埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
5 s& `0 q$ S3 }0 b对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
" h( G; |: u& F新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
0 L5 W" d9 u6 m( R( k0 E8 ~% d, q5 F自己不妨算算.* S/ U2 O4 w: e. t# M
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.+ [* [* g; B' {. \3 n7 X6 a
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 6 W, P. B% v5 Q9 c( `, Z
好心提醒一下:
+ j; f: ^, r# @$ S. M3 ?对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了1 ^( O' w4 ?- L/ i" t* H2 T9 O8 T
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.& [5 I: C# Q- m/ y
...
! G' p+ g; b- k" x# c
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L" _% b! A: r2 ^1 |$ x. T! x
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。/ c3 a. q8 i5 `% s
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,! q8 [' _% z% W! O  r0 Z
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。3 @, I$ x, i, U! U/ l
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
9 Z! h) `# a' K* l* W7 z& ~$ }  j8 ]# g. s! {0 `$ E  U
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 0 W' T5 C8 c. X5 |% V$ I
同意!) d! f3 |- G' u
# d1 g2 u5 ?9 i1 b$ l1 l4 y
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

0 L# _. {( c/ }& u1 Y
% N! ]$ P4 j3 b; Q该出手时就出手。
; M1 A2 _2 X9 {3 v+ j3 K你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
  ?5 V# U0 r* U我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."4 G4 _3 T5 K. y6 \0 s
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
2 s) x5 V- {  J0 @8 n到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。* n1 Z. x" o1 M' I
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表 / j* p& @- M1 M- E
3 {+ L3 `( p3 [4 f

& D$ r: [7 |  t" j3 u该出手时就出手。
( x/ E, v( b6 R; i5 ?, Y; n你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

) w1 m' V2 q: N( f5 A, d+ ~# V; V这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表 " }) P9 ^' V2 }$ f) [- u. I, l
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买./ O1 `& P; a5 D. z. j
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
  X3 m+ _" a& j我现在也在想 ...

2 s( e' p/ }5 r. @' X. g3 k& K9 {" D4 r
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,9 E6 M) \, g/ z, z8 \( G& W
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
( k! \9 W) b$ H& p% v# Q结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
' u: L- o. ^  T( }
/ {, y$ `. G3 m+ z* [; G) \哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
% V1 `3 l5 m2 _' W. {) O在加拿大有几个城市是冬天好过的?
3 a% B' P; S4 L- u到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 1 M. r5 l3 U( O9 y/ P9 H4 R( u
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,; ]8 i& ?- m5 z9 q6 Z
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
9 B3 L" h) w, c结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

+ i# J; W' g4 }* l# U5 a
6 `% Z/ b0 T/ C1 `3 D# l. u个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....
3 e, A2 I9 T& Y) S' x/ g. k  W5 m还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?% V/ k9 d+ L( m8 o, I
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...( h2 u/ w$ v8 ]- x# U
* r* L& p' t* M$ Q: M9 ^
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...8 n+ t& P. P9 m7 z' |+ s2 L/ u+ N
/ ^5 c# z8 O  W9 h8 ^1 z0 G
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
5 N( c: r0 {  ~: i2 j还有什么专业比学历史的更差?
" q* P5 V# b3 H5 l- d! n1 s+ Q老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
2 e* \, ]$ N4 i. ], l; N最后要了个东部来的什么都不会。2 z/ C; G( d/ H- _1 k" `$ S

: V: e6 j: G7 k2 c" b9 C另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
' x* B$ Q% H, Q( f; Y还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

: O( ^5 }) _: F! [( t0 G0 E其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。' m+ R5 U  f  R: s

; @- d8 U/ M: y当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
5 J2 S9 F; |8 }1 p" F* R0 O9 z6 F2 F& d2 w/ H4 V
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表 9 E& z7 K+ L  f9 j- Z, V3 j
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。/ |6 S  G/ P6 Q9 F
还有什么专业比学历史的更差?6 y( r& Y# n) p
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

- O. _/ e+ G( ]4 Q4 k, q5 R* R- j# b& N
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
* r: U& z) S1 g0 K/ @1 m* j/ v# z7 V7 d/ y
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...7 S/ Q8 ]* G3 N8 _# q' C- E
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显7 Z( r5 i; n% d" w0 V

- q" N7 x# c6 G* i5 y至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实6 F( `6 }; D" N2 o: O* @
5 ^7 ?4 X  u9 J: a; `/ Q
都撤远了.还是回到房价上吧./ J# s' w4 D1 i* a$ |2 K! e" V" |, ~

0 @6 G7 v% x2 o象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...) C4 L  S# t+ E2 }( a

) U" `4 W- Q: _; @[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
* S6 ^+ P! M$ }" x4 q1 T为什么?
/ p9 f1 p9 o6 c: M很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!. L/ V0 R& j* Z0 _
不信?
* \' X+ z1 ]5 j翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!  L2 j. n3 s! _5 }! U
1 S, j( S7 d8 V( \) D4 P
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人8 X# t" f3 v% W7 h+ p  k" _
1是说买就买,毫不犹豫的人
  x2 _. C! Z, z; ]3 s0 T/ y8 d3 o2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
9 z) {. ]# D( ^. i- V' {
# O$ Z- M; ]9 y! j! O最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
8 _# I0 E4 t5 S4 D好心提醒一下:
. `& w. z( g* m: X对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
4 ]; n8 k' p. M$ h+ M4 O新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.9 ^7 I: T" ]0 Y- {5 g& g3 @3 I
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' {- b- l7 S: Q7 \4 d' e( C

+ `: ]& x6 z: i/ l+ n+ g' c& P
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
6 c) P: N! z: P! `. {  Q; v去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
: u1 l  q+ ~6 c% Z5 R以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.: @7 `+ L  r; N3 b
# W) p$ ~9 I. C# B1 }8 h
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。4 N' P/ q, T- r( y. T* G
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。  v% }3 S9 p! \1 ^& D# U) e6 h
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。  r+ ^: v5 O5 G: J/ |. C5 G
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
% b7 K0 u8 U, h* G1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
( G7 M' L8 G& \* F5 \( y4 t2、做一个list,列出自己每月的消费) g* w: l8 y; Q8 J2 }: @. _; r
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
; \5 d3 \0 A* \) ^4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求4 ^9 j+ `8 Z' t. @. J" ]4 [
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
% Q. u$ G- P1 M; p$ y2 m8 w) E+ Q1 W等等。
( v# u) ^2 J" a& u5 v& o我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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