$ W6 Y
就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金,# q! g! V5 I- X! s
我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。
/ P, e5 i+ e( K但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。. A( F% _, }" ]5 L) M) ]
5 L7 x- i# V0 x4 Q  y6 G" e, T
气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。
. q2 L; b/ [/ _* D! `不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。
1 \! B$ R+ z$ h也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层

2 z9 w9 i& ]4 J# `* j
! P$ @  ?6 E; D' F. t. H同情!
# }  O- C2 L3 S7 E1 v
. B9 u: s3 H: k, X0 P2 s想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。
! |% ?* M6 }# q1 D/ D6 z, A; {1 |1 K* x. t
个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。
3 K7 S9 i# T: O2 B! `4 u5 S1 e( t: u3 v+ p1 v* F: F+ A6 K! l
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表 # o, k2 C3 y0 e3 ]5 i
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
5 O9 i5 ]7 A/ Z0 m. I7 |( \: D0 I; F+ {2 c' O& x$ Q4 B
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
) g# L7 {" m3 {SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...
0 ^: n( R. M. P+ [8 Q8 ?& I1 Q

5 i9 w9 E: y3 |0 JLZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。- I) O7 b8 Z! S' x% T! `
3 n9 d7 n3 w) E& X
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
9 c/ v' e( r6 r/ c" m4 G7 G' L在合同上是 type of mortgage : conventional6 j* Y; R+ P. P
2 u7 |+ N+ h& a" r% _2 v5 J
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在# t7 _0 u0 C. L
TD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分* d0 b& R" y- A, {1 Z, R0 \" Y* s& a
close的。
5 V- ~" s+ h# l; S
0 N* `0 \! w/ ^请指教!
4 w: X6 X" x1 L% |: w3 d/ ~- s. ?- x! D6 ]
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同7 R3 b2 D# k# Y0 |+ j! ]; X
已经签了。
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话:
" L* o: Z/ D1 ~6 S9 {Effective date of this statement : Nov 1, 2007.
' m& q& }" Q8 ?' \$ Q. [是否表明我的这份合约是还没有生效的?
& `9 x# o* q6 V' H8 f2 h+ h我是否还能改变什么?
* v6 h: o0 I9 u6 t- |* {请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表
# \4 a) q  c1 P+ v; P/ [- t谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。
0 S$ ^: R3 b& Q; v+ g# P
# v( q% G) n) o2 j我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
- B  @0 e+ p0 B4 A% K' g( P. L在合同上是 type of mortgage : conventional
+ f( i- d8 g4 d) i
1 r2 ~5 t+ {# t3 G5 ?  k我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...
# ~; w) _, [6 L$ B! ]
5 B6 [/ u# ]* b7 C$ |# l  K+ K
你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)
- F1 l* H# O% N9 M6 [我的银行是scotiabank 一白人女孩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now./ T* E1 u: y$ D7 e
If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try
9 R' X# p0 N2 }$ Q0 H% s! \$ c; q; ^to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot
5 B( E7 Q/ ~$ ~1 O0 Iof money and give you much longer time to deal with the situation.
/ r! c  U0 t9 {$ @That means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
* v* s) A% m+ `7 l6 F9 [I have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track. 6 T" z: r- L, }: J
If you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail
# y" f( g0 x- Y4 `+ Z! ?  _( sthrough phone.
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发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表
3 i" {! v% t' ^" n* x" @+ gsorry, I can not type chinese now.
7 p: \, z4 V/ N/ mIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try 5 _/ N' ~# D* a+ u
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...

$ k8 Z. ?  K. k6 H/ ~2 x" k3 o4 m5 r; R1 I3 d
苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。: @; @, v4 _% _0 X% w
谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。6 g1 \& v8 j/ {4 h4 Z
我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?  ]- L% A# n* K% ]0 Y
我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。# d* c1 x. F; ^3 W, x& P
  a. }" m! s+ T' h% H
也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。7 G  n  ^. R1 ~

6 u  w$ C1 Q( T2 C# |( w( u: q你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。
  p+ e/ N8 }! U5 K; ]. Q1 R# e' N3 e  p$ e3 E1 C. H$ J& y
与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。% r8 [" L& f; k2 g
但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
* T+ r" ]& y7 ?  p# v9 x5 R谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。2 b6 d0 V0 ^5 s7 \1 P" ?2 e0 F0 R

, f0 ~7 h- n' g& y8 ?# j  O) Z相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?
6 n3 {! r" }9 F& Y. w   Y8 f7 H9 r" X  z
房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?
: z" g9 ^0 [6 x$ Y6 M$ v) K& v: u& R8 c! E8 ?  X" ?
你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。# {+ q3 z1 ?  _6 ~' [2 r7 @* M

$ x1 A* E, k: {2 M) @. Z ! h3 V; W5 C' a7 M+ u* G
如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
: K! U0 R+ D, @$ ]
! _; z  v+ N1 H* s解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?
/ t7 [1 x0 O5 ?
7 W' l) C* v8 f5 u. G; l* x4 f
8 ~; \" \0 B% T + h2 @, S) x- w+ t
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨
1 @. W( @+ H) m4 \# \
如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表   s/ J: w. Y  ^# p- g$ U
8 m0 W8 w' w/ G/ `9 O3 h  E
如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
( `. a5 N# A: ]0 C& @' o

' {8 }: a- X3 r8 o) \
0 V, T3 _' z4 e# K呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗- y- \9 ~0 r. h! `' \+ H& K
- \2 u6 k3 `. j4 }4 ~

! R' R) E* M6 U/ |如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表 ! I# N: p& V# [1 V0 Z& q( t; Y4 N
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。1 E3 K9 u5 ~+ g7 b' G
但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的9 d# n/ _* M; w9 s1 e$ A
谢谢

6 P' W5 s% p7 J3 G' ?+ y+ J' ]* {1 y  \
你可以找人评估一下房子,然后出租.
) h% F% }' t( n8 f
$ A# r8 g- e/ N' b# X以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.
- Y* {1 e) k& ?5 X4 @* A8 a; Q% |税也不多.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。- i. R3 @8 N; v2 X" d7 p

3 T( O  @; L5 I( h2 @' A老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。0 b3 i) y; r: @$ W; r' Q, [
& x1 j% ?# j% p4 J8 _# b9 e
我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。
  J7 V' O1 n& }5 H  I1 w' @! U5 y& z7 T2 @* k
现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.
9 v- h: u" F% {1 O
. f, j2 ^* b  u0 q3 ]每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,
! ?" p6 ?- i6 J2 w" v, H5 \1 i如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。; U/ ]$ U* K- ]0 k, ~6 L
! w) v+ o7 S7 M! C6 e
你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?
, W1 f8 d* t5 y0 I- m5 b4 E/ q+ t2 E9 _2 a& y; o/ T% e6 a
如你觉得我理解得不对, 望指导。2 r% v9 C; ?' y

( y' Q+ h6 L" ?! s
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表
* a$ M. J4 F* z/ l9 p9 ~& W我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,$ D2 {! u2 q: F
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...

, f5 V* N0 q+ B) o/ |; [9 i; \' J0 l# X) m
* l( M% T/ U3 p
你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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