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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f& u4 N* G! Z& c% l
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: |0 I, R1 a, E/ U0 } 卖房的牌子* P; m4 L* ^& ] s6 M+ W
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。6 s' D1 J- e* W; }9 c, P
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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- e$ O4 Z8 P8 |( d( U+ V在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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3 K4 L9 j* w" p/ {/ m0 M4 x' r; X七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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& o& h) Y2 m4 l2 s N' r' f$ D未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.9 ]0 G/ l5 h+ M. B) N# {7 D% A
1 {1 \8 O7 |3 j4 d" q* ]9 ^引起房市发生变化的原因有:% P1 d" C L& h# L+ b' {
1. 搬新屋卖旧屋;
5 X- J, }5 F7 I$ A2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;/ I% ~ h7 e. v" R: F3 r
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
3 d. s: A2 k- p. J' N4. 迁移到爱城的人减少.
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: a% w+ q8 c( f( o+ u1 Y现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.) F7 G* v- Y$ k1 s! d$ N
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
